Ce penthouse à Marbella, situé dans la province de Málaga, représente un projet à potentiel dans une région prisée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 253 m² et 4 chambres, l'immobilier offre un espace d'adaptation. Actuellement, une rénovation est nécessaire, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon les préférences personnelles. La localisation à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines souligne l'utilité pratique pour les besoins quotidiens. La proximité des marinas et la bonne accessibilité des infrastructures comme l'aéroport de Malaga en font un lieu d'attraction.
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) et Mare (à partir de 1 490 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur avec une offre à 2 000 000 €. Ceci est probablement dû à sa situation en première ligne de plage et à sa taille. The Views Residences, proposé à partir de 1 595 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Bien que les projets comparatifs mentionnés puissent présenter des caractéristiques similaires telles que la localisation à Marbella et la proximité des commodités, ce penthouse spécifique semble se démarquer par son emplacement et la possibilité de personnalisation après rénovation. Cependant, la nécessité de travaux de rénovation pourrait être un inconvénient pour certains acheteurs, tandis qu'elle représente une opportunité pour d'autres d'augmenter la valeur de l'immobilier et de l'adapter à leurs besoins personnels. Les différences de prix reflètent probablement des variations dans la localisation (par ex., accès direct à la plage vs. proximité de la plage), la taille, les équipements et l'état des propriétés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé en première ligne de plage à Marbella, dans un environnement urbain animé. La proximité immédiate des commodités locales telles que les magasins, les pharmacies et les restaurants, accessibles à pied, offre un grand confort. Le positionnement près de la côte et du port de plaisance souligne l'attractivité du site pour les amateurs de vie maritime.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui désirent une résidence avec accès direct à la côte et proche de la ville. La nécessité de rénovation permet une adaptation individuelle aux exigences personnelles de vie. La vue sur la mer et le port, ainsi que la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages, s'adressent à un large public qui valorise un style de vie actif et confortable.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les principaux travaux de construction sont terminés. Cependant, une rénovation est actuellement nécessaire. Les permis de construire pour les modifications sont disponibles, ce qui permet de commencer les travaux d'adaptation. Cela offre l'opportunité de concevoir l'immobilier selon les normes modernes et d'en augmenter la valeur avant l'emménagement ou la mise en location.
Le penthouse est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires pour sa finalisation. Le mobilier n'est pas inclus et la cuisine est partiellement équipée. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. Le projet n'offre pas de piscines privées mais des piscines communes. Les informations sur l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiées.
Cette propriété pourrait intéresser une personne ou une famille recherchant la vie méditerranéenne dans un environnement urbain, valorisant la proximité de la mer et des infrastructures. Les acheteurs souhaitant acquérir une propriété pour la rénover et l'aménager selon leurs propres idées trouveront ici une opportunité appropriée. Les personnes recherchant une résidence secondaire ou une maison de vacances à fort potentiel locatif pourraient notamment bénéficier de sa situation proche du port de plaisance et des attractions touristiques. Ce penthouse est également une option à considérer pour les acheteurs privilégiant les loisirs actifs, avec un accès rapide aux plages, terrains de golf et activités nautiques. La proximité de tous les services nécessaires facilite une vie sans dépendance constante à une voiture.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui suggère que son état actuel ne correspond pas aux normes modernes. La cuisine est partiellement équipée et le mobilier est entièrement absent. Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de choisir et d'installer entièrement les matériaux et les équipements selon ses préférences. Les informations sur la qualité de construction spécifique de la structure d'origine ou sur les matériaux utilisés ne sont pas disponibles. Cependant, les permis de rénovation sont disponibles, permettant une remodélisation des intérieurs. Les acheteurs potentiels devraient envisager une inspection pour évaluer l'étendue des travaux nécessaires et la qualité de la structure existante.
Le penthouse est proposé au prix de 2 000 000 €. Ce positionnement tarifaire place l'immobilier dans le segment supérieur du marché de Marbella. Compte tenu de sa situation en première ligne de plage, de sa taille de 253 m² et de ses 4 chambres, il s'agit d'un investissement dans un emplacement privilégié. La nécessité de rénovation offre aux acheteurs potentiels la flexibilité d'influencer le prix final par leurs propres décisions de conception. Il est à noter qu'il s'agit du prix affiché ; la valeur marchande réelle peut varier. Les projets comparables à Marbella débutent aux alentours de 1 490 000 €, ce qui indique une large fourchette de prix dans la région.
Vivre dans ce penthouse à Marbella signifie résider au cœur d'une ville côtière animée offrant une multitude de commodités. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et du port (600 m) permet un accès facile à la mer et aux loisirs. Les commodités urbaines telles que les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et d'atmosphère maritime, avec une forte densité de services et d'activités de loisirs. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air, complété par de nombreuses installations sportives et de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Marbella, une ville côtière importante de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités urbaines. Elle visualise la densité urbaine et la bonne accessibilité des points importants à proximité, tels que les supermarchés, les hôpitaux et les terrains de golf, ce qui souligne l'aspect pratique de la vie à cet endroit.
Le projet est situé à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne et constitue une partie intégrante de la région, réputée pour son climat doux, ses plages et son atmosphère haut de gamme. La ville forme le centre d'un regroupement de municipalités de la région et est le siège du district judiciaire du même nom. Sa superficie de 114,3 km² et une population de près de 160 000 habitants (2025) caractérisent Marbella comme une unité urbaine importante. La connexion à la Costa del Sol et la proximité d'autres lieux importants comme Malaga et Estepona font de cet emplacement un point de départ attrayant pour explorer toute la région.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente grâce à sa situation centrale à Marbella. La plage Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements en avion. Un supermarché est situé à seulement 234 mètres et une pharmacie juste à côté (8 mètres). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) sont à portée de main. Le réseau de transports en commun comprend 11 lignes avec 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture. La connexion par voiture est également bonne, bien que le stationnement dans la rue soit l'option principale.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des pics en été et des températures agréables en hiver, généralement comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. La localisation en bord de mer à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des brises agréables. La légère pente de 1,7% vers la plage signifie que la zone est largement plate, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre une variété de plages et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Au total, il y a dix plages Pavillon Bleu dans la région, y compris Casablanca et La Fontanilla. La proximité de trois grands ports tels que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 mètres) souligne l'orientation maritime. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont accessibles dans un rayon de 10 km. De plus, il existe 415 installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs, offrant un large éventail d'activités sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne et constitue une partie intégrante de la région, réputée pour son climat doux, ses plages et son atmosphère haut de gamme. La ville forme le centre d'un regroupement de municipalités de la région et est le siège du district judiciaire du même nom. Sa superficie de 114,3 km² et une population de près de 160 000 habitants (2025) caractérisent Marbella comme une unité urbaine importante. La connexion à la Costa del Sol et la proximité d'autres lieux importants comme Malaga et Estepona font de cet emplacement un point de départ attrayant pour explorer toute la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL895722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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