最近リノベーションされた3ベッドルーム・3バスルーム付きのタウンハウスは、マルベージャのゴールデンマイルにある人気のアルコ・イリス（Arco Iris）住宅地に位置しています。3フロアに広がる150m²の居住空間を備え、高品質な仕上げと明るくモダンな美しさが特徴です。物件にはラ・コンチャ山を望む専用テラス、2つの専用駐車スペース、収納室が含まれます。共用プールと造園された庭園を備えたゲート付き住宅地内に位置し、洗練されたライフスタイルや、マルベージャで最も魅力的なエリアのひとつにおける戦略的な投資を求める方にとって魅力的な機会です。
1,495,000ユーロのこのリノベーション済みタウンハウスは、マルベージャの不動産市場の上位セグメントに位置し、ゴールデンマイルなどの好立地にある他の中古物件と同等です。「Mare」（最低販売価格1,460,000ユーロ）や「Salvia」（最低販売価格1,150,000ユーロ）などのプロジェクトは同様の居住空間を提供しますが、それぞれのリノベーション状況や共用設備は異なる場合があります。「Soul Marbella Sunlife」（最低販売価格1,943,000ユーロ）は、より最近開発された、おそらくより大型またはより豪華な物件です。この物件の主な差別化要素は、完了済みのリノベーション、魅力的な住宅地内での固定価格、そしてビーチと高密度のサービスの両方への即時徒歩圏内というアクセス性の組み合わせであり、海岸から離れた開発案件やまだ建設中の物件との差別化を図っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベージャのゴールデンマイルにある好立地の市街地に位置し、住民はビーチや多彩な設備まで徒歩圏内にあります。その立地からは有名な飲食店や高級ホテルへ直接アクセスでき、洗練された都市生活と海への近さを融合させています。
この物件は、利便性と高品質なライフスタイルを重視する個人やご家族に適しています。サービスへのすぐのアクセス、共用設備を備えた良好に維持された住環境、海への近さを重視される方に最適で、日常の暮らしに快適さと利便性の両方を提供します。
これは最近リノベーションされた即入居可の中古物件です。元の建築は1970年にさかのぼりますが、近代的な基準を満たすために大幅な改修が行われており、新築プロジェクトに付きものの待ち期間なしで即時入居が可能です。
このタウンハウスには新築物件の特徴や未完成物件としての購入オプションはなく、リノベーション済みの中古物件です。また、専用テラス以外の専用庭はなく、住宅地内の共用庭園に依存しています。
このタウンハウスは、確立された上質なスペイン流ライフスタイルへの即時の移行を求める方に適しています。未完成物件購入の複雑さなしに、都市生活の利便性と海岸の魅力を組み合わせた暮らしを評価する個人やカップルに適しています。賃貸投資としても機能するホリデーハウスを探す購入希望者には、その立地と状態が魅力的に映るでしょう。さらに、レストラン、店舗、医療施設を含む設備への近さを優先する方や、ゴルフやビーチアクセスなどのレジャー活動を楽しむ方にも適しています。リノベーション済みの状態であるため、すぐのメンテナンスは最小限で、新しい所有者は初日から地中海式ライフスタイルを楽しむことに集中できます。
このタウンハウスは最近リノベーションを受け、高品質な素材とモダンなデザインが重視されています。室内はオープンなリビング・ダイニングエリアがキッチンとシームレスにつながり、明るく機能的な空間を作り出しています。3つのバスルームはすべて完備されており、シャワーと浴槽の両方の設備を提供します。物件全体で、現代的な住環境の創出に配慮が払われています。備え付けクローゼットなどの特徴が実用性を高め、全体的な仕上げが高級感と快適さに貢献しています。物件は冷暖房エアコンと床暖房を備え、一年中快適さを保証します。鏡面やモダンな備品などの要素の取り入れが、洗練された美しさに寄与しています。
この最近リノベーションされたタウンハウスの売出価格は1,495,000ユーロです。これは中古物件としての固定価格で、ゴールデンマイルでの好立地と更新された状態を反映しています。即入居可の住まいとして、すぐに購入可能であり、購入希望者にスムーズな取引を提供します。この物件の価値は、そのリノベーション、共用設備、そして堅調な不動産市場と安定した需要で知られるマルベージャの非常に人気のあるエリア内での位置によって支えられています。
マルベージャのゴールデンマイルにあるこのタウンハウスでの生活は、活気ある海岸沿いの都市環境への直接アクセスが特徴です。アルコ・イリス（Arco Iris）住宅地内という立地により、住民はビーチや多数のサービスまで徒歩ですぐの場所にあります。朝は近くのカフェまで歩いて朝食をとり、その後はプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）などの近隣ビーチで一日を過ごせます。夕方になれば、徒歩または短時間のドライブ圏内にある世界クラスのレストランから選択できます。都市型の立地により、近くのスーパーマーケット（234m）での買い物から病院（996m）での医療まで、日常の必需品すべてに便利にアクセスできます。都市の密集度にもかかわらず、ゲート付き住宅地はプールと庭園を備えたプライベートなオアシスを提供し、静けさを感じさせてくれます。物件の向きと山の眺めが日々の魅力を高め、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos、6.0km）などのゴルフ場への近さはスポーツ愛好家のニーズに応えます。
