Questo townhouse, situato a Marbella, offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica della Costa del Sol. Con sei camere da letto e quattro bagni, si estende su una superficie di 137 m², proponendosi come soluzione abitativa di ampia metratura. La proprietà è presentata in buone condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito. La sua ubicazione in un contesto urbano garantisce la vicinanza a numerosi servizi essenziali, rendendola una scelta funzionale per chi cerca comodità e accesso facilitato alla vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi fondamentali come supermercati e ospedali, con un'ottima accessibilità pedonale e ciclabile. La prossimità a negozi, ristoranti e attività ricreative definisce un ambiente di vita pratico e vivace, tipico delle aree residenziali ben servite della costa andalusa.
Questa residenza è pensata per accogliere famiglie numerose o chi necessita di spazi ampi e versatili, inclusi ospiti o personale di servizio. La configurazione su più livelli, con camere da letto distribuite, un soggiorno con camino e terrazze, risponde a esigenze di comfort e funzionalità. La presenza di un solarium offre uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto.
Il townhouse non è una nuova costruzione ma una proprietà esistente in buone condizioni, come indicato dalle caratteristiche e dalla descrizione. La struttura su più piani suggerisce una costruzione che potrebbe richiedere aggiornamenti in linea con le moderne esigenze di efficienza energetica e design, sebbene sia presentata come immediatamente abitabile.
L'immobile non è una nuova costruzione e non dispone di caratteristiche specifiche come piscina privata o giardino esteso, tipiche di alcune ville. L'efficienza energetica attuale, sebbene sia presente pre-installazione per A/C, potrebbe non soddisfare i più recenti standard ambientali. Le viste panoramiche includono aree urbane oltre al mare e alla montagna.
Ref: VL332114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per famiglie che necessitano di ampi spazi e di una separazione funzionale tra le zone giorno e notte, ideale per accogliere più generazioni o per chi lavora da casa. È adatta a chi predilige uno stile di vita urbano, con accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi, e desidera minimizzare gli spostamenti in auto. La vicinanza al mare (circa 738 m alla spiaggia più vicina) e la presenza di un solarium con viste panoramiche la rendono attraente anche per chi cerca un contesto vivace ma con possibilità di relax all'aperto. L'ubicazione a Marbella la rende una scelta per chi desidera essere parte di una comunità internazionale consolidata, vicina a infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga (39 km).
Il townhouse presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre il soggiorno vanta un camino, elemento che aggiunge comfort durante i mesi più freschi. La presenza di una pre-installazione per l'aria condizionata suggerisce la possibilità di un raffrescamento efficiente. Le terrazze, inclusa quella sul tetto con vista a 360°, sono elementi distintivi. La distribuzione interna su più livelli comprende un seminterrato con garage, ripostiglio e locale tecnico, oltre a patio e balconi, che contribuiscono alla vivibilità generale dell'immobile. La cucina, sebbene funzionale, potrebbe essere combinata con il soggiorno per creare un ambiente più aperto e moderno.
Il prezzo di €610.000 posiziona questo townhouse nel segmento di mercato medio-alto di Marbella. La proprietà, con sei camere da letto e quattro bagni, offre una notevole metratura interna su 137 m², il che la rende competitiva rispetto ad altre offerte in termini di spazio per unità di costo. La disponibilità di un numero elevato di camere da letto e bagni suggerisce un potenziale di valorizzazione sia per l'uso familiare numeroso, sia come opportunità di investimento immobiliare per affitti a lungo termine o turistici, data la forte domanda nella regione della Costa del Sol.
