V Marbelli, na priznani obali Costa del Sol, je na voljo poslovni prostor z izjemnim potencialom. Ta nepremičnina, ki se nahaja v živahnem mestnem središču, ponuja edinstveno priložnost za podjetnike in vlagatelje. Zaradi svoje lege v bližini plaže in ključnih storitev je prostor strateško pozicioniran za zagotavljanje visoke vidnosti in dostopnosti.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot sta Almazara Views (stanovanjski, od €620.000), Be Aloha (stanovanjski, od €475.000) in Breeze (stanovanjski, od €650.000), ta poslovni prostor predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na stanovanjski trg, se ta ponudba osredotoča na komercialne dejavnosti v samem mestnem jedru. Cena 600.000 € za 145 m² poslovnega prostora je v skladu s premium lokacijo v Marbelli, ki je znana po visokih cenah zaradi svoje privlačnosti za turiste in prebivalce. Podobni poslovni prostori v območjih z visoko peš prometa in bližino plaže bi lahko dosegali primerljive ali višje vrednosti pri najemu ali prodaji. Ta projekt ponuja prednost neposredne mestne lokacije, ki jo stanovanjski projekti, oddaljeni od mestnega središča, običajno nimajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v samem središču Marbelle, le kratek sprehod od plaže in mestnega obmorskega sprehajališča. Njegova urbana lokacija zagotavlja bližino vseh bistvenih storitev, kar omogoča enostavno integracijo v lokalno poslovno in družabno življenje.
Ta prostor je zasnovan za podjetja, ki iščejo vidnost in dostopnost v mestnem okolju. Odprta zasnova omogoča prilagodljivost za različne poslovne modele, od maloprodaje do pisarniških prostorov, z namenom učinkovitega izkoriščanja visoke frekvence pešcev.
Projekt ni novogradnja. Gre za obstoječ poslovni prostor v dobrem stanju, ki ponuja možnosti za preureditev in prilagoditev trenutnim ali prihodnjim poslovnim potrebam brez faz gradnje.
Projekt nima spalnic ali kopalnic, saj gre za poslovni prostor. Osredotoča se izključno na funkcionalnost za poslovno uporabo in ne na stanovanjske potrebe. Orientacija proti zahodu lahko v poletnih mesecih prinese dodatno toploto.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svoje podjetje v eni najbolj obiskanih lokacij na Costa del Sol. Idealen je za maloprodajne blagovne znamke, ki iščejo visoko vidnost, pisarniške prostore za profesionalne storitve, klinike ali celo gostinske lokale, ki želijo izkoristiti velik pretok ljudi. Vlagatelji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za najem ali rast vrednosti v turističnem središču, bodo prav tako prepoznali vrednost te lokacije. Če je cilj prisotnost na območju z odlično dostopnostjo, veliko dnevno aktivnostjo in bližino morja, je ta prostor ustrezna izbira. Primeren je za tiste, ki cenijo mestno okolje z vsemi udobji na dosegu roke, hkrati pa želijo biti blizu plaže.
Poslovni prostor, ki obsega 145 m², je zasnovan z mislijo na funkcionalnost in prilagodljivost. Trenutno je v odprti zasnovi z tremi nosilnimi stebri, ki omogočajo delno strukturiranje prostora, ne da bi pri tem omejevali naravno svetlobo. Končni zaključek in materiali bodo odvisni od nameravane uporabe in prenove s strani kupca. Izraz "dobro stanje" nakazuje, da je osnovna struktura v dobrem stanju, pripravljena za nadaljnjo prilagoditev. Okna z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo, kar prispeva k udobju v zaprtih prostorih. Sistem klimatske naprave zagotavlja nadzor temperature v prostoru. Električno napajanje je vzpostavljeno, kar je bistveno za nemoteno poslovanje.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 600.000 €. Ta cena odraža njegovo prestižno lokacijo v središču Marbelle, blizu plaže in ključnih mestnih znamenitosti. Glede na to, da gre za enoten prostor s 145 m², je cena konkurenčna glede na druge poslovne nepremičnine v tej zelo zaželeni soseski. Trenutno ni informacij o drugih velikostih ali cenovnih razredih, kar nakazuje, da je ta ponudba specifična za ta določen prostor.
Ta poslovni prostor se nahaja v dinamičnem urbanem okolju Marbelle, ki ponuja živahno mešanico komercialnih dejavnosti, restavracij in storitev. Bližina plaže in pomola zagotavlja stalen tok obiskovalcev in prebivalcev, kar je idealno za podjetja, ki želijo izkoristiti to lokacijo. Dnevni ritem območja je zaznamovan z aktivnostjo od jutra do večera, z lahko dostopnimi osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini. Več kot 130 restavracij in 25 kavarn v bližini ustvarja bogato gastronomsko in družabno okolje, medtem ko prisotnost mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov poudarja primernost lokacije za širšo uporabo.
Bivanje v tem poslovnem prostoru pomeni potopitev v srce Marbelle, kjer je mestno življenje v polnem razmahu. Nahaja se na strateški lokaciji, ki omogoča neposreden dostop do vseh bistvenih storitev. Vse, od dnevnih nakupov v bližnjem supermarketu (234 m) do nujnih potreb, kot je lekarna (8 m) ali zdravstveni dom (996 m), je na dosegu hoje. Prebivalci in obiskovalci lahko uživajo v bogati ponudbi več kot 130 restavracij in 25 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Bližina več kot 40 izobraževalnih ustanov, vključno z mednarodnimi šolami, poudarja družinsko prijaznost okolice, medtem ko je 5 zdravstvenih centrov zagotovilo za dobro počutje. Ta urbana pokrajina ponuja priročno in živahno okolje za vsakdanje življenje.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v Marbelli. Poudarja njegovo bližino plaže, mestnega središča, marine ter številnih restavracij in trgovin, kar potrjuje njegov urbani in priročen položaj.
Marbella je ključno mesto na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemljem. Položaj mesta ga postavlja v središče regije, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij, kot sta Málaga (na vzhodu) in Estepona (na zahodu). Njegova obala je znana po luksuznih letoviščih, plažah in golf igriščih, kar ga uveljavlja kot glavno turistično in rezidenčno destinacijo.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Nahaja se le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, s številnimi drugimi plažami v bližini. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je oddaljen 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, kar olajša dnevne nakupe. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Mesto je dobro povezano z 11 linijami javnega prevoza s 50 postajališči, kar zagotavlja mobilnost brez avtomobila. Polnilnica za električna vozila je oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z ekstremnimi vrednostmi med 12 °C in 26 °C. Mesto uživa v nadpovprečnem številu sončnih ur, z zgodovinsko zabeleženimi 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, s skoraj ravnim naklonom (1,7 %) do plaže, kar omogoča enostaven dostop do obale. Sredozemski vpliv zagotavlja prijetno podnebje skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih jih ima več priznanje modre zastave, vključno s Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca v bližini. Dichtbij gelegen Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, obe v radiju 7 km. Poleg tega je v bližini široka ponudba športnih objektov, vključno s športnimi centri Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo. Vodni športi in aktivnosti v marini so prav tako lahko dostopni zaradi bližine Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemljem. Položaj mesta ga postavlja v središče regije, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij, kot sta Málaga (na vzhodu) in Estepona (na zahodu). Njegova obala je znana po luksuznih letoviščih, plažah in golf igriščih, kar ga uveljavlja kot glavno turistično in rezidenčno destinacijo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL748904
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
