マルベーリャ東部の安全なゲート付きコミュニティ内にあるこの真新しいデュプレックス・ペントハウスは、ビーチから徒歩圏内です。このレジデンスには、2つのエンスイート・ベッドルーム、ゲスト用バスルーム、キッチン、ダイニングエリア、リビングエリアを繋ぐオープン・プランのリビング・スペースがあります。床から天井までの窓は、自然光で室内を満たし、海、山、ゴルフコースの景色を望む広々としたテラスに開いています。快適さとスタイルを追求して設計されたこのペントハウスには、床暖房、太陽光発電、専用ランドリールームが備わっており、地中海式のライフスタイルに最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ東部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、便利なロケーションにあります。ビーチへは徒歩圏内、都会的な環境にはアメニティが充実しています。ゴルフコースや主要な交通網への近さは、活気あるライフスタイルを求める方にとって魅力的な立地となっています。
このペントハウスは、モダンな快適さと利便性を求める購入者のために設計されています。オープン・プランのリビング・スペース、プライベート・ルーフトップ・テラス付きの広々としたテラス、そしてショップや学校への近さが、プレミアムなライフスタイルを求める家族や個人のニーズを満たします。
この物件は新築で、完成済みで、良好な状態です。モダンなデザインと高品質な仕上げは、即時の快適さを保証します。この開発は、現在の市場の要求に応えるために、安全性、利便性、そしてモダンな生活設備を組み合わせています。
このペントハウスはビーチや市内中心部への近さという利点を提供しますが、活気ある都市環境にあるため、静かな田園地帯には位置していません。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、周辺地域を最大限に活用するには、自家用車が必要になる場合があります。
Ref: VL972463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの活気ある中心部に家を持ちたい方にとって理想的です。レストラン、ショップ、ビーチに徒歩圏内でアクセスできることを好む方に最適です。ゴルフ愛好家にとって、有名なクラブへの近さも大きな魅力です。国際学校への近さにより、このペントハウスは、地域で教育の機会を求める家族にとっても素晴らしい選択肢となります。モダンなデザインと高品質な仕上げは、スタイルと快適さを重視する方に最適です。
このペントハウスは、快適さとスタイルを考慮して設計されています。床暖房は年間を通じて快適さを提供し、太陽光発電システムはエネルギー効率を高めます。床から天井までの窓は、豊富な自然光を取り込み、海、山、ゴルフコースの景色を望めます。キッチン、ダイニング、リビングエリアを繋ぐオープン・プランのリビング・スペースは、広々とした開放感を生み出します。プライベート・ソラリウムとプール付きの屋上テラスは、リラックスやエンターテイメントに理想的な場所です。この物件には、エンスイート・ベッドルーム2室とゲスト用トイレも備わっています。
このデュプレックス・ペントハウスは1,429,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、130平方メートルの居住スペースを提供します。物件は完成しており、すぐに居住可能です。価格は、マルベーリャでのその優れたロケーション、および高級な仕上げとアメニティを反映しています。この地域は幅広い高級物件を提供していますが、この価格帯はセグメントにおける質の高い投資を表しています。
マルベーリャの東部は、ビーチの静けさに近いながらも、活気ある都会のライフスタイルを提供しています。住民は、すべて徒歩圏内にあるレストラン、ショップ、薬局などの都会的なアメニティに簡単にアクセスできます。近くに29軒の薬局があることは、すべての医療ニーズに対応し、138軒のレストランは多様な食事の選択肢を提供しています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、子供を持つ家族に優れた教育機会を提供しています。人口159,786人を擁するこの地域は活気に満ちており、52軒のホテルと12,781のベッドが観光客の宿泊に対応しています。
マルベーリャのライフスタイルは、その高級アメニティとビーチへの便利なアクセスで知られています。Playa de la Bajadilla（0.7km）のようなビーチへ徒歩圏内に位置するこのペントハウスは、静かな海岸沿いの生活を提供します。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐ近くにあり、日常のニーズを満たします。138軒のレストランと25軒のカフェは徒歩圏内にあり、多様な食事の選択肢を提供しています。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50の停留所があり、移動が容易です。
このデュプレックス・ペントハウスは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県マルベーリャに位置しています。ここは、有名なビーチ、ゴルフコース、そして豪華なライフスタイルで知られる活気ある沿岸都市です。ビーチと市内中心部への近さは、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は、地域自治体協会の本部であり、その名を冠した司法地区の中心でもあります。マルベーリャは114.3平方キロメートルの面積をカバーしており、アンダルシア地方の重要な都市となっています。
ペントハウスは、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルの絶好のロケーションにあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0km）を含むいくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km離れており、旅行に便利です。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル先にあり、日常のニーズに対応します。この地域には11の公共交通機関があり、アクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,856時間の日照時間があります。これはアウトドアアクティビティに理想的であり、5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸でのリラクゼーションに十分な時間を提供します。この地域は海抜29メートルに位置し、穏やかな気候で、一年中住むのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには10のブルーフラッグビーチがあり、近くのPlaya de la Bajadilla（0.7km）やPlaya de Casablanca（2.4km）も含まれます。住民は様々なウォータースポーツや海岸でのアクティビティを楽しむことができます。この地域には、スイミングプール（Supera Miraflores、0.7kmなど）やスポーツセンターを含む415のスポーツ施設もあります。Golf Los Naranjos（6.0km）などのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は、地域自治体協会の本部であり、その名を冠した司法地区の中心でもあります。マルベーリャは114.3平方キロメートルの面積をカバーしており、アンダルシア地方の重要な都市となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
周辺のプロジェクトと比較して、マルベーリャのこのデュプレックス・ペントハウスはユニークな価値提案を提供しています。Golden Eightは179万ユーロから、Santa Clara HomesとThe List Rio Realはそれぞれ124.5万ユーロと129.5万ユーロから始まります。142.9万ユーロで販売されているこの物件は、中〜高価格帯に位置していますが、プライベート・ルーフトップ・テラスやプールなどの高級アメニティを備えた、完成済みの新築物件を提供しています。マルベーリャの不動産市場は、高級デスティネーションとしての評判と強力な観光客の魅力により、依然として堅調です。この地域は、海岸沿いのヴィラからゴルフリゾートのマンションまで、幅広い種類の不動産を提供しています。このプロジェクトの規模、新しい状態、アメニティを考慮すると、その価格帯は地域の高級物件の平均と一致しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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