Esta moradia em banda, localizada em Marbella, oferece uma oportunidade residencial numa área dinâmica da Costa del Sol. Com seis quartos e quatro casas de banho, distribui-se por uma área de 137 m², propondo-se como uma solução habitacional de ampla dimensão. A propriedade é apresentada em bom estado de conservação, pronta a ser habitada ou arrendada. A sua localização num contexto urbano garante a proximidade a inúmeros serviços essenciais, tornando-a uma escolha funcional para quem procura comodidade e acesso facilitado ao dia-a-dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num contexto urbano consolidado, a curta distância de serviços fundamentais como supermercados e hospitais, com excelente acessibilidade pedonal e ciclável. A proximidade a lojas, restaurantes e atividades de lazer define um ambiente de vida prático e vibrante, típico das áreas residenciais bem servidas da costa andaluza.
Esta residência foi concebida para acomodar famílias numerosas ou quem necessita de espaços amplos e versáteis, incluindo hóspedes ou pessoal de serviço. A configuração em vários níveis, com quartos distribuídos, uma sala de estar com lareira e terraços, responde a necessidades de conforto e funcionalidade. A presença de um solário oferece um espaço adicional para relaxamento ao ar livre.
A moradia em banda não é uma nova construção, mas sim uma propriedade existente em bom estado de conservação, como indicado pelas características e descrição. A estrutura em vários pisos sugere uma construção que poderá necessitar de atualizações de acordo com as modernas exigências de eficiência energética e design, embora seja apresentada como imediatamente habitável.
O imóvel não é uma nova construção e não dispõe de características específicas como piscina privada ou jardim extenso, típicas de algumas vivendas. A eficiência energética atual, embora exista pré-instalação para A/C, poderá não satisfazer os mais recentes padrões ambientais. As vistas panorâmicas incluem áreas urbanas, além do mar e da montanha.
Ref: VL332114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução habitacional é indicada para famílias que necessitam de amplos espaços e de uma separação funcional entre as zonas de estar e de dormir, ideal para acolher várias gerações ou para quem trabalha a partir de casa. É adequada para quem prefere um estilo de vida urbano, com acesso imediato a lojas, restaurantes e serviços, e deseja minimizar os deslocamentos de carro. A proximidade ao mar (cerca de 738 m da praia mais próxima) e a presença de um solário com vistas panorâmicas tornam-na atrativa também para quem procura um contexto vibrante, mas com possibilidades de relaxamento ao ar livre. A localização em Marbella torna-a uma escolha para quem deseja fazer parte de uma comunidade internacional consolidada, próxima a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga (39 km).
A moradia em banda apresenta acabamentos de boa qualidade, com atenção especial à funcionalidade dos espaços. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, enquanto a sala de estar possui uma lareira, um elemento que acrescenta conforto durante os meses mais frios. A presença de uma pré-instalação para ar condicionado sugere a possibilidade de arrefecimento eficiente. Os terraços, incluindo o do topo com vista a 360°, são elementos distintivos. A distribuição interior em vários pisos inclui uma cave com garagem, arrecadação e sala técnica, além de pátio e varandas, que contribuem para a habitabilidade geral do imóvel. A cozinha, embora funcional, poderia ser combinada com a sala de estar para criar um ambiente mais aberto e moderno.
O preço de €610.000 posiciona esta moradia em banda no segmento de mercado médio-alto de Marbella. A propriedade, com seis quartos e quatro casas de banho, oferece uma notável área interior em 137 m², o que a torna competitiva em relação a outras ofertas em termos de espaço por unidade de custo. A disponibilidade de um elevado número de quartos e casas de banho sugere um potencial de valorização tanto para uso familiar numeroso, como para oportunidade de investimento imobiliário para arrendamentos de longa duração ou turísticos, dada a forte procura na região da Costa del Sol.
Esta moradia em banda insere-se no tecido urbano de Marbella, uma localidade conhecida pela sua vivacidade e oferta de serviços. A localização proporciona uma experiência de vida quotidiana onde a comodidade de ter lojas, restaurantes e instalações de saúde à mão se combina com a possibilidade de chegar ao mar em poucos minutos a pé. A zona é caracterizada por uma presença significativa de atividades comerciais e de lazer, o que a torna um local dinâmico durante todo o ano. A proximidade a escolas e a zonas portuárias adiciona mais níveis de funcionalidade para residentes de todas as idades. O ambiente urbano favorece a mobilidade a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias. A presença de inúmeros estabelecimentos comerciais (138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos) num raio de 2 km sublinha a abundância de recursos disponíveis, criando um ritmo de vida eficiente e com múltiplas opções.
