חלל מסחרי בשטח 145 מ"ר במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת. המיקום האסטרטגי מספק נראות מצוינת ותנועה ערה, המהווה הזדמנות ייחודית לעסקים ומשקיעים. החלל כולל עיצוב פתוח, המציע גמישות רבה לצרכים מסחריים שונים, כגון חנויות קמעונאיות, משרדים או מרכזי שירות. האזור מצויד במלואו בתשתיות ושירותים, המבטיחים תנאי חיים ועבודה נוחים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, חלל מסחרי זה במרבייה במחיר של 600,000 € נמצא בטווח תמחור הדומה לפרויקטים כמו אלמזארה ויוז (620,000 €) ובריז (650,000 €), אך יקר יותר מאלואה (475,000 €). בעוד שהפרטים הספציפיים של אלמזארה ויוז ובריז אינם מוצגים כאן, כולם ממוקמים באזור מרבייה, מה שמרמז כי נקודות התמחור באזור עשויות לשקף את יוקרתו ואת אטרקטיביות סגנון החיים שלו. המחיר הנמוך יותר של אלואה עשוי להצביע על הבדלים בגודל, במיקום או בשירותים המוצעים. מרבייה, כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, נוטה להיות בעלת מחירי נדל"ן המשקפים את מיקומה האסטרטגי ואת אטרקטיביות סגנון החיים שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהטיילת. מוקף בחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, הוא מבטיח נראות גבוהה. הקרבה לחוף, יחד עם הסביבה העירונית, יוצרת סביבה אידיאלית לפעילויות מסחריות ומשיכת לקוחות.
חלל זה מתאים לעסקים המחפשים נוחות ותנועה ערה של לקוחות. העיצוב הפתוח מספק גמישות מספקת להתאמה למודלים עסקיים שונים, כגון חנויות קמעונאיות, משרדים, מרפאות או מרכזי שירות. המיקום עונה על צרכי לקוחות המחפשים נגישות וסביבה עירונית תוססת.
נכס זה אינו מציע שירותי מגורים מכיוון שהוא מסווג כחלל מסחרי. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. החלל פונה מערבה, מה שעשוי להצביע על אחר צהריים חמים יותר. הוא מציע נוף עירוני, ולא נוף טבע או ים.
חלל זה מושלם עבור יזמים המעוניינים להקים חנות קמעונאית, מרכז שירותים או משרד מקצועי בסביבה עירונית תוססת. הוא יתאים לאלו המעריכים תנועה ערה וגישה נוחה. הקרבה לחוף (738 מ') ולטיילת מציעה הזדמנויות לעסקים המעוניינים לשלב את פעילותם עם פעילויות פנאי. הכיוון המערבי עשוי להוות יתרון לקמעונאים או ספקי שירותים המחפשים אור שמש בשעות אחר הצהריים.
החלל המסחרי במצב טוב ומצויד במזגן לנוחות. הוא כולל חלונות עם זכוכית כפולה המסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. הפנים הוא בעיצוב פתוח עם שלושה עמודים מבניים, המציעים גמישות בפריסת החלל. הכיוון המערבי מאפשר ניצול של אור טבעי. בחלל קיימים שירותים בסיסיים, כגון חשמל, העומדים בדרישות של חללים מסחריים עירוניים.
השטח של 145 מ"ר מוצע במחיר של 600,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז מרבייה, בקרבת החוף ושירותים רבים. בהיותו חלל מסחרי, אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. המחיר הוא עבור כל השטח, ללא חלוקה. השוק הפעיל מאושר על ידי 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה.
חלל מסחרי זה בשטח 145 מ"ר, הממוקם במרכז התוסס של מרבייה, אידיאלי לעסקים המחפשים נראות גבוהה ונגישות. העיצוב הפתוח מאפשר התאמה אישית לצרכים עסקיים שונים, מחנויות קמעונאיות ועד משרדים מקצועיים. האזור נהנה משפע של אור שמש (בממוצע 3856 שעות בשנה), אך עשוי לחוות אור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים בשל כיוונו מערבה. הקרבה לחוף (738 מ') ולטיילת מספקת סביבה נעימה הן ללקוחות והן לעובדים. באזור הסמוך נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות לתפעול היומיומי.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה נוחות ללא תחרות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים בהישג ידכם. עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים במרבייה, יש שפע של אפשרויות עבור הלקוחות והעובדים שלכם. נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מעידה על קהילה מבוססת. 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה.
מפה זו מציגה את מיקום החלל המסחרי במרכז מרבייה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף (פלאיה דה לה באחדיליה רק 738 מ'), לטיילת, למתקנים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמגרשי גולף.
מרבייה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובקו החוף הציורי שלה. כמטה של אגודת הרשויות המקומיות, העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס.
החלל המסחרי ממוקם באופן מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדיליה. קל להגיע לחוף פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') מציעים נוחות יומיומית. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק 6.0 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-58 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל שפע של אור שמש, בממוצע 3856 שעות שמש בשנה, בעוד שהמים החמים מאפשרים עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). למרות הסביבה העירונית, החופים ואזורי החוף מציעים הזדמנויות ליצור קשר עם הטבע. החלל עצמו ממוקם 29 מטר מעל פני הים ופונה מערבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המקום ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדיליה, עם גישה נוחה לחוף פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור מרבייה ישנם 10 חופי דגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק 6.0 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס. באזור ישנם גם 415 מתקני ספורט, כולל הסמוכים סופרמירפלורס (700 מ') ופביליון דה חימנסיה ריטמיקה (700 מ').
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובקו החוף הציורי שלה. כמטה של אגודת הרשויות המקומיות, העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (הערכה לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL748904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
