يقع هذا التاون هاوس الرائع شبه المنفصل في مجتمع سكني هادئ وجيد الصيانة في ماربيا. يتميز هذا العقار المشرق والواسع بتوزيعه الممتاز ومستوى الراحة العالي. يمتد المنزل على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى قبو، وهو متصل بالكامل بمصعد خاص، مما يجعله سهل الوصول ومريحًا للغاية. يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة على شاطئ البحر بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة. مثالي لمن يبحثون عن جودة الحياة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب مدينة ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، ومعظمها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء الاسترخاء على الواجهة البحرية.
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والرحابة وسهولة الوصول. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية، بينما يضمن المصعد الخاص سهولة التنقل بين الطوابق. تضيف غرفة الألعاب في الطابق السفلي والعديد من التراسات مساحة إضافية للمعيشة والترفيه. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يلبي احتياجات الحياة العائلية الحديثة.
التاون هاوس في حالة ممتازة وجاهز للسكن. تم تجديده وهو في حالة ممتازة بتشطيبات حديثة. يتميز المبنى بمواد عالية الجودة وحرفية فائقة، مما يضمن المتانة والجمال. نظرًا لحالته الجاهزة للسكن، يمكن للمشترين الانتقال بسرعة والاستمتاع بحياتهم على شاطئ البحر.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، ولكنه يوفر تراسات مع وصول إلى المسبح المشترك. على الرغم من وجود مرآب خاص، إلا أنه يتسع لسيارتين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، وقد يكون أقل هدوءًا من المنزل الريفي المعزول تمامًا.
هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم مثالي للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة وسهولة الوصول. مع وجود مصعد خاص، فهو مثالي للأفراد الذين يعانون من صعوبة في الحركة أو يبحثون عن راحة إضافية. قربه من الشاطئ (0.7 كم) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت 234 مترًا، صيدلية 8 أمتار) يجعله جذابًا لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. توفر غرفة الألعاب في الطابق السفلي مساحة ترفيهية إضافية للعائلات. يسمح التوجيه الجنوبي للممتلكات بالاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة، بينما توفر التراسات المطلة على الحديقة والمسبح أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق.
يتميز هذا التاون هاوس بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 334 مترًا مربعًا، مع خزائن ملابس مدمجة في جميع غرف النوم. يضمن تكييف الهواء المزود بمضخة حرارية للتدفئة والتبريد الراحة على مدار العام. تم تصميم غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمطبخ المنفصل لتوفير الوظائف. وتجدر الإشارة إلى أن الطابق السفلي يضم غرفة ألعاب/ترفيه واسعة ذات إضاءة طبيعية. يتميز العقار بمرآب خاص يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى تراسات متعددة وشرفة ذات إطلالة على الحديقة مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك.
يبدأ سعر تاون هاوس ماربيا هذا من 840,000 يورو. يوفر المنزل أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء 334 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا واسعًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. في حين أن سوق العقارات قد يشهد تقلبات، فإن حجم المعاملات العقارية في ماربيا (4743) يشير إلى طلب قوي في المنطقة.
يقع تاون هاوس ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. مع 4743 معاملة عقارية في المدينة، تظهر المنطقة سوقًا عقاريًا نشطًا.
يقع تاون هاوس ماربيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تضمن المرافق الصحية الخمسة حصول السكان على الرعاية الصحية.
تُظهر الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في ماربيا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية ومحاور النقل الرئيسية. كما تحدد المواقع القريبة مثل ملاعب الغولف ومراكز التسوق والمطار لتسهيل التصور.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول ومدينة رئيسية في مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تشتهر ماربيا بالسياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. موقعها يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف الأندلس والمناطق الأخرى في كوستا ديل سول.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديا، و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا. تضمن نقطة شحن ماربيا السوبر تشارجر (EV charging point) على بعد 2.1 كم ومحطة حافلات ماربيا على بعد 0.4 كم سهولة التنقل. يقع العقار على بعد حوالي 39 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 58 كم من مطار جبل طارق (GIB). تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات. يسهل وجود 11 خط حافلات عامة و 50 محطة حافلات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الشاطئ، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7٪ فقط، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس في ماربيا، بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا باجاديا (738 مترًا) وكازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. لعشاق الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك لوس ناراجوس جولف (6.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (6.0 كم)، وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تضم المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) ومركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الرياضي (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول ومدينة رئيسية في مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تشتهر ماربيا بالسياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. موقعها يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف الأندلس والمناطق الأخرى في كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL938424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع تاون هاوس أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو) و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، يمثل هذا العقار (يبدأ من 840,000 يورو) شريحة عقارية أعلى في المنطقة. على الرغم من السعر الأعلى، يتميز هذا العقار بمساحاته الواسعة (334 مترًا مربعًا) وأربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى المصعد الخاص. كما أنه قريب من الشاطئ (738 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية، مما قد يكون ميزة مقارنة بالعروض التي قد توفر بيئة أقل ملاءمة. هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة ووسائل الراحة والقرب من المواقع الرئيسية، حتى لو كان ذلك يعني استثمارًا أوليًا أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
