立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ビーチまで徒歩圏内のマルベーリャの都市中心部に位置しています。周辺エリアには、ほとんどが徒歩圏内にあるレストラン、ショップ、医療施設など、豊富なアメニティがあります。このロケーションは、活気ある都市生活と、静かなビーチサイドの休息との間のバランスを提供します。
この家は、快適さ、広さ、便利さを求める家族に最適です。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、プライベートエレベーターはフロア間の移動を容易にします。地下のプレイルームと複数のテラスは、追加のリビングおよびエンターテイメントスペースを提供します。ビーチと都市の施設への近さは、現代の家族のライフスタイルのニーズを満たしています。
このテラスハウスは現在、優れた状態で、入居可能です。改装済みで、モダンな仕上げが施された素晴らしい状態にあります。建物は高品質な素材と優れた職人技を特徴とし、耐久性と美観を保証しています。入居可能な状態のため、購入者は迅速に入居し、海辺の生活を楽しむことができます。
この物件にはプライベートガーデンはありませんが、共用プールへのアクセスが可能なテラスがあります。プライベートガレージはありますが、2台分の駐車スペースです。また、ビーチに近いものの、完全に孤立した田舎の家ほど静かではない都市環境に位置しています。
この4ベッドルームのテラスハウスは、スペース、快適さ、利便性を求める家族に最適です。プライベートエレベーターを備えているため、移動が制限されている個人や、追加の利便性を求めている人に最適です。ビーチ（0.7km）や都市の施設（234mのスーパーマーケット、8mの薬局）への近さは、徒歩や自転車を好む人にとって魅力的です。地下のプレイルームは、家族にさらなるエンターテイメントスペースを提供します。物件の南向きの向きは、豊富な日光を享受することを可能にし、庭やプールを見下ろすテラスは、屋外のリラクゼーションエリアを提供します。
このテラスハウスは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。全ベッドルームにビルトインクローゼットを備えた、334平方メートルの広々としたリビングエリアを提供します。温冷熱ポンプ付きエアコンは、物件全体に設置されており、一年中快適さを保証します。広々としたリビング・ダイニングルームと独立したキッチンは、機能性を考慮して設計されています。地下には自然光の入る広々としたプレイルームがあることは注目に値します。物件には2台分のプライベートガレージ、そして共用プールに直接アクセスできる庭園の眺めを持つ複数のテラスとポーチがあります。
このマルベーリャのテラスハウスは840,000ユーロから始まります。家には4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、建築面積は334平方メートルで、スペースと快適さを求める家族や個人にとって広々とした選択肢となります。物件は優れた状態で、入居可能です。不動産市場は変動する可能性がありますが、マルベーリャの不動産取引量（4,743件）は、この地域での強い需要を示しています。
マルベーリャのテラスハウスは、ビーチや様々なアメニティに近い、活気ある都市環境に位置しています。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活を容易にします。年間平均3,856時間の太陽光と、5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20°C）により、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。41の小学校と28の中学校の存在は、子供を持つ家族に教育の選択肢を提供します。市内の4,743件の不動産取引により、この地域は活発な不動産市場を示しています。
マルベーリャのテラスハウスは、ビーチからわずか738メートルの活気ある都市環境に位置しています。周辺エリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、学校に通う子供を持つ家族に教育の選択肢を提供しています。5つの医療センターが、住民の医療サービスへのアクセスを保証しています。
地図は、マルベーリャのテラスハウスの地理的位置を示しており、ビーチ、都市の施設、主要な交通ハブへの便利な近さを強調しています。また、視覚化を容易にするために、ゴルフコース、ショッピングセンター、空港などの近くの場所も示しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であり、アンダルシア自治州の主要都市です。この都市は114.3 km²をカバーし、人口は約159,786人（2025年）で、地域の自治体協会の本拠地です。マルベーリャは観光で有名で、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。その立地は、アンダルシアやコスタ・デル・ソルの他の地域を探索するための戦略的な拠点となっています。
テラスハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ・ビーチから2.4kmという優れたロケーションにあります。2.1km先にあるマルベーリャ・スーパーチャージャー（EV充電ステーション）と0.4km先にあるマルベーリャ・バス・ターミナルへの近さは、容易な移動を保証します。物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約39km、ジブラルタル空港（GIB）から約58kmの場所にあります。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、様々なニーズに対応しています。11の公共交通機関と50のバス停の存在が、地域内の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、平均気温が12°Cから26°Cの間で、年間平均19.2°Cという地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の太陽光により、アウトドアアクティビティに最適な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上です。物件は海抜29メートルの高さにあり、ビーチの近くで、わずか1.7%の緩やかな傾斜で、快適で快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
テラスハウスは、マルベーリャにあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（2.9km）など、複数のビーチの近くにあります。この地域には合計10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのゴルフコースがいくつかあります。この地域には、スーパーミラフローレス・プール（0.7km）やポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンター（0.4km）など、415のスポーツ施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であり、アンダルシア自治州の主要都市です。この都市は114.3 km²をカバーし、人口は約159,786人（2025年）で、地域の自治体協会の本拠地です。マルベーリャは観光で有名で、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。その立地は、アンダルシアやコスタ・デル・ソルの他の地域を探索するための戦略的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL938424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のテラスハウスプロジェクト（Almazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから））と比較して、この物件（840,000ユーロから）はこの地域の上級不動産セグメントを表しています。より高い価格にもかかわらず、この物件は広々としたサイズ（334 m²）、4つのベッドルームと4つのバスルーム、そしてプライベートエレベーターといった特徴で際立っています。また、ビーチ（738m）や都市の施設にも近く、これはより不便な場所にある競合物件よりも有利になる可能性があります。このテラスハウスは、より高い初期投資を伴う場合でも、スペース、アメニティ、主要な場所への近さを優先する購入者にとって特に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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