Dieses Penthouse in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert ein Projekt mit Potenzial in einer begehrten Region der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 253 m² und 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie Raum für Anpassungen. Derzeit ist die Renovierung erforderlich, was die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht den praktischen Nutzen für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Yachthäfen und die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga machen diesen Standort zu einem attraktiven Anziehungspunkt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Golden Eight (ab €1.790.000) und Mare (ab €1.490.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Angebotspreis von €2.000.000 im höheren Preissegment. Dies ist wahrscheinlich auf die Erstlinien-Strandlage und die Größe zurückzuführen. The Views Residences wird ab €1.595.000 angeboten und liegt damit preislich dazwischen. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche Merkmale wie die Lage in Marbella und die Nähe zu Annehmlichkeiten aufweisen können, scheint dieses spezifische Penthouse durch seine Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach der Renovierung hervorzustechen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten könnte jedoch für einige Käufer ein Nachteil sein, während sie für andere eine Chance darstellt, den Wert der Immobilie zu steigern und sie an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Die Unterschiede im Preis spiegeln wahrscheinlich Variationen in der Lage (z.B. direkter Strandzugang vs. Strandnähe), der Größe, der Ausstattung und des Zustands der Immobilien wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in erster Strandlinie in Marbella, einem pulsierenden städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, bietet einen hohen Komfort. Die Positionierung nahe der Küste und dem Yachthafen unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Liebhaber des maritimen Lebens.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit direktem Zugang zur Küste und stadtnah wünschen. Die Notwendigkeit einer Renovierung ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnansprüche. Die Aussicht auf das Meer und den Hafen sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sprechen eine breite Zielgruppe an, die Wert auf eine aktive und komfortable Lebensweise legt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptbauarbeiten abgeschlossen sind. Aktuell ist jedoch eine Renovierung erforderlich. Die Genehmigungen für Umbauten sind vorhanden, was den Beginn von Anpassungsarbeiten ermöglicht. Dies bietet die Chance, die Immobilie nach modernen Standards zu gestalten und ihren Wert zu steigern, bevor sie bezogen wird oder zur Vermietung angeboten wird.
Das Penthouse wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen und Zeit für die Fertigstellung notwendig sind. Möblierung ist nicht enthalten, und die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Das Projekt bietet keine eigenen Pools, sondern Gemeinschaftspools. Die Energieeffizienzinformationen sind nicht spezifiziert.
Diese Immobilie könnte für eine Person oder Familie interessant sein, die das mediterrane Leben in einer städtischen Umgebung sucht und Wert auf die Nähe zum Meer und zur Infrastruktur legt. Käufer, die eine Immobilie erwerben möchten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, finden hier eine passende Gelegenheit. Insbesondere Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit hohem Potenzial für die Vermietung anstreben, könnten von der Lage nahe dem Yachthafen und den touristischen Anziehungspunkten profitieren. Auch für Käufer, die eine aktive Freizeitgestaltung bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Wassersportmöglichkeiten, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen unterstützt ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass der aktuelle Zustand nicht den modernen Standards entspricht. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, und die Möblierung fehlt gänzlich. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungen vollständig nach eigenen Präferenzen auszuwählen und zu installieren. Informationen über die spezifische Bauqualität der ursprünglichen Konstruktion oder die verwendeten Materialien sind nicht verfügbar. Die Genehmigungen für Reformen sind jedoch vorhanden, was eine Neugestaltung der Innenräume ermöglicht. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer Inspektion in Betracht ziehen, um den Umfang der notwendigen Arbeiten und die Qualität der bestehenden Substanz zu beurteilen.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €2.000.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Marbella. Angesichts der Lage in erster Strandlinie, der Größe von 253 m² und 4 Schlafzimmern ist dies eine Investition in eine privilegierte Lage. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet potenziellen Käufern die Flexibilität, den Endpreis durch eigene Gestaltungsentscheidungen zu beeinflussen. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist; der tatsächliche Marktwert kann variieren. Vergleichende Projekte in Marbella beginnen bei etwa €1.490.000, was auf eine breite Preisspanne in der Region hindeutet.
Das Leben in diesem Penthouse in Marbella bedeutet, inmitten einer lebendigen Küstenstadt zu wohnen, die eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und dem Hafen (600 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Meer und Freizeitaktivitäten. Städtische Einrichtungen wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und maritimer Atmosphäre, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien, der durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Marbella, einem prominenten Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie visualisiert die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten im Umkreis, wie Supermärkten, Krankenhäusern und Golfplätzen, was die praktische Seite des Lebens an diesem Standort unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens und ist ein integraler Bestandteil der Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt bildet das Zentrum eines Verbunds von Gemeinden in der Region und ist Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Fläche von 114,3 km² und eine Bevölkerung von fast 160.000 Einwohnern (2025) kennzeichnen Marbella als bedeutende städtische Einheit. Die Anbindung an die Costa del Sol und die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Málaga und Estepona machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch seine zentrale Lage in Marbella ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke direkt nebenan (8 Meter). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) in Reichweite. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl Straßenparkplätze die primäre Option darstellen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer und angenehmen Temperaturen im Winter, typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Brisen. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin bedeutet, dass das Gebiet weitgehend flach ist, was die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter auch Casablanca und La Fontanilla. Die Nähe zu drei großen Häfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 Meter) unterstreicht die maritime Ausrichtung. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) im Umkreis von 10 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens und ist ein integraler Bestandteil der Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt bildet das Zentrum eines Verbunds von Gemeinden in der Region und ist Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Fläche von 114,3 km² und eine Bevölkerung von fast 160.000 Einwohnern (2025) kennzeichnen Marbella als bedeutende städtische Einheit. Die Anbindung an die Costa del Sol und die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Málaga und Estepona machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL895722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
