يقع هذا البنتهاوس المزدوج الأنيق في منطقة مرغوبة بماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. يوفر المشروع مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية و القرب من الشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي. تم بناء العقار في عام 2009، وهو جاهز للسكن ويقدم مزيجًا من التصميم المعاصر والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ لا باجاديلا (1.2 كم) ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة. القرب من المرافق مثل الصيدلية (8 أمتار) يعزز من سهولة الوصول للحياة اليومية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات متنوعة، مع 3 غرف نوم (قابلة للتحويل بسهولة من التكوين الحالي المكون من غرفتي نوم) وحمامات رخامية. توفر الشرفات المشمسة إطلالات على البحر، وتوفر المنطقة المحيطة خيارات واسعة للترفيه والأنشطة الخارجية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ.
تم إنجاز هذا المشروع المكون من بنت هاوس دوبلكس في عام 2009. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن العقار جاهز للسكن ويعكس معايير البناء لتلك الفترة. تم الاعتناء بالصيانة، مما يوفر فرصة للانتقال المباشر دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد على حمامات السباحة المجتمعية. كما أن المبنى يفتقر إلى مصعد، مما قد يشكل عائقًا لبعض السكان. لا تتوفر تفاصيل حول كفاءة الطاقة الحالية أو تصنيفها المحددة ضمن البيانات المقدمة.
Ref: VL111375
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم (133 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والخدمات، مع الاستمتاع أيضًا بإمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنه خيار قوي لأولئك الذين يسعون وراء منزل ثانٍ في مناخ مشمس، أو لمن يبحث عن عقار يدر دخلاً من خلال التأجير. كما أن توفر الأمن على مدار الساعة وحدائق مجتمعية جيدة الصيانة يجعله مناسبًا لمن يعطي الأولوية للراحة والأمان.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك حمامات رخامية وأرضيات من الرخام، وهي سمات شائعة في العقارات الفاخرة في المنطقة. تشتمل الميزات الداخلية على مطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم مزودة بخزائن ملابس مدمجة، وتكييف هواء مزدوج (ساخن/بارد) مع تدفئة مركزية ومدفأة. تساهم النوافذ المزدوجة في تحسين العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز المنزل بنظام أتمتة المنازل، وألواح أمان، ومدخل تلقائي، مما يوفر مستوى معاصرًا من الراحة والأمان.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 560,000 يورو. يتضمن العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة الجاهزية للبناء، يمكن للمشترين توقع الانتقال إليه فورًا. يوفر الموقع، إلى جانب إمكانية التأجير العالية، خيارات استثمارية محتملة، مما يبرر السعر بالنسبة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقار رئيسي أو منزل ثانٍ أو استثمار.
توفر هذه المنطقة في ماربيا توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة الطبيعية. يعتبر العيش هنا مناسبًا لمن يفضل أن تكون معظم احتياجاتهم اليومية على مسافة قريبة. تتيح المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية (0.1 كم) والمرافق الترفيهية الأخرى، نمط حياة نشط. إن الموقع داخل مجتمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة يضيف طبقة من الأمان والخصوصية، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية داخل ماربيا، وهي مدينة معروفة بسواحلها ومرافقها. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. القرب من المرافق مثل مركز رياضي (0.1 كم) وصيدلية (8 م) يعزز من ملاءمة الحياة اليومية. المسافة إلى مطار مالقة (39 كم) تسهل السفر الدولي، بينما يوفر عدد وسائل النقل العام (11 خطًا) خيارات تنقل إضافية.
يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومطار مالقة، مما يوفر نظرة شاملة على موقع العقار وسهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي مركز رئيسي على كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بوصول ممتاز إلى شبكات النقل الرئيسية، مما يربطها بمدن إقليمية كبيرة مثل مالقة (47 كم) وإشبيلية (113 كم). يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس، مع الاستمتاع في نفس الوقت بالبنية التحتية والمرافق التي توفرها مدينة ماربيا المزدهرة.
يقع البنتهاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يبعد مطار مالقة حوالي 39 كم، مما يجعله متاحًا للسفر. تتوفر العديد من المرافق الأخرى على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 م) والمستشفيات (996 م) والصيدليات (8 م). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق رياضة الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مريحة على مدار العام، مع فصول شتاء لطيفة وصيف حار. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتعة دون التعرض لشدة الارتفاعات العالية. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.5%، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد المنطقة من قربها من العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا (1.2 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى الغوص في الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم)، والاستمتاع بمرافق رياضية واسعة النطاق (415 مرفقًا) والمراكز الرياضية المتعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم). تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة مثل المسابح، مع سوبر دي ميرابيليس (0.6 كم) ومسبح بلدية (1.3 كم) ضمن نطاق قريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي مركز رئيسي على كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بوصول ممتاز إلى شبكات النقل الرئيسية، مما يربطها بمدن إقليمية كبيرة مثل مالقة (47 كم) وإشبيلية (113 كم). يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس، مع الاستمتاع في نفس الوقت بالبنية التحتية والمرافق التي توفرها مدينة ماربيا المزدهرة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو) أو The Grove (بدءًا من 433,300 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس المزدوج مساحة أكبر (130 مترًا مربعًا) مقابل سعره (بدءًا من 560,000 يورو). بينما تقدم Nikki Living أسعارًا تبدأ من 450,000 يورو، غالبًا ما تكون لهذه العقارات ميزات مختلفة أو تقع في مواقع مختلفة قليلاً. موقع هذا العقار، مع قربه الشديد من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى كونه داخل مجتمع مسور بأمن، يضعه كخيار جذاب لمن يبحث عن توازن بين الراحة والوصول والنمط المتوسطي. يساهم توفر 3 غرف نوم وإمكانية التأجير العالية في قيمته مقارنة بالخيارات الأخرى ذات الأسعار المماثلة أو الأقل في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID