Este espaço de escritório de 60 m² está situado numa localização urbana privilegiada em Marbella, uma cidade renomada na província de Málaga, na Costa del Sol de Espanha. Pronto para ocupação imediata, o imóvel oferece um ambiente versátil adequado a uma vasta gama de atividades profissionais. O seu estado pronto a habitar e a excelente condição, aliados à localização urbana estratégica, apresentam uma oportunidade prática para empresas que procuram um espaço comercial funcional numa área vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé da praia, este escritório beneficia de uma localização urbana altamente acessível em Marbella. Comodidades essenciais como um supermercado e uma farmácia estão a uma curta distância a pé, sublinhando a conveniência da sua posição. A área proporciona um ambiente dinâmico com inúmeras empresas e serviços nas proximidades.
Projetado para uso profissional, este espaço adaptável pode servir empresas administrativas, de consultoria ou de serviços. A sua disposição, com uma sala principal, uma pequena cozinha equipada e uma casa de banho completa, oferece uma base prática para várias operações. A condição do piso e a prontidão geral para ocupação respondem às necessidades comerciais imediatas.
O imóvel é apresentado como pronto a habitar, com o ano de construção indicado como 2022. Isto sugere uma construção moderna e um imóvel concluído recentemente. Estar neste estado significa que está disponível para uso imediato, sem os atrasos tipicamente associados a imóveis na planta ou em construção.
Este imóvel comercial não está configurado para habitação e não possui quartos nem uma sala de estar dedicada. É um espaço de escritório funcional, não uma casa. É também importante notar que não são fornecidos detalhes específicos sobre instalações comuns ou estacionamento privado, o que pode ser relevante para certas operações comerciais.
Ref: VL396572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço de escritório é adequado para empreendedores ou empresas estabelecidas que procuram uma localização funcional e acessível na Costa del Sol. É indicado para firmas administrativas, de contabilidade ou de consultoria que necessitem de presença profissional. Negócios orientados a serviços como salões de beleza, cabeleireiros ou consultórios privados considerarão a disposição e a localização vantajosas. Além disso, a sua natureza adaptável torna-o uma opção adequada para centros de formação ou estúdios, como yoga ou Pilates, que requeiram um ambiente profissional dedicado. O estado pronto a habitar significa que as empresas podem transitá-lo rapidamente, minimizando o tempo de inatividade operacional. A sua localização urbana garante visibilidade e acessibilidade para os clientes, enquanto a proximidade de serviços essenciais apoia as necessidades operacionais diárias.
O espaço de escritório, com 60 m², é apresentado em excelente condição, indicando um elevado padrão de manutenção ou renovação recente. O piso é referido como estando em condição sólida, pronto para uso imediato. Embora a cozinha seja descrita como parcialmente equipada, proporciona funcionalidade essencial para um ambiente de escritório. As características do imóvel incluem roupeiros embutidos, que oferecem soluções práticas de armazenamento. O acabamento geral sugere um imóvel que requer intervenção mínima antes do início das operações comerciais. A orientação a sudoeste sugere potencial luz natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável.
O preço pedido por este escritório de 60 m² em Marbella está fixado em €340.000. Isto traduz-se numa taxa de €5.667 por metro quadrado, refletindo o seu valor comercial nesta área procurada. Como imóvel existente pronto a habitar, está disponível para aquisição e uso imediatos. O preço é apresentado como um valor fixo, indicando a avaliação do vendedor para esta unidade comercial específica. Os potenciais compradores devem considerar este preço no contexto de imóveis comerciais semelhantes no núcleo urbano de Marbella e das suas características de acessibilidade.
