Cette maison de ville à Marbella, située au cœur de la vieille ville, offre une opportunité unique de rénovation. Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur 330 m² de surface habitable, elle combine la vie urbaine avec la proximité de toutes les commodités. L'emplacement permet un accès à pied aux plages, restaurants et boutiques, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité. C'est un projet qui allie charme traditionnel et potentiel moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate de nombreux magasins, restaurants et du port souligne son emplacement central. Le quartier offre une forte densité de services tels que des pharmacies et des centres de santé, ce qui rend le quotidien confortable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui envisagent une rénovation complète et souhaitent aménager une maison de caractère selon leurs propres idées. Elle convient aux familles recherchant une maison spacieuse dans un emplacement urbain, ou aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel d'une utilisation touristique ou commerciale (résidentielle et hôtelière).
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Aucune information sur l'année de construction ou la date d'achèvement prévue n'est fournie, l'accent étant mis sur la rénovation et la modernisation du bâtiment existant. La structure actuelle et le cadre réglementaire sont cruciaux pour l'utilisation future.
La maison de ville nécessite une rénovation complète. Elle n'est pas immédiatement habitable et ne dispose pas d'équipements modernes sans travaux de transformation. L'emplacement en ville peut être associé à un trafic plus dense et à des niveaux de bruit plus élevés, et la situation du stationnement est souvent difficile dans les vieilles villes. La disposition et la fonctionnalité exactes devront être déterminées par la rénovation.
Ref: VL026126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui ont une vision pour la transformation d'une propriété de caractère et sont prêts à investir dans la rénovation. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui souhaitent profiter de la vie urbaine animée de Marbella, avec un accès direct aux commodités et à la plage. Les investisseurs pourraient utiliser la licence pour un usage résidentiel et hôtelier (hôtel de charme ou appartements de vacances). C'est également un bien intéressant pour les acheteurs qui recherchent un investissement à long terme et sont prêts à restaurer le charme d'origine de la maison. L'emplacement dans un quartier urbain établi la rend attrayante pour une résidence à l'année ou une résidence secondaire.
La propriété nécessite une rénovation complète. La description mentionne la disposition initiale sur trois étages plus une terrasse sur le toit, suggérant une structure solide. Les détails sur la qualité de construction de la structure d'origine ou sur les matériaux prévus pour la rénovation ne sont pas spécifiés. La qualité finale et la valeur de la propriété dépendront de la manière dont la rénovation sera exécutée. Un accent sur les éléments traditionnels, combiné à des normes modernes d'isolation et de technologie, serait conseillé.
La maison de ville est proposée au prix de 1.065.000 €. Il s'agit d'une seule unité nécessitant des travaux de rénovation complets. Le prix indiqué reflète l'emplacement au cœur de Marbella et le potentiel de la propriété après rénovation. Aucune information sur d'autres unités ou échelonnements de prix n'est fournie. Le prix doit être considéré dans le contexte des investissements nécessaires pour la rénovation.
La maison de ville est située dans le charmant centre historique de Marbella, un quartier urbain animé où les magasins et les restaurants ne sont qu'à quelques pas. La proximité de la plage et du port de Playa de la Bajadilla (environ 738 m et 600 m respectivement) promet un style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et commerciaux, garantissant une haute disponibilité de services. Le rythme quotidien est dicté par la dynamique urbaine, avec des commodités accessibles à pied telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La structure historique de la vieille ville offre un attrait particulier, qui peut être davantage mis en valeur par la rénovation de la maison.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie être au centre de l'action. Avec seulement 234 m jusqu'à un supermarché et 8 m jusqu'à une pharmacie, les courses quotidiennes sont faciles. L'hôpital est à moins de 1 km, offrant une sécurité. La plage n'est qu'à 738 m, idéale pour des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements. La région offre une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, garantissant une sélection culinaire variée. La proximité des écoles et du port de plaisance souligne les avantages urbains.
Cette maison de ville est située au cœur de Marbella, nichée dans la vieille ville historique. La carte montre la proximité des centres urbains importants, du port et des plages. La densité urbaine avec de nombreux services et la bonne accessibilité soulignent l'emplacement central.
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve au cœur de la région, connue pour son paysage côtier, son climat et ses infrastructures touristiques. La localisation dans la vieille ville de Marbella offre une vie urbaine espagnole authentique, tandis que la proximité de la côte reflète l'attrait de la Costa del Sol. La bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Malaga positionne stratégiquement la propriété au sein de cette région dynamique.
L'accessibilité est un facteur clé. L'aéroport de Malaga est à seulement 39 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont facilement accessibles, la plus proche (Playa de la Bajadilla) étant à seulement 738 m. Les golfeurs trouveront des terrains comme le Golf Los Naranjos à environ 6 km. Le quartier immédiat est très bien pourvu avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture facultative.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La maison est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une agréable brise marine et des températures modérées. La topographie plate vers la plage (pente de 1,7 %) facilite l'accès à la côte et aux zones de loisirs naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est riche en possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. Il y a un total de 10 plages du Pavillon Bleu dans la région, y compris Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi facilement accessibles. En plus des plages, la région offre également de nombreux terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km), ainsi que des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et des piscines. Le port de plaisance voisin offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve au cœur de la région, connue pour son paysage côtier, son climat et ses infrastructures touristiques. La localisation dans la vieille ville de Marbella offre une vie urbaine espagnole authentique, tandis que la proximité de la côte reflète l'attrait de la Costa del Sol. La bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Malaga positionne stratégiquement la propriété au sein de cette région dynamique.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres maisons de ville à Marbella, telles que 'Ocean View Marbella' à partir de 960 000 €, 'Olivos Palo Alto' à partir de 750 000 € et 'Salvia' à partir de 845 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur avec un prix demandé de 1 065 000 €. Cependant, son emplacement spécifique dans le centre historique de Marbella, sa taille (5 chambres) et son potentiel pour un usage résidentiel et commercial (licence pour l'habitation et la restauration) la distinguent. Alors que les propriétés comparables peuvent offrir des finitions plus modernes ou opérer dans des gammes de prix différentes, cette propriété offre une opportunité unique de transformation dans un emplacement de choix. La rénovation nécessaire signifie cependant que les coûts d'investissement initiaux seront plus élevés que le prix demandé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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