关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尔贝亚老城区的中心地带，交通便利。它靠近海滩，步行即可到达当地的商店、餐馆和学校。该地区充满活力，但项目本身位于一条相对安静的街道上，提供了城市便利与宁静的良好平衡。
此房产为寻求宽敞居住空间和便利生活的家庭提供了绝佳机会。拥有五间卧室和三间浴室，并设有屋顶阳光露台，为家庭成员提供了充足的空间。靠近海滩和城市设施，满足了对地中海生活方式的向往，同时其靠近港口和码头的特点也吸引了热爱水上活动的人士。
该房产为翻新项目，意味着它需要进行现代化改造以满足当前的标准和买家的偏好。它具有住宅和酒店用途的城市规划许可，这为其潜在用途提供了灵活性。买家可以通过翻新将其改造成梦想家园或具有吸引力的商业项目。
该房产需要进行翻新，不适合寻求即时入住的买家。虽然它靠近海滩，但其确切的步行距离可能因个人步速而异。虽然该地区提供多种便利设施，但房产本身不包含私人花园或游泳池。
Ref: VL026126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合寻求翻新机会的买家，他们希望根据自己的喜好定制家园，或者将其改造成酒店用途。它适合那些重视便利的城市生活，并希望在马尔贝亚市中心拥有宽敞住宅的人。对于家庭来说，五间卧室和靠近学校的优势使其成为一个有吸引力的选择。此外，由于其多功能用途的潜力，它也吸引了寻求度假租赁或小型酒店项目的投资者。该房产拥有海景和山景，非常适合那些欣赏自然美景并希望在家中享受地中海气候的人。
该房产目前需要进行翻新，这意味着当前的装修和设施可能不符合现代标准。它分布在三层楼外加一个屋顶阳光露台，总建筑面积为 329 平方米。内部布局包括多个起居区、厨房、卧室和浴室，并设有储藏室和杂物间。潜在买家需要考虑翻新成本，以将房产提升到他们期望的品质和舒适度水平。拥有酒店用途的城市规划许可，为翻新项目提供了灵活性。
此 5 卧室联排别墅的起价为 €1,065,000。该房产的总建筑面积为 330 平方米。它位于马尔贝亚市中心，步行即可到达海滩和各种便利设施，提供了城市生活和海滨便利性的结合。该地区提供多样化的房产选择，其价格反映了其优越的地理位置和宽敞的空间。如需了解该特定房产的详细价格信息和可用性，建议直接联系。
Marbella 联排别墅位于安达卢西亚地区马拉加省的马尔贝亚市。这是一个地中海沿海城市，以其海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该房产坐落于城市中心，提供便利的城市生活，步行即可到达海滩、商店、餐馆和学校。周边地区人口稠密，但项目本身位于一条相对安静的街道上。该地区拥有完善的基础设施，包括医疗中心、学校和公共交通网络。每年约有 3,856 小时日照，以及一个为期 5 个月的舒适游泳季节，使其成为寻求阳光明媚生活方式的人们的理想选择。
Marbella 联排别墅位于一个充满活力的城市环境中，生活节奏快。步行即可到达各种便利设施，包括 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 3 家牙医诊所。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育机会。5 个健康中心确保了居民的医疗保健需求得到满足。马尔贝亚全年有 34 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。该地区拥有 415 个体育设施，满足各种运动爱好者的需求。该省的平均收入为 €16,450。
这张地图显示了马尔贝亚市中心的房产位置。它强调了该房产靠近海滩、当地便利设施（如商店和药店）以及公共交通的重要性。地图还标出了附近的几处海滩和高尔夫球场，突出了该地区的生活方式和休闲机会。
Marbella 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省。它被认为是 Costa del Sol 的核心区域之一，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是该地区市政协会的总部，也是其同名司法区的首府。Marbella 在地理上靠近其他重要的沿海城镇，并受益于其良好的交通连接，特别是距离马拉加机场仅 39 公里。
该联排别墅位于距海滩（Playa de la Bajadilla）仅 738 米的步行距离内，并且附近有其他海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。最近的超市仅 234 米，药店仅 8 米。距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（公路距离可能更长）。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了便捷的交通选择。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（6.0 公里）、The Range golf lessons（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均温度在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，造就了漫长而宜人的游泳季节，持续约 5 个月，水温通常高于 20°C。该市海拔 29 米，地势平坦，靠近海滩，坡度仅为 1.7%，非常适合散步和户外活动。每年 34 个当地节日为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de la Bajadilla（0.7 公里）、Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括 415 个体育中心，如 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）和 Polideportivo Riohuelo（0.5 公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，还有游泳池、码头和国际学校等。该地区有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省。它被认为是 Costa del Sol 的核心区域之一，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是该地区市政协会的总部，也是其同名司法区的首府。Marbella 在地理上靠近其他重要的沿海城镇，并受益于其良好的交通连接，特别是距离马拉加机场仅 39 公里。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Ocean View Marbella（起价 €960,000）、Olivos Palo Alto（起价 €750,000）和 Salvia（起价 €845,000）相比，这座位于 Marbella 市中心的 5 卧室联排别墅，起价为 €1,065,000，定价反映了其核心位置和翻新潜力。Ocean View Marbella 和 Salvia 项目也位于 Marbella，可能提供不同的房产类型或设施。Olivos Palo Alto 的定价较低，可能位于稍远的位置或提供不同规模的房产。考虑到该项目步行即可到达海滩和市中心设施，并且拥有住宅和酒店用途的城市规划许可，其价格是合理的。Marbella 作为 Costa del Sol 的热门目的地，其房产价格普遍较高，尤其是在靠近海滩和便利设施的区域。该项目适合那些希望在购买后进行个性化改造，并可能利用其双重用途潜力的买家。
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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