マルベージャのゴールデンマイルに住むことは、利便性と豪華な設備と深く結びついたライフスタイルを提供します。すぐそばの都市環境により、日常の必需品はすぐ手の届くところにあり、スーパーマーケットはわずか234m先、薬局は8mとほぼ目の前にあります。病院を含む医療施設は1km未満の場所にあります。必需サービスへのこの近さが、実用的な日常ルーチンを支えます。レジャーの機会も豊富で、多数のレストラン（2km以内に137軒）やカフェが食事や社交の多彩な選択肢を提供しています。この立地のアクセスの良さは趣味の追求にも及び、ゴルフ場やビーチが物件から近い距離にあります。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイル内における物件の好立地をハイライトしています。地中海、最寄りのビーチ、そして重要な都市サービスへの至近距離を視覚的に確認できます。ゴルフ場や市街地との相対的な位置は、バランスの取れたライフスタイルに対するこのエリアの魅力を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県内の著名な都市であり、コスタ・デル・ソルの中心部であるマルベージャに戦略的に位置しています。マルベージャ自体は、その高級な雰囲気と設備で知られています。ゴールデンマイルでの物件の位置は市街地とプエルト・バヌスの間にあり、両方へのアクセスを提供します。より広い地域にはマラガ（47km）やアルヘシラス（66km）などの主要都市があり、さらなる探索や設備の選択肢を提供します。このエリアは観光と住宅居住の両方で確立された目的地であり、年間の住宅取引量が多いことが特徴です。
このタウンハウスは優れた接続性を備えています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）からわずか738mの場所に位置し、ビーチは徒歩圏内です。より遠くへの移動には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が道路で約39km先にあります。このエリアは公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、自家用車なしでの移動が可能です。車をお持ちの方には、2.1km以内にEV充電スポットがあります。設備へのアクセスは絶好で、レストラン、薬局、銀行、カフェはすべて2km以内にあります。スポーツ施設も豊富で、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）がわずか0.2km先にあるなど、多数のスポーツセンターが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.1°Cです。この気候は約5ヶ月間の長い海水浴シーズンを支え、水温はしばしば20°Cを超えます。海抜31mの場所に位置し、快適な環境を提供しています。この地域は十分な日照に恵まれ、年の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルに貢献しています。海への近さが気温を和らげ、暖かい夏と穏やかな冬をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の海岸への近さは重要なライフスタイルの資産です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）が最寄りのビーチで、わずか738m先にあり、日常のリラックスや活動に便利なアクセスを提供します。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）などの他のビーチも近距離にあります。マルベージャは複数のブルーフラッグ認定ビーチを誇り、水質と設備の高い基準を示しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やアロハ・ゴルフクラブ（Aloha Golf Club）などの有名コースが約6〜7km以内にあります。さらに、このエリアには多数のスポーツ施設があり、物件から1km以内にいくつかのスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを支えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL594419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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