145 m²-es kereskedelmi helyiség Marbella központjában, sétatávolságra a strandtól és a sétánytól. Stratégiai elhelyezkedése kiváló láthatóságot és magas forgalmat biztosít, egyedülálló lehetőséget kínálva vállalkozások és befektetők számára. A helyiség nyitott kialakítású, nagy rugalmasságot biztosítva különféle kereskedelmi igényekhez, mint például kiskereskedelmi üzletek, irodák vagy szervizközpontok. A terület teljesen felszerelt infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik, kényelmes élet- és munkakörülményeket biztosítva.
A régióban található más projektekkel összehasonlítva, ez a Marbella-i 600 000 eurós kereskedelmi terület az Almazara Views (620 000 €) és a Breeze (650 000 €) projektekhez hasonló ársávban van, de drágább, mint a Be Aloha (475 000 €). Bár az Almazara Views és a Breeze konkrét részletei itt nem szerepelnek, mindegyik Marbella régiójában található, ami arra utal, hogy a régió árai tükrözhetik annak presztízsét és életmódbeli vonzerejét. A Be Aloha alacsonyabb ára eltéréseket jelezhet a méretben, elhelyezkedésben vagy a kínált szolgáltatásokban. Marbella, Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai célpontjaként, általában olyan ingatlanárakkal rendelkezik, amelyek tükrözik stratégiai elhelyezkedését és életmódbeli vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi helyiség Marbella szívében található, néhány lépésre a strandtól és a sétánytól. Üzletek, éttermek és közlekedési csomópontok veszik körül, garantálva a magas láthatóságot. A strand közelsége a városi környezettel együtt ideális feltételeket teremt a kereskedelmi tevékenységekhez és az ügyfelek vonzásához.
Ez a helyiség alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek kényelmet és nagy ügyfélforgalmat keresnek. A nyitott elrendezés elegendő rugalmasságot biztosít a különféle üzleti modellekhez való alkalmazkodáshoz, mint például kiskereskedelmi üzletek, irodák, klinikák vagy szervizközpontok. A helyszín kielégíti az elérhetőséget és az élénk városi környezetet kereső ügyfelek igényeit.
Bár nincs említés új építésről, a helyiség egy meglévő épületben jó állapotban van. Lehetőséget kínál vállalkozástulajdonosoknak, hogy élénk városi területen alapítsák meg vállalkozásukat. Kialakítása és elhelyezkedése vonzó befektetéssé teszi.
Az ingatlan nem kínál lakóhelyiségeket, mivel kereskedelmi területként van besorolva. Nincsenek benne hálószobák vagy fürdőszobák. A helyiség nyugati tájolású, ami melegebb délutánokat jelenthet. Városi kilátást kínál, nem természeti vagy tengeri kilátást.
Ez a helyiség ideális azoknak a vállalkozóknak, akik kiskereskedelmi üzletet, szervizközpontot vagy professzionális irodát szeretnének létrehozni egy élénk városi környezetben. Azoknak felel meg, akik értékelik a nagy forgalmat és a könnyű megközelíthetőséget. A strand (738 m) és a sétány közelsége lehetőséget kínál azon vállalkozások számára, amelyek üzleti tevékenységüket rekreációs tevékenységekkel szeretnék integrálni. A nyugati tájolás előnyt jelenthet a délutáni napfényt kereső kiskereskedők vagy szolgáltatók számára.
A kereskedelmi helyiség jó állapotban van, és légkondicionálóval van felszerelve a kényelem érdekében. Kétrétegű üvegezésű ablakokkal rendelkezik, amelyek hang- és hőszigetelést biztosítanak. A belső tér nyitott kialakítású, három szerkezeti oszloppal, amelyek rugalmasságot biztosítanak a tér elrendezésében. A nyugati tájolás lehetővé teszi a természetes fény hasznosítását. A helyiség rendelkezik alapvető közművekkel, például villamos energiával, amely megfelel a városi kereskedelmi terek követelményeinek.
