يجمع هذا المنزل الريفي (تاون هاوس) الواقع في المنطقة الحضرية بماربيا بين الموقع المريح والتصميم الداخلي الواسع. يوفر العقار ست غرف نوم وأربع حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 137 مترًا مربعًا. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة في الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع نمط الحياة الساحلي. العقار بحالة جيدة، جاهز للسكن أو التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل الريفي في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية، ويجمع بين الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. القرب من الطبيعة وسهولة الوصول تجعل منه مكانًا ممتعًا للعيش.
توفر غرف النوم الست والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. تلبي مساحاته المتعددة الاستخدامات، مثل الشرفات المتعددة وغرفة التخزين، احتياجات السكن العملية. يدعم الموقع القريب من المرافق والشاطئ أسلوب حياة نشطًا ومريحًا، حيث تمتزج سلاسة الحياة اليومية مع الاسترخاء.
هذا المنزل الريفي ليس مشروعًا جديدًا، بل هو في مبنى قائم. العقار في حالة جيدة وجاهز للاستخدام، ويوفر بيئة مستقرة وراحة سكنية دون تحديات الجدول الزمني للبناء. إنه يمثل حلاً جاهزًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء نشاط التأجير.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من أن المرافق قريبة، إلا أنه لا يوفر عزلة تامة أو هدوء الريف. ميزات البناء الجديد، مثل الهياكل الجديدة تمامًا أو أحدث الابتكارات، غير متوفرة. لم يتم تحديد خدمات المنتجع المتكاملة أو مناطق الترفيه المجتمعية في إطار المشروع.
Ref: VL332114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل الريفي المكون من ست غرف نوم يناسب مجموعة متنوعة من المواقف الحياتية. إنه خيار ممتاز للعائلات الكبيرة التي تقدر المساحة والموقع القريب من التعليم والخدمات. يوفر العقار أيضًا خصوصية ومساحة كافية لعدة أجيال تعيش معًا أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، يوفر هذا المنزل إمكانات جيدة. بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون نمط حياة نشطًا ويرغبون في المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، والاستمتاع بالجولف والأنشطة الأخرى القريبة، فإن هذا الموقع مثالي. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لمن يقدرون المناظر من شرفة السطح وإمكانية الاستمتاع بالشمس الجنوبية.
العقار في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة دقيقة وجاهزية للسكن. على الرغم من عدم وصف اختيارات المواد المحددة أو مستوى التشطيب بالتفصيل، فإن الإشارات إلى المدفأة وخزائن الملابس المدمجة والاستعداد للمصعد تشير إلى وسائل الراحة التي تزيد من الراحة. تم تركيب تكييف الهواء مسبقًا، وهو أمر مهم في المناخ الدافئ للمنطقة. سيحدد مستوى تشطيب الحمامات والمطبخ والمواد المستخدمة تجربة السكن النهائية ويجب فحصها بشكل أكثر تفصيلاً في الموقع. من المتوقع أن تكون الأسطح عالية الجودة والحلول العملية وفقًا لمعايير المنطقة.
يبدأ سعر بيع هذا المنزل الريفي المكون من ست غرف نوم من 610,000 يورو. يعكس السعر موقعه في منطقة مرغوبة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة. يوفر العدد الأكبر من غرف النوم والحمامات إمكانات للسكن العائلي وكذلك لأنشطة التأجير. يجب الاستفسار بشكل فردي عن تفاصيل إضافية حول التوفر وتقلبات الأسعار المحتملة بناءً على التصميمات المختلفة أو الميزات الإضافية. العقارات في هذا النطاق السعري في ماربيا عادة ما تقدم قيمة جيدة مقابل المال من حيث الموقع والمساحة.
