Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage et de la promenade. D'une superficie construite de 145 m², il offre une disposition ouverte et flexible, adaptée à une variété d'activités commerciales. Son emplacement stratégique dans un environnement urbain animé garantit une excellente visibilité et un trafic piétonnier important, ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs. La proximité des commodités essentielles et la bonne accessibilité soulignent le potentiel de cet établissement.
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella, cet établissement se distingue par son emplacement exceptionnel en centre-ville et sa proximité avec la plage. Alors que des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) ciblent plutôt des résidences avec vue sur la campagne ou la mer, et Be Aloha (à partir de 475 000 €) est également axé sur le segment résidentiel, ce local commercial offre une opportunité rare dans le secteur commercial. Breeze (à partir de 650 000 €) pourrait également inclure divers types de propriétés, mais la proximité immédiate de la ville et de la plage de ce commerce est un avantage décisif. L'espace commercial proposé ici s'adresse à une clientèle spécifique désireuse de bénéficier de la forte fréquentation et de l'infrastructure établie de Marbella. Les prix des locaux commerciaux comparables en centre-ville peuvent varier, mais la combinaison de la taille, de l'état et de l'emplacement fait de cette offre une option attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs par rapport aux projets purement résidentiels situés en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé dans le centre animé de Marbella, à proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime. Le quartier est typiquement urbain, avec une forte concentration de commerces et de services, garantissant une visibilité et un flux de passants constants, essentiels pour une activité commerciale prospère.
Cet espace est parfaitement adapté aux entrepreneurs cherchant à établir leur présence au cœur de Marbella. Sa configuration ouverte et polyvalente permet une personnalisation pour divers modèles commerciaux, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou de bureaux. L'emplacement central répond aux exigences de haute accessibilité et de visibilité recherchées par de nombreuses entreprises.
Il s'agit d'un local commercial existant en bon état. Il n'est pas décrit comme un nouveau projet de construction au sens traditionnel, mais sa localisation et ses caractéristiques en font une option solide pour un investissement commercial sur le marché actuel de Marbella.
Ce bien est proposé exclusivement comme espace commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il ne dispose pas d'espaces extérieurs dédiés. L'orientation ouest peut entraîner un ensoleillement direct l'après-midi, un facteur à considérer lors de l'aménagement intérieur.
Ce local commercial convient parfaitement aux entrepreneurs désireux d'établir une présence visible dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau, une clinique ou un centre de services, l'emplacement central de Marbella offre d'excellentes conditions. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de rendement locatif dans une région touristique dynamique. La proximité de la plage et des attractions touristiques attire un large public tout au long de l'année. Pour les entreprises bénéficiant d'un trafic client élevé et d'une bonne accessibilité, cet endroit est stratégiquement avantageux. La flexibilité de l'espace permet une adaptation à divers concepts d'entreprise, des boutiques aux prestataires de services spécialisés.
Le local commercial dispose d'une superficie de 145 m² et est conçu comme un espace ouvert sans cloisons fixes. Trois colonnes structurelles sont présentes, contribuant à la structure du bâtiment et pouvant être utilisées pour définir des zones. La climatisation installée assure un environnement intérieur agréable. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. L'établissement est en bon état, ce qui signifie qu'il peut être utilisé immédiatement ou adapté avec des modifications mineures aux besoins spécifiques du locataire ou de l'acheteur. Les installations électriques de base sont présentes. Les finitions et les matériaux sont fonctionnels et conçus pour durer, adaptés à un usage commercial.
Cet espace commercial de 145 m² est proposé à la vente au prix de 600 000 €. Ce prix reflète son emplacement privilégié au centre de Marbella et sa proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que la plage et le port. Compte tenu de la forte demande pour les locaux commerciaux dans cette destination touristique prisée, il s'agit d'une opportunité d'investissement tenant compte des valeurs du marché et du potentiel de croissance future. La disponibilité est actuelle, mais aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix n'est fournie. Le prix indiqué est le prix de départ pour cette unité commerciale spécifique.
Marbella est une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son ambiance animée et son caractère cosmopolite. Cet espace commercial est situé au cœur de l'action, à deux pas de la mer. L'environnement est un mélange de commerces, de restaurants et de services qui attirent quotidiennement un grand nombre d'habitants et de touristes. La proximité des principales voies de communication et des transports publics facilite l'accès pour les clients et les employés. L'emplacement offre une visibilité de premier ordre, inestimable pour toute entreprise. Les commodités urbaines, telles que la multitude de restaurants, de boutiques et de prestataires de services, sont facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement animé mais accessible, augmentant l'attrait pour un large éventail d'idées commerciales.
La vie dans l'environnement immédiat de ce local commercial est caractérisée par une dynamique urbaine et la proximité de la Méditerranée. L'adresse est située dans une zone fréquentée par les résidents locaux et les touristes. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, couvrant les besoins quotidiens. La diversité des restaurants et des cafés accessibles à pied offre de nombreuses options pour le déjeuner ou les réunions d'affaires. La proximité du port et des plages permet une pause agréable ou une promenade pendant la journée de travail. Les transports publics sont bien développés, facilitant l'accès pour les employés et les clients. L'environnement offre une forte densité de services, soutenant l'aspect pratique de la vie professionnelle.
Cet espace commercial est situé dans une zone centrale de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et du port. La carte visualise la densité des commerces, restaurants et services dans l'environnement immédiat, soulignant l'emplacement central et facilement accessible. La proximité des points d'intérêt majeurs tels que le port et la promenade est clairement visible sur la carte.
Cet espace commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est synonyme de style de vie exclusif et attire un public international. L'emplacement positionne le bien au centre de cette région dynamique, connue pour ses plages, ses parcours de golf et sa vie nocturne. Elle fait partie de la côte andalouse, considérée comme l'une des destinations de vacances les plus prisées d'Europe. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (environ 55 km) et Estepona (environ 30 km) offre une connectivité et une diversité supplémentaires.
L'accessibilité de ce local commercial est excellente. Il est situé à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla, donc à distance de marche de la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible via l'autoroute en environ 39 km. De nombreuses commodités se trouvent à une courte distance : un supermarché est à seulement 234 m, une pharmacie à 8 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6.0 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, rendant l'utilisation des transports publics attrayante. L'accès en voiture est également bon, avec des bornes de recharge pour VE à proximité (2.1 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. Le local commercial est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement relativement plat. La faible pente vers la plage (1.7%) contribue à l'accessibilité. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année et crée une atmosphère agréable pour les résidents et les visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m et invite à la détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. Marbella est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, plusieurs marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) sont disponibles. De plus, de nombreux centres sportifs et piscines publiques à proximité offrent un large éventail d'activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet espace commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est synonyme de style de vie exclusif et attire un public international. L'emplacement positionne le bien au centre de cette région dynamique, connue pour ses plages, ses parcours de golf et sa vie nocturne. Elle fait partie de la côte andalouse, considérée comme l'une des destinations de vacances les plus prisées d'Europe. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (environ 55 km) et Estepona (environ 30 km) offre une connectivité et une diversité supplémentaires.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL748904
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
