בית טור זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלגה, נמצא באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס בן 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח כולל של 330 מ"ר, מוצע החל מ-1,065,000 €. הפרויקט ממוקם באזור תוסס עם נגישות מצוינת ומתקנים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות אורח חיים נוח או עבור משקיעים השואפים לערך גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טור זה ממוקם בלב העיר העתיקה של מרבייה, ומציע נגישות מעולה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ובמרחק צעדים ספורים מחנויות, מסעדות ובתי ספר מקומיים. האזור שוקק חיים, אך הנכס עצמו ממוקם ברחוב שקט יחסית, ומספק איזון טוב בין נוחות עירונית ושלווה.
נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת עבור משפחות המחפשות מרחב מגורים מרווח ואורח חיים נוח. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם מרפסת שמש על הגג, מספקים מקום מספיק לכל בני המשפחה. הקרבה לחוף ולמתקני העיר מספקת את הרצון לאורח חיים ים תיכוני, בעוד הקרבה לנמל ולמרינות מושכת גם חובבי ספורט ימי.
נכס זה הינו פרויקט שיפוץ, מה שאומר שהוא דורש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים והעדפות הקונים. יש לו היתר בנייה לשימוש למגורים וגם לשימוש אירוח, מה שמספק גמישות בשימוש בו. קונים יכולים להפוך אותו לבית חלומותיהם או לפרויקט מסחרי אטרקטיבי באמצעות שיפוץ.
נכס זה דורש שיפוץ ואינו מתאים לקונים המחפשים מעבר מיידי. למרות שהוא קרוב לחוף, זמן ההליכה בפועל עשוי להשתנות בהתאם למהירות האישית. למרות הזמינות של מתקנים רבים באזור, הנכס עצמו אינו כולל גינה פרטית או בריכה.
Ref: VL026126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים הזדמנויות לשיפוץ ורוצים להתאים את ביתם להעדפותיהם או להסב אותו לשימוש אירוח. הוא יתאים לאלה שמעריכים את נוחות החיים העירוניים ורוצים להחזיק בנכס מרווח במרכז מרבייה. עבור משפחות, חמשת חדרי השינה והקרבה לבתי הספר הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, בשל פוטנציאל השימוש הכפול שלו, הוא מושך גם משקיעים המחפשים הזדמנויות להשכרת נופש או פרויקטים קטנים של בתי מלון. עם נופים של ים והרים, הוא מושלם עבור אלה שמעריכים יופי טבעי ורוצים ליהנות מאקלים הים התיכון בבתיהם.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הוא משתרע על פני שלושה קומות בתוספת טרסת שמש על הגג, בשטח בנוי כולל של 329 מ"ר. הפריסה הפנימית כוללת מספר אזורי מגורים, מטבח, חדרי שינה וחדרי רחצה, יחד עם חדר אחסון וחדר שירות. קונים פוטנציאליים יצטרכו לשקול את עלות השיפוץ כדי להעלות את הנכס לרמת האיכות והנוחות הרצויה. היתר השימוש לאירוח מספק גמישות לפרויקט השיפוץ.
בית טור זה בן 5 חדרי שינה מוצע החל מ-1,065,000 €. שטח הבנייה הכולל של הנכס הוא 330 מ"ר. ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, הוא משלב את נוחות החיים העירוניים עם נגישות לחוף. האזור מציע מגוון אפשרויות נדל"ן, והמחירים משקפים את מיקומו המעולה ושטחו המרווח. לקבלת מידע מפורט על תמחור וזמינות של הנכס הספציפי, מומלץ ליצור קשר ישירות.
בית הטור במרבייה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלגה, אזור אנדלוסיה. זוהי עיר חוף ים תיכונית הידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. הנכס ממוקם במרכז העיר, ומציע את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה קלה לחופים, חנויות, מסעדות ובתי ספר. האזור מאוכלס בצפיפות, אך הנכס עצמו ממוקם ברחוב שקט יחסית. לאזור יש תשתית מפותחת היטב, כולל מרכזי בריאות, בתי ספר ורשתות תחבורה ציבורית. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
בית הטור במרבייה ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם קצב חיים מהיר. במרחק הליכה נמצא מגוון רחב של מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. האזור מציע הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. 5 מרכזי בריאות מבטיחים נגישות לשירותי בריאות לתושבים. מרבייה חוגגת 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, העונים על צרכי חובבי הכושר. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף, למתקנים מקומיים כמו חנויות ובתי מרקחת, ולתחבורה ציבורית. המפה מסמנת גם מספר חופים ומגרשי גולף בקרבת מקום, המדגישים את אורח החיים וההזדמנויות הפנאי באזור.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא נחשבת לאחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזורית ובירת מחוז השיפוט הנושא את שמה. מרבייה ממוקמת גאוגרפית קרוב לערים חוף חשובות אחרות ונהנית מקישוריות תחבורה טובה, במיוחד עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של 39 ק"מ בלבד.
בית הטור נמצא במרחק 738 מטרים מהחוף (Playa de la Bajadilla) במרחק הליכה, עם חופים נוספים בקרבת מקום, כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 234 מטרים משם, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי; מרחק הכביש עשוי להיות ארוך יותר). האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה נוחות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה ונעימה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע קל לכיוון החוף (1.7%), מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות ופעילויות בחוץ. 34 פסטיבלים מקומיים שנתיים מעשירים את החיים התרבותיים של התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). החוף מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 415 מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף נחשבים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם בריכות, מרינות, 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא נחשבת לאחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזורית ובירת מחוז השיפוט הנושא את שמה. מרבייה ממוקמת גאוגרפית קרוב לערים חוף חשובות אחרות ונהנית מקישוריות תחבורה טובה, במיוחד עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של 39 ק"מ בלבד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €), Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 €) ו-Salvia (החל מ-845,000 €), בית טור זה בן 5 החדרים במרכז מרבייה, החל מ-1,065,000 €, נושא מחיר המשקף את מיקומו המרכזי ואת פוטנציאל השיפוץ שלו. Ocean View Marbella ו-Salvia ממוקמים גם הם במרבייה ועשויים להציע סוגי נכסים או מתקנים שונים. Olivos Palo Alto, עם מחירו הנמוך יותר, עשוי להיות ממוקם במיקום מעט מרוחק יותר או להציע נכסים קטנים יותר. בהתחשב בנגישות הרגלית לחוף ולמתקני העיר, כמו גם בהיתר לשימוש למגורים ואירוח, מחיר נכס זה סביר. מרבייה, כיעד פופולרי בקוסטה דל סול, בדרך כלל מציגה מחירי נדל"ן גבוהים, במיוחד באזורים הקרובים לחופים ולמתקנים. פרויקט זה מתאים לקונים שרוצים להתאים אישית את הנכס לאחר הרכישה ואולי לנצל את פוטנציאל השימוש הכפול שלו.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
