Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel établi et réputé d'El Mirador de Marbella. L'établissement, avec son terrain de 800 m², offre une distribution réfléchie des espaces sur deux niveaux de vie. Les commodités à proximité et la plage sont accessibles à pied, tandis que la villa elle-même constitue une oasis de tranquillité. Elle convient aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de détente privée. L'emplacement allie les avantages de la vie citadine à la sérénité d'un complexe résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel consolidé, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain offre un accès direct à de nombreuses commodités. La connexion à l'autoroute A7 est assurée. L'emplacement est stratégiquement choisi pour un accès rapide aux plages locales ainsi qu'au centre-ville de Marbella.
Cette maison est conçue pour la détente et le plaisir. Elle offre des installations telles qu'un sauna et une piscine privée. La proximité des écoles et des supermarchés favorise un style de vie actif. La villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la vie privée et une bonne infrastructure, avec la possibilité de profiter de la vie méditerranéenne.
La villa est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela minimise les temps d'attente et permet une occupation rapide. La construction et les équipements correspondent à la date d'achèvement. L'état peut nécessiter des rénovations, laissant aux acheteurs la liberté d'apporter des modifications personnelles.
La villa nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique que des modernisations ou des réparations peuvent être nécessaires. La vue sur la mer n'est visible que depuis certaines parties de l'étage supérieur et n'est pas omniprésente. La villa n'offre pas de garanties de construction neuve ni les normes de construction les plus récentes typiques des projets en cours.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi à Marbella et qui apprécient la proximité des commodités urbaines telles que les écoles et les supermarchés, sans sacrifier la vie privée et la tranquillité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace à l'intérieur et à l'extérieur, y compris une piscine privée pour les journées de détente. Les personnes qui apprécient une propriété avec un potentiel de personnalisation trouveront leur compte ici, étant donné qu'elle nécessite des rénovations. Les acheteurs privilégiant un emménagement rapide bénéficieront également du statut 'Prête à l'emploi'. La proximité de la plage et des terrains de golf la rend attrayante pour les acheteurs axés sur le style de vie qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne.
La villa se présente dans un style andalou traditionnel. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée avec cellier et entrée indépendante. Le salon offre un accès direct à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin. Une salle de bain est équipée d'un sauna. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les revêtements de sol et muraux nécessitent une inspection et potentiellement une rénovation pour répondre aux normes actuelles. Bien que la vue sur la mer soit visible depuis certaines zones, sa nature (matériaux, isolation) fait partie des travaux de rénovation à vérifier. Le parking privé est également couvert. La qualité de construction générale correspond à celle d'une propriété établie mais nécessite une modernisation.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 125 000 €. Ce niveau de prix reflète son emplacement dans un quartier résidentiel recherché de Marbella, ainsi que la taille du terrain et les installations existantes comme une piscine privée et un sauna. Étant un bien existant sans délai de construction supplémentaire, elle est immédiatement disponible. La villa comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 233 m². La tarification tient compte de l'état nécessitant des rénovations, tout en offrant la possibilité de personnaliser le bien selon les préférences individuelles.
Cette villa individuelle à El Mirador de Marbella incarne une culture résidentielle établie, au cœur de la ville. Avec un terrain de 800 m², elle offre un espace extérieur, comprenant une piscine privée et un espace barbecue, invitant à la détente. La maison elle-même est répartie sur deux niveaux et abrite une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, un salon confortable avec accès à la terrasse couverte de 20 m² et au jardin, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée partagent une salle de bain avec sauna. La chambre principale à l'étage dispose d'une salle de bain attenante, d'un petit salon et d'un coin bureau, complété par une deuxième terrasse offrant un aperçu de la mer. Le parking privé couvert complète l'offre. La villa combine le charme traditionnel andalou avec les besoins fonctionnels de la vie dans un endroit calme mais bien desservi.
Vivre à El Mirador de Marbella signifie résider dans un quartier résidentiel urbain, mais néanmoins calme. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités: un supermarché à seulement 234 m, une pharmacie juste devant la porte (8 m), et un hôpital à moins d'un kilomètre. L'abondance de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés (25) souligne l'atmosphère animée. La proximité des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 collèges) rend la région attrayante pour les familles. La villa est bien desservie par les transports en commun (11 lignes, 50 arrêts), ce qui rend l'usage d'une voiture facultatif, bien que la connexion à l'A7 soit importante pour les automobilistes. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Cette villa individuelle est stratégiquement située à Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des infrastructures clés telles que la plage, le centre-ville et les principaux axes routiers. Son positionnement au sein d'un quartier résidentiel établi est souligné par la densité des commodités environnantes, comme les magasins, les restaurants et les écoles.
La villa est située à Marbella, un centre important de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain bien établi, offrant une densité élevée de commodités et d'activités de loisirs. La région environnante, la Costa del Sol, est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Marbella elle-même est une ville cosmopolite à l'attrait international. L'emplacement de la villa au sein de cette région dynamique permet un accès facile aux diverses offres de l'Andalousie, des villes historiques aux parcs naturels.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, permettant des promenades au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et The Range Golf Lessons se trouvent à environ 6 km. La connexion à l'autoroute A7 est assurée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est particulièrement lumineuse. La mer invite à la baignade pendant une saison d'environ 5 mois (températures de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une faible pente vers la plage (1,7%). Ces conditions favorisent une vie active en plein air et une qualité de vie élevée, soutenues par le climat doux et les nombreuses heures d'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques pas de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m) et donne accès à un total de 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et La Fontanilla. La proximité des marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), élargit l'offre de loisirs. Pour les golfeurs, de nombreux terrains sont accessibles dans un rayon de 8 km, notamment Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. De plus, la région offre une forte concentration d'installations sportives (415 au total) et de possibilités de loisirs, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, un centre important de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain bien établi, offrant une densité élevée de commodités et d'activités de loisirs. La région environnante, la Costa del Sol, est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Marbella elle-même est une ville cosmopolite à l'attrait international. L'emplacement de la villa au sein de cette région dynamique permet un accès facile aux diverses offres de l'Andalousie, des villes historiques aux parcs naturels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL122047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Marbella, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 1 125 000 €. Elle est en concurrence avec des projets tels que 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) et 'Salvia' (à partir de 845 000 €), qui pourraient proposer des constructions plus récentes ou des orientations différentes. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) représente une gamme de prix plus élevée, potentiellement avec des équipements plus modernes ou des emplacements plus exclusifs. Cette villa se distingue par son emplacement urbain à El Mirador, avec un accès direct aux commodités et à la plage, la différenciant des projets plus excentrés ou axés uniquement sur le golf. Son état, nécessitant des rénovations, offre une opportunité aux acheteurs qui privilégient la personnalisation, par opposition aux nouvelles constructions clés en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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