Dieses Stadthaus in Marbella, gelegen im Herzen der Altstadt, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 330 m² Wohnfläche kombiniert es städtisches Leben mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und Geschäften, während die Nähe zum Flughafen Málaga eine gute Anbindung gewährleistet. Es ist ein Projekt, das traditionellen Charme mit modernem Potenzial vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Hafen unterstreicht die zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung planen und ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist geeignet für Familien, die ein geräumiges Zuhause in städtischer Lage suchen, oder für Investoren, die das Potenzial für eine touristische oder gewerbliche Nutzung (Wohnen und Gastgewerbe) ausschöpfen wollen.
Bei diesem Stadthaus handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die renovierungsbedürftig ist. Es gibt keine Angaben zu einem Baujahr oder einer geplanten Fertigstellung, da der Fokus auf der Sanierung und Modernisierung des bestehenden Gebäudes liegt. Die vorhandene Bausubstanz und die Genehmigungslage sind entscheidend für die zukünftige Nutzung.
Das Stadthaus erfordert eine vollständige Renovierung. Es bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit oder moderne Ausstattung ohne Umbaumaßnahmen. Die städtische Lage kann mit höherem Verkehrsaufkommen und Lärmpegeln verbunden sein, und die Parkplatzsituation ist in Altstadtbereichen oft herausfordernd. Die genaue Aufteilung und Funktionalität muss durch die Renovierung bestimmt werden.
Ref: VL026126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine Vision für die Umgestaltung einer Immobilie mit Charakter haben und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Es ist ideal für Personen oder Familien, die das lebendige Stadtleben von Marbella genießen möchten, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Investoren könnten die Genehmigung für Wohn- und Gastgewerbenutzung für ein Boutique-Hotel oder Ferienwohnungen nutzen. Auch für Käufer, die eine langfristige Anlage suchen und bereit sind, den ursprünglichen Charme des Hauses wiederherzustellen, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung macht es für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Die Beschreibung erwähnt die ursprüngliche Aufteilung über drei Etagen plus Dachterrasse, was auf eine substanzielle Bausubstanz hindeutet. Details zur Bauqualität der ursprünglichen Struktur oder zu den für die Renovierung vorgesehenen Materialien sind nicht spezifiziert. Die Ausführung der Renovierung wird entscheidend für die endgültige Qualität und den Wert der Immobilie sein. Ein Fokus auf traditionelle Elemente, kombiniert mit modernen Standards bei Isolierung und Technik, wäre ratsam.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.065.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die Lage im Herzen von Marbella und das Potenzial der Immobilie nach einer Sanierung. Es gibt keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen. Der Preis sollte im Kontext der erforderlichen Investitionen für die Renovierung betrachtet werden.
Das Stadthaus liegt im charmanten historischen Zentrum von Marbella, einer lebendigen urbanen Gegend, in der Geschäfte und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zum Strand und zum Hafen Playa de la Bajadilla (ca. 738 m bzw. 600 m) verspricht einen mediterranen Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbe, was eine hohe Serviceverfügbarkeit garantiert. Der tägliche Rhythmus wird durch die städtische Dynamik bestimmt, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die historische Struktur der Altstadt bietet einen besonderen Reiz, der durch die Renovierung des Hauses weiter hervorgehoben werden kann.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Mit nur 234 m zu einem Supermarkt und 8 m zu einer Apotheke sind tägliche Besorgungen mühelos erledigt. Das Krankenhaus ist weniger als 1 km entfernt, was Sicherheit bietet. Der Strand ist nur 738 m entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés, was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Die Nähe zu Schulen und zum Yachthafen unterstreicht die urbanen Vorteile.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, eingebettet in die historische Altstadt. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, dem Hafen und den Stränden. Die urbane Dichte mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen die zentrale Lage.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt im Herzen der Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage in der Altstadt von Marbella bietet ein authentisches spanisches Stadtleben, während die Nähe zur Küste die Attraktivität der Costa del Sol widerspiegelt. Die gute Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga positioniert die Immobilie strategisch innerhalb dieser dynamischen Region.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Der Flughafen Málaga ist nur 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar, der nächste (Playa de la Bajadilla) ist nur 738 m entfernt. Golfer finden Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung ist mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im 2km-Radius sehr gut versorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C. Das Haus liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und moderate Temperaturen begünstigt. Die flache Topographie zum Strand (1,7% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste und zu natürlichen Erholungsbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Es gibt insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Wassersport und Entspannung am Meer sind somit leicht zugänglich. Neben den Stränden bietet die Region auch zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), sowie Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Schwimmbäder. Der nahegelegene Yachthafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt im Herzen der Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage in der Altstadt von Marbella bietet ein authentisches spanisches Stadtleben, während die Nähe zur Küste die Attraktivität der Costa del Sol widerspiegelt. Die gute Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga positioniert die Immobilie strategisch innerhalb dieser dynamischen Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Vergeleken met andere Townhouses in Marbella, zoals 'Ocean View Marbella' vanaf €960.000, 'Olivos Palo Alto' vanaf €750.000 en 'Salvia' vanaf €845.000, positioneert dit object zich met een vraagprijs van €1.065.000 in het hogere segment. Echter, de specifieke locatie in de historische binnenstad van Marbella, de omvang (5 slaapkamers) en het potentieel voor zowel residentieel als commercieel gebruik (licentie voor wonen en horeca) onderscheiden het project. Terwijl de vergelijkbare projecten mogelijk modernere afwerkingen bieden of in andere prijsklassen opereren, biedt dit object een unieke kans voor transformatie in een toplocatie. De vereiste renovatie betekent echter dat de initiële investeringskosten hoger zullen uitvallen dan de vraagprijs aangeeft.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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