Este espaço de escritório de 60 m² em Marbella está situado numa área comercial movimentada, oferecendo uma base prática para uma variedade de empresas profissionais. O imóvel está imediatamente disponível, apresentado em excelente condição com piso pronto a usar. A sua disposição inclui uma receção principal ou espaço de trabalho, uma cozinha equipada compacta e uma casa de banho completa, fornecendo instalações essenciais para as operações diárias. A localização em Nueva Andalucía, perto da Calle Miguel Delibes, coloca-o num ambiente urbano bem estabelecido, conhecido pela excelente conectividade. A proximidade de inúmeras comodidades, incluindo lojas, restaurantes e serviços de saúde, reforça o seu apelo para empresas que dependem da acessibilidade para clientes e colaboradores. O carácter urbano da área garante um nível consistente de atividade, adequado para empresas que prosperam num ambiente dinâmico. A sua versatilidade permite adaptação a necessidades como escritórios administrativos, firmas de consultoria, consultórios profissionais ou até negócios orientados a serviços como salões ou estúdios.
Este escritório está localizado num ambiente urbano na Costa del Sol, caracterizado pela sua acessibilidade e proximidade de uma ampla variedade de comodidades. A uma curta distância a pé, encontram-se um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m), além de inúmeros restaurantes (137 num raio de 2 km) e bancos (20 num raio de 2 km). A área oferece um ritmo diário dinâmico, típico de um movimentado centro comercial. A proximidade da praia, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, proporciona um refúgio próximo e um cenário agradável. A localização em Marbella garante acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida, apoiando tanto as empresas locais como o influxo de visitantes atraídos pela região.
Este escritório está localizado em Marbella, uma cidade bem conhecida na Costa del Sol de Espanha, na província de Málaga. O mapa ilustra a sua posição num ambiente urbano, enfatizando a proximidade do litoral e dos serviços essenciais, destacando a conveniência para empresas e clientes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga, formando uma parte essencial da Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 47 km da cidade de Málaga e a 66 km de Algeciras. Este posicionamento coloca-a centralmente numa região conhecida pelo turismo e pelo estilo de vida vibrante. O município cobre 114,3 km² e é o centro administrativo da Associação de Municípios da região. O seu estatuto como grande destino turístico é apoiado por um número significativo de hotéis e infraestrutura relacionada com o turismo, contribuindo para uma economia local dinâmica.
O escritório está estrategicamente posicionado em termos de acessibilidade. Está a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a aproximadamente 2,4 km de outras praias como a Playa de Casablanca. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 39 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a aproximadamente 6,0 km. O transporte público está bem servido, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, reforçando a conectividade dentro de Marbella e com as áreas circundantes. Os serviços essenciais estão prontamente disponíveis, com um hospital a 996 metros e uma farmácia a apenas 8 metros do imóvel.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região recebe bastante sol, contribuindo para um ambiente agradável ao longo do ano. O imóvel está localizado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, oferecendo um cenário estável e acessível. A proximidade do mar influencia o microclima local, proporcionando geralmente invernos suaves e verões quentes e secos. O declive suave em direção à praia (1,4%) indica um terreno acessível e relativamente plano em direção à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O escritório está convenientemente localizado perto de várias praias, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima, a 738 metros. Marbella possui múltiplas praias com Bandeira Azul, garantindo elevados padrões de limpeza e instalações. As oportunidades recreativas vão além da costa; a área é um polo de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos num raio de 6,0 km. Numerosas instalações desportivas (415 na região) e piscinas, como a Supera Miraflores (0,6 km), também são acessíveis. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) reforça ainda mais as opções de lazer disponíveis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Na área de Marbella, este espaço de escritório a €340.000 oferece uma oportunidade comercial específica. Imóveis comparáveis nas proximidades variam; por exemplo, o Residencial Albatros em Marbella começa a partir de €405.000, representando tipicamente unidades residenciais em vez de espaços comerciais. Mais adiante na Costa del Sol, projetos como o Aby Upper em Estepona têm preços desde €320.000, também geralmente referentes a ofertas residenciais. O Acqua Gardens em Estepona tem um preço inicial superior, de €524.600. Este preço fixo de €340.000 deve ser avaliado face às taxas de mercado prevalecentes para imóveis comerciais nos distritos centrais de Marbella, considerando o seu tamanho, condição e disponibilidade imediata. O preço reflete um segmento de mercado distinto, focado em instalações comerciais funcionais em vez de investimentos residenciais típicos.
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