Questo townhouse si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, una località rinomata per la sua vivacità e la sua offerta di servizi. La posizione offre un'esperienza di vita quotidiana in cui la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie a portata di mano si combina con la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. La zona è caratterizzata da una presenza significativa di attività commerciali e ricreative, che la rendono un luogo dinamico durante tutto l'anno. La vicinanza alle scuole e a zone portuali aggiunge ulteriori livelli di funzionalità per residenti di ogni età. L'ambiente urbano favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi esercizi commerciali (138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche) nel raggio di 2 km sottolinea l'abbondanza di risorse disponibili, creando un ritmo di vita efficiente e con molteplici opzioni.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa godere di una posizione privilegiata all'interno di un'area urbana dinamica. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) assicura un'elevata comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente è animato dalla presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè, che offrono molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a centri sportivi e piscine, insieme alla vicinanza a scuole internazionali, completa il quadro di un ambiente residenziale completo e ben integrato. L'accesso facilitato alle spiagge, a partire da Playa de la Bajadilla a soli 738 m, permette di godere dello stile di vita costiero tipico della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione del progetto all'interno dell'area urbana di Marbella. Si nota la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la prossimità al mare e al porto, nonché la presenza di numerose vie di comunicazione che facilitano l'accesso all'aeroporto di Málaga e ai campi da golf circostanti.
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Marbella, nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più dinamiche e ambite della Spagna meridionale. La sua ubicazione nella provincia di Málaga lo colloca in un contesto di forte attrattiva turistica e residenziale, ben collegato con altre importanti località della costa. Essendo parte di un'area con un'elevata concentrazione di servizi, infrastrutture e attività ricreative, offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. La sua collocazione all'interno della regione ne facilita l'integrazione nel tessuto socio-economico locale, beneficiando della popolarità della Costa del Sol come destinazione internazionale.
La connettività di questo townhouse è un punto di forza. Si trova a soli 738 m da Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca, permettendo un facile accesso al litorale. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, con l'aeroporto di Málaga a circa 39 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. L'area circostante è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole muoversi anche senza veicolo privato. Le principali attrazioni, come i campi da golf (es. Golf Los Naranjos a 6.0 km) e i centri sportivi (es. Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km), sono accessibili in pochi minuti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km risponde alle esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole consente di estendere la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'elevato numero di ore di sole e le temperature miti durante gran parte dell'anno sono ideali per uno stile di vita all'aperto, permettendo di sfruttare le terrazze e le aree esterne della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge con Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. Marbella è anche un centro nevralgico per gli amanti del golf, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nelle immediate vicinanze. La zona vanta oltre 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0.7 km) e centri sportivi polivalenti. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), aggiungono ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Marbella, nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più dinamiche e ambite della Spagna meridionale. La sua ubicazione nella provincia di Málaga lo colloca in un contesto di forte attrattiva turistica e residenziale, ben collegato con altre importanti località della costa. Essendo parte di un'area con un'elevata concentrazione di servizi, infrastrutture e attività ricreative, offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. La sua collocazione all'interno della regione ne facilita l'integrazione nel tessuto socio-economico locale, beneficiando della popolarità della Costa del Sol come destinazione internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo townhouse con altri progetti nella zona di Marbella, emerge un posizionamento interessante. Almazara Views, proposto da €620.000, si colloca in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe offrire caratteristiche distinte in termini di design o servizi comuni. Be Aloha, con un prezzo a partire da €475.000, rappresenta un'opzione più accessibile, probabilmente con una metratura o un numero di camere inferiore, o in una posizione leggermente meno centrale. Breeze, a partire da €650.000, si posiziona nella fascia alta, suggerendo finiture superiori, servizi esclusivi o una vista mare più prominente. Questo specifico townhouse, a €610.000, si distingue per l'ampia metratura interna (137 m²) con ben 6 camere da letto, una rarità in molte nuove costruzioni che tendono a offrire spazi più compatti. La sua ubicazione urbana, a distanza pedonale dal mare e dai servizi, lo rende particolarmente funzionale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare alla vicinanza alla costa e alle attrazioni di Marbella. Il solarium con vista a 360° aggiunge un valore significativo, offrendo uno spazio privato all'aperto con panorami estesi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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