يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار ست غرف نوم وأربع حمامات موزعة عبر مستويات متعددة، وهو مصمم لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات السكنية. بفضل موقعه المتميز، يتمتع السكان بإمكانية وصول سهلة إلى وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وشبكات النقل. يضمن التوجيه الشرقي للعقار إضاءة صباحية وفيرة وإطلالات على البحر والجبل، مما يعزز جاذبيته. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، ويتميز بموقع مناسب يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. إنه قريب من الواجهة البحرية ولكنه مدمج في المجتمع المحلي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. يضم الحي مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك التي تلبي الاحتياجات اليومية.
توفر غرف النوم الست وأربع حمامات في هذا التاون هاوس مساحة واسعة للعائلات الكبيرة، أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للمكاتب المنزلية أو غرف الضيوف. يضمن عدد كبير من خزائن الملابس المدمجة وغرف التخزين بيئة معيشية منظمة. توفر التراسات العلوية والشرفة الموجودة على السطح مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال الفوري أو التأجير. في حين لم يتم تقديم تواريخ تجديد محددة، فإن حالته الجيدة تشير إلى صيانته الدقيقة. يوفر تصميم العقار، بما في ذلك الطابق السفلي والمستويات المتعددة والشرفات الموجودة على السطح، تجربة معيشية حديثة.
لا يشتمل العقار على مسبح خاص، وهو اعتبار يجب أخذه في الاعتبار عند اختيار المنزل. في حين أن تكييف الهواء مُثبت مسبقًا، فقد تكون هناك حاجة إلى ترقيات إضافية لتلبية احتياجات التحكم في المناخ المحددة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يزال هناك 39 كم بالسيارة للوصول إلى المطار.
Ref: VL332114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مزيج من الراحة والمساحة وأسلوب الحياة الساحلي. يوفر تكوين ست غرف نوم وأربع حمامات مرونة كبيرة للعائلات المتنامية، أو احتياجات المكاتب المنزلية، أو الصالات الرياضية، أو استيعاب الضيوف. البيئة الحضرية والقرب من وسط المدينة مثاليان لأولئك الذين يفضلون العيش في قلب المدينة مع الاستمرار في الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. قد يكون العقار أيضًا ذا أهمية للمستثمرين، حيث تعد ماربيا وجهة سياحية شهيرة، وحالتها الجيدة وموقعها يوفران إمكانية التأجير. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مطار ملقا (على بعد 39 كم) مع الاستمرار في الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا.
التاون هاوس بحالة جيدة ومجهز بوسائل الراحة الأساسية للانتقال الفوري. يوفر نظام تكييف الهواء المُثبت مسبقًا أساسًا للتحكم في المناخ، بينما يضيف الموقد الموجود لمسة من الراحة. جميع غرف النوم الست مزودة بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تعتبر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مساحة مشرقة، مثالية للاسترخاء والترفيه. المطبخ مجهز بالكامل لتلبية احتياجات الطهي اليومية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وشرفة ساحرة، مما يوفر خصوصية إضافية ومساحة في الهواء الطلق. منطقة الغسيل على السطح والشرفة المزدوجة هي أبرز معالم هذا العقار، حيث توفر مناظر بانورامية خلابة بزاوية 360 درجة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 6 غرف نوم من 610,000 يورو. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة. إن المساحة الواسعة، التي تشمل ست غرف نوم وأربع حمامات، تجعله خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. قد يجذب العقار، بحالته الجيدة وجاهزيته للانتقال الفوري، أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو بدء التأجير. قد تختلف معلومات الأسعار والتوافر التفصيلية حسب الوحدة المحددة.
أسلوب الحياة في ماربيا ملموس هنا. يقع هذا التاون هاوس في قلب المدينة، مما يعني أنك ستكون في قلب الأحداث. في الصباح، يمكنك الحصول على مكونات طازجة من السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، أو الحصول على الضروريات من الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك زيارة أي من المطاعم الـ 138 لتذوق مجموعة متنوعة من المأكولات، أو شراء الأدوية من إحدى الصيدليات الـ 29. مع وجود الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، يكون نسيم البحر وهدير الأمواج في متناول يدك. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس الشهير على بعد 6 كم فقط. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات تجعل التنقل أسهل. المدينة نابضة بالحياة، لكن المنطقة توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام.
وتيرة الحياة في ماربيا معروفة بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يقع التاون هاوس في منطقة حضرية راسخة، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والشاطئ. تقدم المدينة نفسها مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، مع 138 مطعمًا و 25 مقهى. الراحة في المشي ممتازة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. يضيف القرب من ملاعب الجولف على بعد 6 كم المزيد من الخيارات لعشاق الرياضة. تزيد شبكة النقل العام الجيدة، التي تضم 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات، من الراحة.
يقع هذا العقار في قلب مدينة ماربيا، وهي منطقة في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تشتهر ماربيا بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة واتصالات النقل الرئيسية.
يقع هذا التاون هاوس في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل الأندلس، جنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بشواطئها الساحرة ومنتجعاتها الراقية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في المنطقة. موقعها في مقاطعة مالاغا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس، مثل مدينة مالاغا نفسها أو المناطق الداخلية مثل روندا.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز يسهل الوصول إليه من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) في مكان قريب أيضًا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. تفتخر المدينة نفسها بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلة لتسهيل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر ساحل ماربيا بشواطئه العديدة وفرص الترفيه الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم)، والمعروفة بجودة مياهها الممتازة ومرافقها. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية مثل سوبر دي ميرادفلوريس (0.7 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل الأندلس، جنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بشواطئها الساحرة ومنتجعاتها الراقية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في المنطقة. موقعها في مقاطعة مالاغا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس، مثل مدينة مالاغا نفسها أو المناطق الداخلية مثل روندا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في ماربيا، فإن هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 610,000 يورو يقع في نطاق سعري متوسط، على غرار Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو). ومع ذلك، فهو أغلى من Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) ولكنه أقل تكلفة من Breeze (بدءًا من 650,000 يورو). قد يكون عدد غرف النوم في هذا العقار، وهو 6، كبيرًا نسبيًا لهذا النطاق السعري في السوق، مما يوفر قيمة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة. موقعه الحضري، القريب من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة، يميزه عن العقارات التي تقدم سكنًا في نوادي الجولف والريف. مقارنة بالمناطق مثل Almazara Views و Breeze، يقدم هذا العقار اندماجًا أقوى في حياة المدينة. مقارنة بـ Be Aloha، قد يوفر مساحة أكبر ولكن بسعر أعلى. لا يزال سوق العقارات في المنطقة نشطًا، حيث تم إجراء 4743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى اهتمام مستمر من المشترين. يبدو أن تسعير هذا العقار يعكس موقعه المركزي وتصميمه الفسيح في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
