בית טורי זה, ששופץ לאחרונה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקם בשכונת Arco Iris המבוקשת במייל הזהב של מרבייה. הבית מציע 150 מ"ר של שטח מגורים על פני שלוש קומות, עם גימורים באיכות גבוהה ואסתטיקה מודרנית ומוארת. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית עם נוף להר La Concha, שני מקומות חנייה פרטיים ומחסן. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת עם בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים, ומהווה הזדמנות מרתקת למי שמחפש אורח חיים מתוחכם או השקעה אסטרטגית באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה.
בית טורי משופץ זה במחיר €1,495,000 ממוקם בפלח העליון של שוק הנדל"ן במרבייה, בהשוואה לבתים קיימים אחרים במיקומים פרימיום כמו המייל הזהב. פרויקטים כמו 'Mare' (החל מ-€1,460,000) ו-'Salvia' (החל מ-€1,150,000) מציעים שטחי מגורים דומים, אם כי מצב השיפוץ ומאפייני הקהילה הספציפיים שלהם עשויים להיות שונים. 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-€1,943,000) מייצג הצעה שפותחה לאחרונה, ככל הנראה גדולה או יוקרתית יותר. המבדל המרכזי של נכס זה הוא השילוב הספציפי של שיפוץ שהושלם, נקודת המחיר הקבועה בתוך קהילה מבוקשת, והנגישות המיידית בהליכה הן לחוף והן לצפיפות גבוהה של שירותים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים רחוקים יותר מהחוף או כאלה שעדיין בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בסביבה עירונית פרימיום במייל הזהב של מרבייה, ומציב את התושבים במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון רחב של שירותים. מיקומו מספק גישה ישירה למסעדות מפורסמות ולמלונות יוקרה, ומשלב אורח חיים עירוני מתוחכם עם קרבה לחוף הים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים נוחות ואיכות חיים גבוהה. הוא פונה למי שמעריך גישה מיידית לשירותים, סביבת מגורים מטופחת עם מתקנים משותפים וקרבה לחוף, ומציע שילוב של נוחות ונגישות לחיי היומיום.
מדובר בבית קיים, מוכן למגורים, ששופץ לאחרונה. אף שהבנייה המקורית היא משנת 1970, הנכס עבר שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, ומציע אפשרות אכלוס מיידי ללא זמני ההמתנה הרגילים הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה.
בית טורי זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או אפשרות רכישה על הנייר, שכן מדובר בנכס קיים משופץ. כמו כן, אין בו שטח גינה פרטית מעבר למרפסת השמש הפרטית, והוא נשען על שטחי גינה משותפים בתוך השכונה.
בית טורי זה מתאים למי שמחפש מעבר מיידי לאורח חיים ספרדי יוקרתי ומבוסס. הוא מתאים ליחידים או לזוגות שמעריכים את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם קסם החוף, ללא המורכבות של רכישות על הנייר. קונים המחפשים בית חופשה שיכול לשמש גם כהשקעה להשכרה עשויים למצוא את מיקומו ומצבו מושכים. יתרה מכך, הוא מתאים למי שמעדיף קרבה לשירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני בריאות, וכן למי שנהנה מפעילויות פנאי כמו גולף וגישה לחוף. מצבו המשופץ משמעו תחזוקה מינימלית מלכתחילה, ומאפשר לבעלים החדשים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מהיום הראשון.
הבית הטורי עבר שיפוץ לאחרונה, תוך דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. חלל הפנים כולל אזור סלון ואוכל פתוח המתחבר בצורה חלקה עם המטבח, ויוצר חלל מואר ופונקציונלי. שלושת חדרי הרחצה מאובזרים במלואם ומציעים הן מקלחת והן אמבטיה. ברחבי הנכס הושם לב ליצירת סביבת מגורים עכשווית. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים משפרים את הפרקטיות, והגימור הכללי תורם לתחושת יוקרה ונוחות. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. שילוב אלמנטים כמו משטחי מראות ומתקנים מודרניים תורם לאסתטיקה המתוחכמת.
