בית טורי חצי-פרטי מפואר זה ממוקם בקהילה מגורים שקטה ומתוחזקת היטב במרבייה. נכס מואר ומרווח זה בולט בזכות התפוצה המעולה ורמת הנוחות הגבוהה שלו. הבית משתרע על פני שלושה מפלסים בנוסף למרתף, ומחובר במעלית פרטית, מה שהופך אותו נגיש ונוח במיוחד. הוא מציע הזדמנות ליהנות מחיי חוף קרובים לים, תוך גישה נוחה לכל מתקני העיר. אידיאלי למשפחות המחפשות איכות חיים ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במרכז העיר מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, שרובם נגישים ברגל. מיקום זה מספק איזון בין חיי העיר התוססים לבין השלווה של מנוחה על שפת הים.
בית זה אידיאלי למשפחות המחפשות נוחות, מרחב וקלות. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום בשפע, בעוד שהמעלית הפרטית מבטיחה נוחות בין הקומות. חדר המשחקים במרתף והטרסות המרובות מוסיפים שטח מחיה ובילוי נוסף. הקרבה לחוף ולמתקני העיר עונה על צרכי החיים של משפחות מודרניות.
בית הטורים במצב מצוין ומוכן לאכלוס. הוא עבר שיפוץ ונמצא במצב מעולה עם גימורים מודרניים. הבניין מתאפיין בחומרים איכותיים ובעבודת יד מעולה, המבטיחים עמידות ואסתטיקה. הודות למצבו המוכן לאכלוס, הקונים יכולים לעבור במהירות וליהנות מחיי חוף.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, אך מספק מרפסות עם גישה לבריכה המשותפת. למרות שיש חניה פרטית, היא מיועדת ל-2 מכוניות. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעשויה להיות פחות שקטה מבית כפרי מבודד לחלוטין.
בית טורי זה בן ארבעה חדרי שינה אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב, נוחות ונוחות. עם מעלית פרטית, הוא מושלם עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה או כאלה המחפשים נוחות נוספת. הקרבה לחוף (0.7 ק"מ) ולמתקני העיר (234 מ' סופרמרקט, 8 מ' בית מרקחת) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. חדר המשחקים במרתף מציע שטח בידור נוסף למשפחות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מאפשרת לו ליהנות מאור שמש בשפע, בעוד שהמרפסות המשקיפות על הגן והבריכה מציעות שטחי הרפיה חיצוניים.
בית טורי זה מצטיין באיכות יוצאת דופן ובגימור מעולה. הוא מציע שטח מגורים מרווח של 334 מ"ר, עם ארונות בגדים מובנים בכל חדרי השינה. מיזוג אוויר עם משאבת חום חמה/קרה מותקן בכל הנכס, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה. הסלון-פינת האוכל המרווח והמטבח הנפרד מעוצבים לפונקציונליות. ראוי לציין שהמרתף כולל חדר משחקים מרווח עם אור טבעי. הנכס כולל חניה פרטית ל-2 מכוניות, כמו גם מרפסות מרובות ומרפסת המשקיפה על הגן עם גישה ישירה לבריכה המשותפת.
בית טורי זה במרבייה מתחיל מ-840,000 אירו. הבית מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 334 מ
בית הטורים במרבייה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים קלות בחיים היומיומיים. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C), זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציע אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. עם 4,743 עסקאות נדל"ן בעיר, האזור מציג שוק נדל"ן פעיל.
בית הטורים במרבייה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. האזור שמסביב כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. חמשת המרכזים הרפואיים מבטיחים גישה של התושבים לשירותי בריאות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בית הטורים במרבייה, ומדגישה את נוחותו הקרובה לחוף, למתקני העיר ולצמתי התחבורה הראשיים. היא גם מסמנת מיקומים קרובים כמו מגרשי גולף, מרכזי קניות ושדה תעופה לצורך ויזואליזציה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול ועיר חשובה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025) והיא המטה של איגוד הרשויות של האזור. מרבייה ידועה בתיירותה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. מיקומה הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר אנדלוסיה ואזורים אחרים של קוסטה דל סול.
בית הטורים נהנה ממיקום פרימיום, הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף הים פלייה דה לה באחאדילה ו-2.4 ק"מ מחוף הים פלייה דה קזבלנקה. הקרבה לתחנת הטעינה Marbella Supercharger (EV charging point) במרחק 2.1 ק"מ ולטרמינל האוטובוסים של מרבייה במרחק 0.4 ק"מ מבטיחה ניידות קלה. הנכס ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) וכ-58 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). בסביבה יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון צרכים. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מאפשרים תנועה קלה באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים הן 20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד, ומספק סביבה נוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הטורים ממוקם במרבייה, קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה לה באחאדילה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור יש בסך הכל 10 חופי דגל כחול. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). האזור מארח גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכת סופרמירפלורס (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול ועיר חשובה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025) והיא המטה של איגוד הרשויות של האזור. מרבייה ידועה בתיירותה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. מיקומה הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר אנדלוסיה ואזורים אחרים של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL938424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של בתי טור בمارבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), נכס זה (החל מ-840,000 אירו) מייצג פלח נדל"ן גבוה יותר באזור. למרות המחיר הגבוה יותר, נכס זה בולט בגודלו המרווח (334 מ"ר), ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה, וכן במעלית הפרטית. הוא גם קרוב לחוף (738 מ') ולמתקני העיר, מה שעשוי להוות יתרון לעומת הצעות במיקומים פחות נוחים. בית טורי זה מתאים במיוחד לקונים המעדיפים מרחב, מתקנים וקרבה למיקומים מרכזיים, גם אם הדבר כרוך בהשקעה ראשונית גבוהה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