Viver nesta moradia em banda em Marbella significa desfrutar de uma localização privilegiada dentro de uma área urbana dinâmica. A proximidade imediata a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e hospitais (996 m) assegura uma elevada comodidade para as necessidades diárias. O ambiente é animado pela presença de numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés, que oferecem múltiplas opções para os tempos livres e socialização. A proximidade a centros desportivos e piscinas, juntamente com a proximidade a escolas internacionais, completa o quadro de um ambiente residencial completo e bem integrado. O acesso facilitado às praias, a partir da Playa de la Bajadilla a apenas 738 m, permite desfrutar do estilo de vida costeiro típico da Costa del Sol.
O mapa evidencia a localização do projeto dentro da área urbana de Marbella. Nota-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a proximidade ao mar e ao porto, bem como a presença de inúmeras vias de comunicação que facilitam o acesso ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe circundantes.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada em Marbella, no coração da Costa del Sol, uma das regiões mais dinâmicas e procuradas do sul de Espanha. A sua localização na província de Málaga coloca-a num contexto de forte atratividade turística e residencial, bem ligada a outras importantes localidades da costa. Sendo parte de uma área com elevada concentração de serviços, infraestruturas e atividades de lazer, oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao mar. A sua localização dentro da região facilita a integração no tecido socioeconómico local, beneficiando da popularidade da Costa del Sol como destino internacional.
A conectividade desta moradia em banda é um ponto forte. Situa-se a apenas 738 m da Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca, permitindo um fácil acesso ao litoral. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, com o aeroporto de Málaga a cerca de 39 km em linha reta, facilitando deslocamentos internacionais. A área circundante é bem servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, tornando fácil a locomoção mesmo sem veículo particular. As principais atrações, como campos de golfe (ex. Golf Los Naranjos a 6.0 km) e centros desportivos (ex. Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km), são acessíveis em poucos minutos. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km responde às necessidades de mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, oferecendo cerca de 3.856 horas de sol por ano. Este clima favorável permite estender a estação balnear por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave em direção ao mar (1.7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. O elevado número de horas de sol e as temperaturas amenas durante a maior parte do ano são ideais para um estilo de vida ao ar livre, permitindo aproveitar os terraços e as áreas exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a numerosas praias com Bandeira Azul, como Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), oferece amplas oportunidades para desfrutar do litoral. Marbella é também um centro nevrálgico para os amantes de golfe, com campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nas imediações. A área conta com mais de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas como Supera Miraflores (0.7 km) e centros desportivos polivalentes. As marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), acrescentam mais opções para atividades náuticas e de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada em Marbella, no coração da Costa del Sol, uma das regiões mais dinâmicas e procuradas do sul de Espanha. A sua localização na província de Málaga coloca-a num contexto de forte atratividade turística e residencial, bem ligada a outras importantes localidades da costa. Sendo parte de uma área com elevada concentração de serviços, infraestruturas e atividades de lazer, oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao mar. A sua localização dentro da região facilita a integração no tecido socioeconómico local, beneficiando da popularidade da Costa del Sol como destino internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparando esta moradia em banda com outros projetos na área de Marbella, destaca-se um posicionamento interessante. Almazara Views, proposto a partir de €620.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas pode oferecer características distintas em termos de design ou áreas comuns. Be Aloha, com um preço a partir de €475.000, representa uma opção mais acessível, provavelmente com uma área ou número de quartos inferior, ou numa localização ligeiramente menos central. Breeze, a partir de €650.000, posiciona-se na faixa alta, sugerindo acabamentos superiores, serviços exclusivos ou uma vista mar mais proeminente. Esta moradia em banda específica, a €610.000, distingue-se pela ampla área interior (137 m²) com 6 quartos, uma raridade em muitas novas construções que tendem a oferecer espaços mais compactos. A sua localização urbana, a uma distância pedonal do mar e dos serviços, torna-a particularmente funcional para quem procura comodidade diária sem renunciar à proximidade da costa e às atrações de Marbella. O solário com vista a 360° acrescenta um valor significativo, oferecendo um espaço privado ao ar livre com vistas extensas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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