يوفر هذا المنزل الريفي الحضري في ماربيا بيئة معيشية نابضة بالحياة مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ، فقط 738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا، سهولة الوصول إلى البحر. تشعر بإيقاع المدينة عن قرب، حيث يوجد عدد كبير من المطاعم والصيدليات والمرافق الأخرى في نطاق كيلومترين. يضم المنزل ست غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة للعائلة والضيوف. توفر شرفة السطح في الطابق العلوي مناظر واسعة للبحر والمناطق المحيطة، مما يخلق مساحة فريدة للاسترخاء والتجمع. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة في الحياة الحضرية جنبًا إلى جنب مع نمط الحياة المتوسطي.
توفر الحياة الحضرية في ماربيا بيئة معيشية نابضة بالحياة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة. توفر المدينة مجموعة شاملة من الخدمات: يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية في الجوار مباشرة (8 أمتار). يوجد أكثر من 130 مطعمًا ومقهى ومرافق أخرى في نطاق كيلومترين، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، والتي تلبي الاحتياجات التعليمية للعائلات. تضمن خمسة مراكز صحية الوصول إلى الرعاية الصحية.
يقع هذا المنزل الريفي بالقرب من وسط مدينة ماربيا، ويوفر وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقعه القريب من الشاطئ والميناء والعديد من المرافق يجعله مكانًا عمليًا ونابضًا بالحياة للعيش. المناظر البحرية من شرفة السطح العلوية تؤكد على الموقع الساحلي.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، في قلب كوستا ديل سول. إنها مدينة وبلدية مهمة، تشتهر دوليًا بأسلوب حياتها وخدماتها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن أخرى في كوستا ديل سول، مثل فوينخيرولا وإستيپونا، وكذلك إلى مدينة مالاغا ومطارها. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما ينعكس في 52 فندقًا وأكثر من 12,781 سريرًا.
يوفر موقع هذا المنزل الريفي في ماربيا سهولة وصول ممتازة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 700 متر فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كيلومترات، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى في المنطقة المجاورة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يتم تمثيل النقل العام بشكل جيد من خلال 11 خطًا و 50 محطة، ويمكن الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يسهل التنقل بالسيارة القرب من الطرق الرئيسية، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط 3856 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويل، يستمر حوالي خمسة أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية على الأقل. القرب من البحر والتضاريس المستوية (ميل بنسبة 1.7% فقط نحو الشاطئ) يجعل المنطقة ممتعة للأنشطة الخارجية. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 29 مترًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا بمجموعة واسعة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 700 متر فقط، ويوجد في المنطقة ما مجموعه عشرة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب العالمية، مثل جولف لوس نارانخوس (6 كم) ونادي جولف ألوها (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). توفر موانئ ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، في قلب كوستا ديل سول. إنها مدينة وبلدية مهمة، تشتهر دوليًا بأسلوب حياتها وخدماتها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن أخرى في كوستا ديل سول، مثل فوينخيرولا وإستيپونا، وكذلك إلى مدينة مالاغا ومطارها. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما ينعكس في 52 فندقًا وأكثر من 12,781 سريرًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تشتهر سوق العقارات في ماربيا بمستوياتها السعرية المرتفعة مقارنة بالعديد من مناطق كوستا ديل سول الأخرى، مما يعكس مكانتها المرموقة وخدماتها الواسعة. عند مقارنة هذا المنزل الريفي بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، فإن سعره المبدئي البالغ 610,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى وجود ست غرف نوم. يمثل Be Aloha (يبدأ من 475,000 يورو) نطاقًا سعريًا أقل، ولكنه قد يوفر مساحة أقل أو موقعًا مختلفًا. يتميز هذا المشروع بعدد كبير من غرف النوم وقربه من وسط المدينة، وهو أمر نادر في العقارات بهذا الحجم. يشير متوسط الدخل في المنطقة البالغ 16,450 يورو إلى القوة الشرائية والطلب المستمر على العقارات الراقية. ماربيا هي أيضًا وجهة سياحية هامة، وتشير 4,743 صفقة عقارية في المنطقة إلى نشاط السوق وسيولته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
