Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Marbella, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt. Mit einer bebauten Fläche von 145 m² bietet es eine flexible, offene Raumgestaltung, die sich für eine Vielzahl von Geschäftszwecken eignet. Die strategische Positionierung in einem belebten städtischen Umfeld garantiert hohe Sichtbarkeit und Kundennäherichte. Es ist eine attraktive Option sowohl für Unternehmer, die ein Geschäft gründen möchten, als auch für Investoren, die ihr Portfolio erweitern wollen. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieses Objekts.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in Marbella positioniert sich dieses Objekt durch seine herausragende Lage im Stadtzentrum und die Nähe zum Strand. Während Projekte wie Almazara Views (ab 620.000 €) eher auf Wohnimmobilien mit Blick auf die Landschaft oder das Meer abzielen, und Be Aloha (ab 475.000 €) ebenfalls im Wohnsegment angesiedelt ist, bietet dieses Geschäftsobjekt eine seltene Gelegenheit im kommerziellen Sektor. Breeze (ab 650.000 €) könnte ebenfalls verschiedene Immobilientypen umfassen, aber die direkte stadtnähe und Strandnähe dieses Geschäfts ist ein entscheidender Vorteil. Die hier angebotene Gewerbefläche richtet sich an eine spezifische Käuferschicht, die von der hohen Frequenz und der etablierten Infrastruktur Marbellas profitieren möchte. Die Preise für vergleichbare Ladenlokale im Zentrum können variieren, aber die Kombination aus Größe, Zustand und Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Investoren und Unternehmer im Vergleich zu reinen Wohnprojekten in Randlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft liegt zentral in Marbella, nahe dem Strand und der belebten Promenade. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz, was für den geschäftlichen Erfolg von großer Bedeutung ist.
Dieses Geschäftsobjekt ist ideal für Unternehmer, die eine Präsenz im Herzen von Marbella suchen. Die flexible, offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Die Lage in einem städtischen Zentrum erfüllt die Anforderungen an eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Es handelt sich um ein bestehendes Geschäftsobjekt in gutem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne beschrieben, aber seine Lage und Beschaffenheit machen es zu einer soliden Option für Geschäftsinvestitionen im aktuellen Markt von Marbella.
Das Objekt wird als reines Geschäftsobjekt angeboten und ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es gibt keine Außenbereiche oder Terrassen, die spezifisch für dieses Geschäftsobjekt ausgewiesen sind. Die Ausrichtung nach Westen kann zu direkter Sonneneinstrahlung am Nachmittag führen, was bei der Gestaltung des Innenraums berücksichtigt werden sollte.
Dieses Geschäftsobjekt passt ideal für Unternehmer, die eine sichtbare Präsenz in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol aufbauen möchten. Wenn Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro, eine Praxis oder ein Dienstleistungszentrum eröffnen wollen, bietet die zentrale Lage von Marbella hervorragende Voraussetzungen. Auch für Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial für Mietrenditen in einer touristisch starken Region suchen, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zum Strand und zu touristischen Attraktionen zieht ganzjährig ein breites Publikum an. Für Unternehmen, die von hoher Kundenfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren, ist dieser Standort strategisch vorteilhaft. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an diverse Geschäftskonzepte, von Boutiquen bis hin zu spezialisierten Dienstleistungsanbietern.
Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Grundfläche von 145 m² und ist als offener Raum ohne feste Trennwände konzipiert. Es sind drei tragende Säulen vorhanden, die zur Struktur des Gebäudes beitragen und zur Definition von Bereichen genutzt werden können. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, was bedeutet, dass es unmittelbar nutzbar ist oder mit geringfügigen Anpassungen an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters oder Käufers angepasst werden kann. Die Grundinstallationen für Strom sind vorhanden. Die Oberflächen und Materialien sind funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt, passend für gewerbliche Nutzung.
Das Geschäftsobjekt mit 145 m² Fläche ist zum Verkauf für 600.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage im Zentrum von Marbella und die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand und dem Hafen wider. Angesichts der hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen in diesem beliebten Ferienort ist dies eine Investitionsmöglichkeit, die Marktwerte und Potenzial für zukünftiges Wachstum berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, es gibt jedoch keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen. Der angegebene Preis ist der Einstiegspreis für diese spezifische Gewerbeeinheit.
Marbella ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihren kosmopolitischen Charakter. Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen des Geschehens, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, die täglich eine hohe Frequenz von Anwohnern und Touristen anzieht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Standort bietet eine erstklassige Sichtbarkeit, die für jedes Unternehmen von unschätzbarem Wert ist. Die urbanen Annehmlichkeiten, wie eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistern, sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies schafft ein geschäftiges, aber gleichzeitig zugängliches Umfeld, das die Attraktivität für ein breites Spektrum an Geschäftsideen erhöht.
Das Leben in der unmittelbaren Umgebung dieses Geschäftsobjekts ist geprägt von urbaner Dynamik und der Nähe zum Mittelmeer. Die Adresse liegt in einem Bereich, der sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in Gehdistanz bietet zahlreiche Optionen für Mittagessen oder Geschäftstreffen. Die Nähe zum Hafen und zu den Stränden ermöglicht eine angenehme Pause oder einen Spaziergang während des Arbeitstages. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was die praktische Seite des Geschäftslebens unterstützt.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in einer urbanen Kernzone von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Hafen entfernt. Die Karte visualisiert die Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung, was die zentrale und gut zugängliche Lage unterstreicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie dem Hafen und der Promenade ist auf der Karte deutlich erkennbar.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella steht für einen exklusiven Lebensstil und zieht ein internationales Publikum an. Die Lage positioniert das Objekt zentral innerhalb dieser pulsierenden Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr Nachtleben bekannt ist. Es ist Teil der Andalusischen Küste, die als einer der beliebtesten Urlaubsorte Europas gilt. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 55 km) und Estepona (ca. 30 km) bietet zusätzliche Anbindung und Vielfalt.
Die Erreichbarkeit dieses Geschäftsobjekts ist ausgezeichnet. Es liegt nur 738 m vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und damit in fußläufiger Entfernung zum Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 39 km erreichbar. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 m. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv macht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit nahegelegenen EV-Ladestationen (2.1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Das Geschäftsobjekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine relativ flache Umgebung bedeutet. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) trägt zur Zugänglichkeit bei. Dieses Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten und schafft eine angenehme Atmosphäre für Anwohner und Besucher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und lädt zu Erholung am Meer ein. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist auch ein Mekka für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in der Nähe. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind mehrere Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) verfügbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder in der Nähe, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella steht für einen exklusiven Lebensstil und zieht ein internationales Publikum an. Die Lage positioniert das Objekt zentral innerhalb dieser pulsierenden Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr Nachtleben bekannt ist. Es ist Teil der Andalusischen Küste, die als einer der beliebtesten Urlaubsorte Europas gilt. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 55 km) und Estepona (ca. 30 km) bietet zusätzliche Anbindung und Vielfalt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL748904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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