Αυτό το ισόγειο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, σε μια κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 330 τ.μ. επί τρεις ορόφους, με επιπλέον χώρο σε πατάρι. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη διαβίωση ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια το τοποθετεί σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (738μ) και ποικίλες παροχές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υγειονομική περίθαλψη. Η εγγύτητα σε λιμάνια και μαρίνες προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής.
Η κατοικία, με 5 υπνοδωμάτια και 330 τ.μ. χώρου, απευθύνεται σε οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές ανάγκες. Η ύπαρξη αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση και η εγγύτητα στην παραλία υποστηρίζουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία μετατροπής και ανανέωσης υπάρχοντος κτίσματος. Οι εργασίες ανακαίνισης θα καθορίσουν το χρονοδιάγραμμα και την ολοκλήρωση του έργου.
Η παρούσα κατοικία απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, πράγμα που συνεπάγεται επιπλέον χρόνο και κόστος. Ως υφιστάμενο κτίριο, ενδέχεται να μην πληροί τις τελευταίες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή σύγχρονων κατασκευαστικών προτύπων χωρίς τις απαραίτητες αναβαθμίσεις.
Ref: VL026126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ενσωματωθούν πλήρως σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης, όπου μπορούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, μετατρέποντας ένα παραδοσιακό κτίριο σε μια σύγχρονη κατοικία. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες της περιοχής για τουριστική εκμετάλλευση, χάρη στην πολεοδομική άδεια για οικιστική και ξενοδοχειακή χρήση. Η τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε πολλές παροχές και κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ευκολία και την προσβασιμότητα στην καθημερινότητά τους, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία της κατοικίας τους.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι τα υλικά και η ποιότητα της τελικής διαμόρφωσης θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει παραδοσιακή αρχιτεκτονική, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή των τριών ορόφων συν σολάριουμ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ξεχωριστούς χώρους όπως χωλ εισόδου, προθάλαμο, κύριο καθιστικό, κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτια, μπάνια και εσωτερικές αυλές. Η ανακαίνιση θα δώσει την ευκαιρία για την επιλογή σύγχρονων υλικών, την αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και την τοποθέτηση νέων δαπέδων, κουφωμάτων και εξοπλισμού μπάνιων και κουζίνας, προσαρμοσμένων στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Το εν λόγω ακίνητο, με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, έχει τιμή εκκίνησης €1,065,000. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια, την έκταση των 330 τ.μ. και την ανάγκη για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από τις τρέχουσες συμφωνίες και την ολοκλήρωση τυχόν προηγούμενων διαδικασιών πώλησης. Δεδομένης της φύσης του ως έργο ανακαίνισης, ενδέχεται να υπάρχουν διαφορετικές επιλογές για τη διαμόρφωση των χώρων, οι οποίες θα επηρεάσουν την τελική αξία μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Η ζωή στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και μεσογειακής γοητείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική, αλλά παράλληλα ήσυχη γειτονιά, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα καθημερινών ανέσεων. Με την παραλία μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση. Η περιοχή διαθέτει 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 138 εστιατόρια και 25 καφέ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα να εκτελούνται οι περισσότερες εργασίες με τα πόδια ή με ποδήλατο, υπογραμμίζοντας την αστική ευκολία.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από στενά δρομάκια, παραδοσιακά λευκά κτίρια και μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η καθημερινή ζωή εδώ είναι πρακτική, με την πληθώρα των καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ, φαρμακείων (29) και τραπεζών (20) σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολη, με 11 γραμμές και 50 στάσεις εντός ακτίνας 2 χλμ., ενώ η παραλία (Playa de la Bajadilla) απέχει μόλις 738 μέτρα. Η περιοχή προσφέρει μια αυθεντική μεσογειακή εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός κατοικημένου κέντρου με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια το καθιστά κεντρικό σημείο στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και αστικές υποδομές, όπως καταστήματα και εστιατόρια, τονίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η απόσταση από τον αερολιμένα της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελεί κομβικό σημείο στην Costa del Sol. Η παλιά πόλη, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια αυθεντική αστική εμπειρία, σε αντίθεση με την πιο μοντέρνα και τουριστική ζώνη της Puerto Banús, η οποία απέχει λίγα χιλιόμετρα. Η στρατηγική της θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από την Μάλαγα (39 χλμ.) και άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις γκολφ εγκαταστάσεις και τις παραλίες της, προσελκύοντας διεθνές κοινό.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2.4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι αξιοσημείωτη, με ένα σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα, ένα νοσοκομείο σε 996 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η πρόσβαση στον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 39 χιλιόμετρα, ενώ η πλησιέστερη στάση φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα είναι 2.1 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,856 ετησίως, επιτρέποντας έναν εκτεταμένο χρόνο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό σ sezonie διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, γεγονός που υποδηλώνει ένα σχετικά επίπεδο τοπίο. Η γεωγραφική θέση στην Ανδαλουσία, Νότια Ισπανία, προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια φημίζεται για τις παραλίες της, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από το ακίνητο. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 συνολικά, περιλαμβάνοντας κλειστά γυμναστήρια, πισίνες (όπως το Supera Miraflores σε 0.7 km) και αθλητικά κέντρα. Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, παρέχουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελεί κομβικό σημείο στην Costa del Sol. Η παλιά πόλη, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια αυθεντική αστική εμπειρία, σε αντίθεση με την πιο μοντέρνα και τουριστική ζώνη της Puerto Banús, η οποία απέχει λίγα χιλιόμετρα. Η στρατηγική της θέση την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από την Μάλαγα (39 χλμ.) και άλλες πόλεις της ακτογραμμής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις γκολφ εγκαταστάσεις και τις παραλίες της, προσελκύοντας διεθνές κοινό.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Μαρμπέγια, όπου το παρόν ακίνητο βρίσκεται, η ποικιλία προσφοράς είναι μεγάλη. Το Ocean View Marbella, με τιμή εκκίνησης €960,000, προσφέρει θέα στη θάλασσα και είναι πιθανώς πιο σύγχρονης κατασκευής, ενώ τα Olivos Palo Alto (€750,000) και Salvia (€845,000) ενδέχεται να απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, ίσως με μικρότερες εκτάσεις ή σε ελαφρώς διαφορετικές τοποθεσίες εντός της ευρύτερης περιοχής. Το εν λόγω ακίνητο, με την τιμή των €1,065,000, ξεχωρίζει λόγω της τοποθεσίας του στην παλιά πόλη, μιας περιοχής με ιδιαίτερη ζήτηση για την αυθεντικότητά της, αλλά και λόγω της δυνατότητας ανακαίνισης που επιτρέπει την προσαρμογή του στις επιθυμίες του αγοραστή. Ενώ τα άλλα συγκρίσιμα ακίνητα μπορεί να προσφέρουν άμεση διαθεσιμότητα ή συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία για δημιουργία ενός προσαρμοσμένου οικιστικού ή εμπορικού χώρου, με την προστιθέμενη αξία της πολεοδομικής άδειας για διπλή χρήση. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση και το σημαντικό μέγεθος, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για επένδυση σε ανακαίνιση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