המחיר המבוקש לבית טורי זה ששופץ לאחרונה הוא €1,495,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים, המשקף את מיקומו הפרימיום במייל הזהב ואת מצבו המעודכן. כבית מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית ומציע עסקה פשוטה לקונים מעוניינים. ערכו של הנכס מבוסס על השיפוץ, המתקנים המשותפים ומיקומו בתוך אזור מבוקש מאוד במרבייה, הידוע בשוק הנדל"ן היציב שלו ובביקוש קבוע.
החיים בבית טורי זה במייל הזהב של מרבייה מתאפיינים בגישה מיידית לסביבה עירונית חופית תוססת. מיקום הנכס בקהילת Arco Iris משמעו שהתושבים נמצאים במרחק צעדים מהחוף ומשפע של שירותים. בבקרים אפשר ללכת ברגל לבית קפה מקומי לארוחת בוקר, ולאחר מכן לבלות יום באחד מהחופים הסמוכים כמו Playa de la Bajadilla. בערבים יש לבחור בין מסעדות ברמה עולמית במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט הסמוך (234 מ') ועד שירותי בריאות בבית החולים (996 מ'), נגישים בקלות. למרות הצפיפות העירונית, השכונה המגודרת מספקת נווה מדבר פרטי עם בריכות שחייה וגנים, ומעניקה תחושת שלווה. כיוון הנכס ונוף ההרים מוסיפים לאטרקטיביות היומיומית, והקרבה למגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) משרתת את חובבי הספורט.
מגורים במייל הזהב של מרבייה מציעים אורח חיים השזור בנוחות ובשירותים יוקרתיים. הסביבה העירונית המיידית משמעה שצרכים יומיומיים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת כמעט בפתח הבית במרחק 8 מטרים. מתקני הבריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. קרבה זו לשירותים חיוניים תומכת בשגרה יומיומית פרקטית. אפשרויות הפנאי רבות, עם מסעדות רבות (137 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה המציעים מגוון אפשרויות לאוכל ולחברה. הנגישות במקום קיימת גם בכל הנוגע לפעילויות פנאי, עם מגרשי גולף וחופים במרחק קצר מהנכס.
מפה זו מדגישה את מיקומו הפרימיום של הנכס במייל הזהב של מרבייה. היא מאשרת חזותית את הקרבה לים התיכון, לחופים הקרובים ביותר ולשירותים עירוניים חיוניים. המיקום ביחס למגרשי הגולף ולמרכז העיר מדגיש את האטרקטיביות של האזור לאורח חיים מאוזן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם בצורה אסטרטגית במרבייה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה וחלק מרכזי מהקוסטה דל סול. מרבייה עצמה ידועה באווירה היוקרתית שלה ובשירותיה. מיקום הנכס במייל הזהב מציב אותו בין מרכז העיר לפוארטו באנוס, ומעניק גישה לשניהם. האזור הרחב כולל ערים מרכזיות כמו מאלגה (47 ק"מ) ואלחסירס (66 ק"מ), המספקות אפשרויות נוספות לטיולים ולשירותים. האזור הוא יעד מבוסס הן לתיירות והן למגורים, המאופיין בהיקף גבוה של עסקאות דיור מדי שנה.
בית טורי זה מציע קישוריות מצוינת. הוא ממוקם במרחק 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla, כך שהחוף נמצא במרחק הליכה נוח. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-39 ק"מ בנסיעה בכביש. האזור מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי. לבעלי רכב, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של עד 2.1 ק"מ. הגישה לשירותים יוצאת מן הכלל, עם מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. גם מתקני ספורט רבים, כולל מספר מרכזי ספורט בסביבה, ובהם Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. אקלים זה מאפשר עונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות לעיתים קרובות על 20°C. המיקום, הנמצא בגובה 31 מטרים מעל פני הים, מציע תנאים נעימים. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים בחוץ לאורך רוב השנה. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות, ומספקת קיצים חמים וחורפים קלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא יתרון משמעותי מבחינת איכות החיים. Playa de la Bajadilla הוא החוף הקרוב ביותר, במרחק 738 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לרגיעה יומיומית או לפעילויות. חופים נוספים כמו Playa de la Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים אף הם במרחק קצר. למרבייה מספר חופים בעלי דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לחובבי הגולף, מגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל מספר מרכזי ספורט במרחק 1 ק"מ מהנכס, התומכים באורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL594419
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID