V Marbelli, na južni obali Španije, se nahaja to večsobno obnovitveno območje, ki ponuja edinstveno priložnost za preobrazbo v družinsko bivališče ali gostinsko območje. Zgrajeno na 330 m² površine, to townhouse, ki se nahaja v starem mestnem jedru, združuje zgodovinski čar s sodobnim potencialom, vse v neposredni bližini plaže in mestnega utripa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško postavljen v mestnem okolju Marbelle, kar omogoča peš dostop do plaže in številnih storitev. Središčna, a mirna lokacija v starem mestnem jedru ponuja ravnovesje med dostopnostjo in mirnim življenjskim slogom, obogatenim s pogledom na morje in gore.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo projekt s potencialom za obsežno obnovo. Ponuja možnost ustvarjanja prostornega družinskega doma ali gostinskega objekta, prilagojenega osebnim željam in potrebam, z izkoriščanjem obstoječe prostorske zasnove na treh nadstropjih z dodatnim solarijem.
Projekt je v fazi prenove, kar pomeni, da bodoči lastniki prevzemajo odgovornost za dokončanje prenove. Ključni elementi, kot so gradbeno dovoljenje za stanovanjsko in gostinsko uporabo, so že pridobljeni, kar olajšuje nadaljnje faze razvoja in prilagoditve.
Projekt ni primeren za kupce, ki iščejo novo, dokončano nepremičnino. Zahteva znatna vlaganja v obnovo in predelavo, ter ni opremljen z najsodobnejšimi sodobnimi objekti ali opremo, kot je bazen ali lasten vrt, razen terase in solarija.
Ref: VL026126
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki vidijo potencial v prenovi in želijo ustvariti dom po svojih merah v prestižni lokaciji Marbelle. Je idealna za tiste, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo in želijo pustiti svoj pečat. Investitorji, ki iščejo priložnost v gostinskem sektorju, kot so butični hoteli ali apartmaji za kratkoročni najem, bodo prav tako našli vrednost v tej nepremičnini, saj ima veljavno gradbeno dovoljenje za obe vrsti uporabe. Tisti, ki želijo živeti v neposredni bližini plaže, marin in mestnega utripa, a hkrati ohraniti določen nivo miru, bodo cenili to lokacijo v starem mestnem jedru. Kupci, ki iščejo projekt, ki presega običajno, in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v obnovo, bodo našli to priložnost zelo privlačno.
Ta nepremičnina je trenutno v stanju, ki zahteva celovito obnovo. Obstojeca struktura obsega tri nadstropja z dodatnim solarijem, z razporeditvijo, ki vključuje vhodno vežo, dnevno sobo, shrambo, štiri spalnice, kopalnici, notranje dvorišče, kuhinjo, dnevni prostor in teraso. Značilni elementi, kot so tradicionalni detajli, lahko nudijo osnovo za prenovo. Potencialni kupci morajo predvideti stroške za sodobne materiale, namestitev novih kopalnic in kuhinje ter morebitne strukturne izboljšave za izpolnjevanje sodobnih standardov glede izolacije, inštalacij in končne obdelave.
Trenutna cena za to obsežno obnovitveno nepremičnino v Marbelli je 1.065.000 €. Ta cena odraža lokacijo v starem mestnem jedru in potencial za razvoj. Na voljo je pet spalnic in tri kopalnice na 330 m² bivalne površine, kar ponuja veliko prostora za preureditev. Obstaja možnost nakupa kot družinskega doma ali za komercialno uporabo, kar lahko vpliva na nadaljnjo vrednost. Glede na zahteve za obnovo je treba upoštevati dodatne stroške, ki niso vključeni v začetno ceno.
Ta nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru Marbelle, živahnem območju, polnem zgodovinskega šarma in sodobnih pripomočkov. Vsakodnevno življenje bi bilo zaznamovano z lahkim dostopom do plaže, restavracij, trgovin in lokalnih dobrin. Lokalni trg in ozke ulice, polne cvetja, nudijo slikovito okolje za sprehode. Bližina pristanišča in marin dodaja element pomorske privlačnosti. Medtem ko je območje živahno, je ta specifična ulica opisana kot mirna, kar nakazuje možnost umika pred mestnim vrvežem, medtem ko ste še vedno v središču dogajanja. Blizu so tudi izobraževalne ustanove in zdravstvene storitve, kar krepi privlačnost za družine in dolgotrajno bivanje.
Življenje v starem mestnem jedru Marbelle ponuja edinstveno izkušnjo, kjer se zgodovinski čar sreča s sodobnim udobjem. Nepremičnina je le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča enostaven dostop do obale. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok spekter storitev, vključno s 138 restavracijami, 29 lekarnami, 20 bankami in 25 kavarnami, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Z bližino pristanišč in marin je območje privlačno tudi za ljubitelje pomorskih aktivnosti. Vzdušje je urbana, a obenem mirna ulica obljublja umirjeno bivalno okolje, kljub živahnemu mestu, ki ga obdaja.
Ta nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru Marbelle, med živahnim obalnim območjem in gorami. Zemljevid poudarja bližino plaž, marin in mestnih storitev, kar kaže na urbano, a hkrati obalno lokacijo. Značilnost območja je gosta mreža ulic, ki vodijo do lokalnih trgovin, restavracij in plaže.
Marbella, del občine Málaga, je srce Costa del Sol. Ta nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru, kar pomeni, da je ključno urbano središče z vsemi storitvami na dosegu roke. Bližina plaž in marin poudarja obalno naravo regije. Pozicioniranje v Marbelli omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Málaga (oddaljena približno 60 km) in Estepona (približno 30 km), ter do mednarodnega letališča Málaga (39 km). To območje je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu, visoki turistični dejavnosti in bogati ponudbi.
Lokacija nepremičnine v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Nahaja se le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, medtem ko so druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km), prav tako lahko dostopne. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Vse bistvene storitve so v neposredni bližini: supermarket (234 m), bolnišnica (996 m) in lekarna (8 m). Golfisti bodo uživali v bližini igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in z 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v 5-mesečnem plavalnem sezoni, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, kar zagotavlja prijetno, ne preveč vroče okolje. Blag nagib terena proti plaži (1.7%) omogoča enostaven dostop. Zmerne temperature med 12°C in 26°C skozi leto prispevajo k udobnemu bivanju. Lokacija v urbanem okolju sicer omejuje neposreden dostop do obsežnih naravnih parkov, vendar pa bližina morja in urejenih plaž ponuja možnosti za rekreacijo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je v peš oddaljenosti od plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in blizu desetih plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa so v bližini znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Mesto ponuja tudi obsežno športno infrastrukturo s 415 objekti, vključno s plavalnimi bazeni, kot sta Supera Miraflores (0.7 km) in Piscina municipal (0.8 km), ter številnimi športnimi centri. Bližina marinas, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, del občine Málaga, je srce Costa del Sol. Ta nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru, kar pomeni, da je ključno urbano središče z vsemi storitvami na dosegu roke. Bližina plaž in marin poudarja obalno naravo regije. Pozicioniranje v Marbelli omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Málaga (oddaljena približno 60 km) in Estepona (približno 30 km), ter do mednarodnega letališča Málaga (39 km). To območje je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu, visoki turistični dejavnosti in bogati ponudbi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Ocean View Marbella (od 960.000 €) ali Olivos Palo Alto (od 750.000 €), ki ponujajo sodobno zasnovo in dokončane nepremičnine v Marbelli, se ta projekt pozicionira drugače. Gre za nepremičnino, ki zahteva celovito obnovo, kar jo naredi bolj dostopno za tiste, ki želijo vložiti v projekt s posebnim poudarkom na lokaciji in potencialu. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nove objekte in morda boljše energetske izkaznice, ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje nečesa edinstvenega v zgodovinskem srcu Marbelle. Cena 1.065.000 € je v skladu z drugimi projekti višjega cenovnega razreda v tej prestižni coni, vendar s to razliko, da vključuje izziv prenove. Salvia (od 845.000 €) je sicer cenovno ugodnejša, vendar je treba upoštevati lokacijo in vrsto nepremičnine. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje dvojne uporabnosti (stanovanjska ali gostinska) in lokacije v starem mestnem jedru, kar je redkost pri novogradnjah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
