يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الجديد تمامًا في مجتمع مسور آمن في شرق ماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يضم العقار غرفتي نوم بحمامات داخلية، وحمام ضيوف، ومساحة معيشة مفتوحة تربط المطبخ ومنطقة تناول الطعام ومنطقة الاسترخاء. تملأ النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المنزل بالضوء الطبيعي وتفتح على تراس واسع يطل على مناظر البحر والجبل وملعب الجولف. تم تصميم البنتهاوس لتوفير الراحة والأناقة، ويتميز بتدفئة أرضية ونظام طاقة شمسية وغرفة غسيل خاصة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع متميز في شرق ماربيا. يوفر القرب من الشاطئ في متناول اليد وبيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. تجعل إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والطرق الرئيسية منه موقعًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مفعم بالحيوية.
تم تصميم هذا البنتهاوس للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والملاءمة. تلبي مساحة المعيشة المفتوحة، والتراس الواسع مع تراس خاص على السطح، والقرب من المتاجر والمدارس، احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يسعون لأسلوب حياة متميز.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد، وهو جاهز ومتوفر بحالة ممتازة. يضمن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة الراحة الفورية. يجمع التطوير بين الأمان والملاءمة والمرافق الحديثة لتلبية متطلبات السوق الحالية.
في حين أن هذا البنتهاوس يوفر مزايا القرب من الشاطئ ووسط المدينة، إلا أنه لا يقع في بيئة ريفية هادئة نظرًا لكونه في بيئة حضرية نابضة بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر وسائل النقل العام، قد يكون النقل الخاص ضروريًا للاستفادة الكاملة من المنطقة المحيطة.
Ref: VL972463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل في قلب ماربيا النابض بالحياة. إنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والشواطئ. لعشاق الجولف، فإن القرب من النوادي الشهيرة يعد أيضًا عامل جذب كبير. بفضل قربه من المدارس الدولية، يعد هذا البنتهاوس خيارًا رائعًا للعائلات التي تبحث عن فرص تعليمية في المنطقة. يجعله التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الأناقة والراحة.
تم تصميم هذا البنتهاوس مع مراعاة الراحة والأناقة. تشمل الميزات التدفئة الأرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام، ونظام الطاقة الشمسية لتعزيز كفاءة الطاقة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بتدفق ضوء طبيعي وفير وتوفر مناظر للبحر والجبال وملاعب الجولف. تخلق مساحة المعيشة المفتوحة التي تربط المطبخ ومنطقة تناول الطعام ومنطقة الاسترخاء إحساسًا بالرحابة والتهوية. يعتبر التراس الموجود على السطح مع تراس خاص وحوض سباحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. يشتمل العقار أيضًا على غرفتي نوم بحمامات داخلية وحمام ضيوف.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,429,000 يورو، ويوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه. يعكس السعر موقعه المتميز في ماربيا، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق الراقية. تقدم المنطقة مجموعة من العقارات الراقية، ولكن هذه النقطة السعرية تمثل استثمارًا جيدًا في هذا القطاع.
يقدم شرق ماربيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة ولكنه قريب من هدوء الشاطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يوفر وجود 29 صيدلية في مكان قريب جميع الاحتياجات الصحية، بينما تقدم 138 مطعمًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية ممتازة للعائلات التي لديها أطفال. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة، وهي نابضة بالحياة، وتضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا لاستيعاب السياح.
تشتهر أنماط الحياة في ماربيا بمرافقها الراقية وقربها من الشواطئ. يقع هذا البنتهاوس على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) ويوفر حياة هادئة على الواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع 138 مطعمًا و 25 مقهى على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل بجنوب إسبانيا. إنها مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها الفاخر. يجعل موقعها بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة، كما أنها رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تمتد ماربيا على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها مدينة مهمة في منطقة الأندلس.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانجوس (6.0 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية. تخدم المنطقة 11 خط نقل عام، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة مشمسة سنويًا. هذا يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) القريبة وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الساحلية. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية. يضمن القرب من ملاعب الجولف، مثل ملعب جولف لوس نارانجوس (6.0 كم)، سهولة الوصول لعشاق الجولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة، كما أنها رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تمتد ماربيا على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، مما يجعلها مدينة مهمة في منطقة الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا عرضًا فريدًا للقيمة. يبدأ Golden Eight من 1.79 مليون يورو، بينما يبدأ Santa Clara Homes و The List Rio Real من 1.245 مليون يورو و 1.295 مليون يورو على التوالي. يقع هذا العقار المعروض للبيع بسعر 1.429 مليون يورو في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، ولكنه يوفر عقارًا جديدًا جاهزًا للسكن مع وسائل راحة راقية مثل تراس خاص على السطح ومسبح. يظل سوق العقارات في ماربيا قويًا، وذلك بفضل سمعته كوجهة فاخرة وجاذبيته السياحية القوية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من أنواع العقارات، من الفلل المطلة على الواجهة البحرية إلى الشقق في المنتجعات الفاخرة. بالنظر إلى حجم العقار وحالته الجديدة ومرافقه، فإن نقطة سعره تتماشى مع متوسط العقارات الراقية في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