A 145 m²-es terület 600 000 €-ért vásárolható meg. Ez az ár tükrözi Marbella központjában, a strand és számos szolgáltatás közelében található stratégiai elhelyezkedését. Kereskedelmi terület lévén nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal. Az ár a teljes területre vonatkozik, felosztás nélkül. Az aktív piacot az évi 4 743 ingatlanügylet igazolja.
Ez a 145 m²-es kereskedelmi helyiség Marbella nyüzsgő központjában ideális azon vállalkozások számára, amelyek magas láthatóságot és megközelíthetőséget keresnek. A nyitott elrendezés lehetővé teszi, hogy különféle üzleti igényekhez igazítsák, a kiskereskedelmi üzletektől a professzionális irodákig. A terület bőséges napfényben részesül (évi átlagban 3856 óra), de nyugati tájolása miatt délután közvetlen napfényt kaphat. A strand (738 m) és a sétány közelsége kellemes környezetet biztosít mind az ügyfelek, mind a munkavállalók számára. A környező területen 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található, ami megkönnyíti a mindennapi működést.
Marbella városi környezete páratlan kényelmet kínál. A legközelebbi szupermarket (234 m) és gyógyszertár (8 m) a közelben található. A Marbella-ban található 138 étteremmel, 25 kávézóval és 20 bankkal bőséges választék áll rendelkezésére ügyfelei és alkalmazottai számára. 41 általános és 28 középiskola jelenléte kialakult közösséget jelez. 11 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű mobilitást.
Ez a térkép Marbella központjában található kereskedelmi helyiség helyét mutatja be. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandhoz (Playa de la Bajadilla mindössze 738 m), a sétányhoz, a különféle létesítményekhez, mint például szupermarketek és gyógyszertárak, valamint golfpályákhoz.
Marbella az andalúziai Costa del Solon található, amely híres luxus életmódjáról és festői tengerpartjáról. A települések Szövetségének székhelyeként a város 114,3 km² területet fed le, és 2025-re becsült 159 786 lakossal rendelkezik, így egy pezsgő városi központ.
A kereskedelmi helyiség kiváló elhelyezkedésű, mindössze 738 méterre a legközelebbi strandtól, a Playa de la Bajadilla-tól. Könnyen megközelíthetők más strandok is, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A legközelebbi szupermarket (234 m) és gyógyszertár (8 m) napi kényelmet biztosít. A golf szerelmesei több pályát is találnak 6,0 km-en belül, köztük a Golf Los Naranjos-t. Malaga repülőtere (AGP) körülbelül 39 km-re, a Gibraltar repülőtere (GIB) pedig körülbelül 58 km-re található. A területet 11 tömegközlekedési vonal szolgálja ki.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella enyhe mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 12°C és 26°C között mozog. A régió bőséges napfényt kap, átlagosan évi 3856 napsütéses órát, a meleg vizek pedig 5 hónapos fürdőzési szezont tesznek lehetővé (vízhőmérséklet ≥20°C). A városi környezet ellenére a strandok és a tengerparti területek lehetőséget kínálnak a természettel való kapcsolatteremtésre. Maga a helyiség 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és nyugati tájolású.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a helyszín mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, könnyen megközelíthető más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella régiójában 10 Kék Zászló strand található. A golf szerelmesei több pályát is találnak 6,0 km-en belül, köztük a Golf Los Naranjos-t. A területen 415 sportlétesítmény is található, beleértve a közeli Supera Miraflores (700 m) és Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 m) létesítményeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella az andalúziai Costa del Solon található, amely híres luxus életmódjáról és festői tengerpartjáról. A települések Szövetségének székhelyeként a város 114,3 km² területet fed le, és 2025-re becsült 159 786 lakossal rendelkezik, így egy pezsgő városi központ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL748904
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti területei iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
