Diese freistehende Villa befindet sich in der etablierten Wohngegend El Mirador de Marbella. Das Anwesen bietet mit seinem 800 m² großen Grundstück und zwei Wohnebenen eine durchdachte Raumaufteilung. Nahegelegene Annehmlichkeiten und der Strand sind fußläufig erreichbar, während die Villa selbst eine ruhige Oase darstellt. Sie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Nähe und privater Entspannung suchen. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Gelassenheit einer Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer konsolidierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist gegeben. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl lokale Strände als auch das Stadtzentrum von Marbella schnell zu erreichen.
Dieses Haus ist für Entspannung und Genuss konzipiert. Es bietet Annehmlichkeiten wie eine Sauna und einen privaten Poolbereich. Die Nähe zu Schulen und Supermärkten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen, mit der Möglichkeit, das mediterrane Leben zu genießen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Nutzung. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen dem Zeitpunkt der Fertigstellung. Der Zustand erfordert möglicherweise Renovierungen, was Käufern Spielraum für persönliche Anpassungen gibt.
Die Villa erfordert Renovierungsarbeiten, was bedeutet, dass einige Modernisierungen oder Reparaturen notwendig sein können. Ein Meerblick ist nur aus bestimmten Bereichen des Obergeschosses sichtbar und nicht allgegenwärtig. Die Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Baustandards, die bei aktuell im Bau befindlichen Projekten üblich sind.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend in Marbella suchen und Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen und Supermärkten legen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten. Sie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz im und ums Haus benötigen, inklusive eines privaten Pools für Erholungstage. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, werden hier fündig, da Renovierungsbedarf besteht. Auch Käufer, die einen schnellen Einzug bevorzugen, profitieren von dem 'Gereed'-Status. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Lifestyle-orientierte Käufer, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Die Villa präsentiert sich im traditionellen andalusischen Stil. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und separatem Eingang. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer 20 m² großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Die Oberböden und Wandflächen erfordern eine Überprüfung und potenziell eine Renovierung, um dem heutigen Standard zu entsprechen. Die Fenster bieten zwar einen Meerblick aus bestimmten Bereichen, deren Beschaffenheit (Material, Isolierung) ist Teil des zu prüfenden Renovierungsbedarfs. Die private Parkmöglichkeit ist ebenfalls überdacht. Die generelle Bauqualität entspricht der eines etablierten Objekts, bedarf jedoch einer Modernisierung.
Die freistehende Villa wird ab €1.125.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Wohngegend von Marbella sowie die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Einrichtungen wie einen privaten Pool und eine Sauna wider. Als fertiges Objekt ohne weitere Bauzeit ist es sofort verfügbar. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 233 m². Die Preisgestaltung berücksichtigt den Zustand, der Renovierungsbedarf impliziert, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese freistehende Villa in El Mirador de Marbella repräsentiert eine etablierte Wohnkultur am Puls der Stadt. Mit einem Grundstück von 800 m² bietet sie Raum im Freien, inklusive eines privaten Pools und eines Grillbereichs, die zum Verweilen einladen. Das Haus selbst ist auf zwei Ebenen verteilt und beherbergt eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einen angrenzenden Essbereich. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich ein Badezimmer mit Sauna. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad, eine kleine Lounge und eine Arbeitsecke, ergänzt durch eine zweite Terrasse mit Meerblick. Die private, überdachte Parkmöglichkeit rundet das Angebot ab. Die Villa kombiniert traditionellen andalusischen Charme mit funktionalen Wohnbedürfnissen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.
Das Leben in El Mirador de Marbella bedeutet, in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Wohngegend zu residieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke direkt vor der Tür (8 m), und ein Krankenhaus ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Fülle an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Villa ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (11 Linien, 50 Haltestellen), was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl die Anbindung an die A7 für Autofahrer wichtig ist. Der tägliche Bedarf ist mühelos zu decken.
Diese freistehende Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Stadtzentrum und Hauptverkehrsadern. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohngegend wird durch die Dichte der umliegenden Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen hervorgehoben.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Provinz Málaga und der Costa del Sol. Sie liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umgebende Region, die Costa del Sol, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbella selbst ist ein kosmopolitischer Ort mit internationaler Anziehungskraft. Die Lage der Villa innerhalb dieser dynamischen Region ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens, von historischen Städten bis hin zu Naturparks.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region besonders sonnig. Das Meer lädt während eines etwa 5-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperaturen über 20°C) zum Baden ein. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) bedeutet. Diese Gegebenheiten fördern ein aktives Leben im Freien und eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch das milde Klima und die zahlreichen Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Playa de la Bajadilla (738 m) entfernt und bietet Zugang zu insgesamt 10 Stränden mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla. Die Nähe zu Marbellas Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) erweitert das Freizeitangebot. Für Golfer sind zahlreiche Golfplätze in einem Umkreis von 8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Darüber hinaus bietet die Region eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (415 insgesamt) und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Provinz Málaga und der Costa del Sol. Sie liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umgebende Region, die Costa del Sol, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbella selbst ist ein kosmopolitischer Ort mit internationaler Anziehungskraft. Die Lage der Villa innerhalb dieser dynamischen Region ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens, von historischen Städten bis hin zu Naturparks.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL122047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich diese freistehende Villa im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €1.125.000. Sie steht im Wettbewerb mit Projekten wie 'Ocean View Marbella' (ab €960.000) und 'Salvia' (ab €845.000), die möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Schwerpunkte setzen. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) repräsentiert eine höhere Preisklasse, möglicherweise mit moderneren Ausstattungen oder exklusiveren Lagen. Diese Villa zeichnet sich durch ihre städtische Lage in El Mirador aus, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie von weiter außerhalb gelegenen oder rein auf Golf fokussierten Projekten unterscheidet. Der Zustand, der Renovierungsbedarf impliziert, bietet eine Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Anpassung legen, im Gegensatz zu schlüsselfertigen Neubauten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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