هذا المنزل شبه المستقل القائم والجاهز للسكن الفوري يقع في مجمع سكني مغلق مرموق في ماربيا، مالقة. يوفر 3 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 180 م² في قطعة أرض بمساحة 100 م²، ويأتي هذا العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 1,000,000 يورو. اكتمل بناؤه في عام 2004، ويجمع بين موقع مميز ومزايا منطقة سكنية راسخة، بالقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. صُمم المنزل لمعيشة مريحة، مع واجهة جنوبية غربية وحالة ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي داخل ماربيا، مع وصول مباشر إلى مرافق المدينة والقرب من الشاطئ. يضمن موقعه داخل مجمع سكني مغلق بيئة معيشة منظمة، بينما يدعم القرب الفوري من الخدمات نمط حياة عمليًا. يوازن هذا الموقع بين هدوء السكن والوصول إلى أجواء كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة مريحة وعملية. تلبي الحمّامات الملحقة بجميع غرف النوم احتياجات الخصوصية والراحة لعدة سكان. يدعم قربه من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مثل الشاطئ وملاعب الجولف، نمط حياة نشطًا ومتفاعلًا.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ بل هو منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 2004 وهو جاهز للسكن الفوري. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني أن جميع أعمال البناء قد اكتملت والعقار في حالة ممتازة، مناسب للاستخدام الفوري دون جداول زمنية إضافية للبناء.
لا يوفر هذا العقار وصولًا إلى مسبح مشترك كما هو موضح في قائمة المزايا، بل مساحات خارجية خاصة. مساحة الأرض البالغة 100 م² مضغوطة نسبيًا، مما قد يحد من تنسيق حدائق خاصة واسعة. ورغم قربه من المرافق، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد لا تناسب من يبحثون عن عزلة تامة.
Ref: VL907908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للمشتري الذي يعطي الأولوية للسكن الفوري ونمط حياة متكامل في ماربيا. تكوينه، بثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات، عملي للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. يجعله القرب من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم)، جذابًا لمحبي الجولف. لأولئك الذين يقدّرون الراحة، فإن المسافة القصيرة إلى سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م) تبسّط الروتين اليومي. تعني إمكانية المشي إلى الشاطئ وخدمات المدينة الأخرى أن السيارة قد لا تكون ضرورية للاحتياجات اليومية، مما يجذب من يبحثون عن نمط حياة أقل اعتمادًا على السيارة. وهو مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة مستقرة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة.
يُعرض العقار في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة وعناية دقيقتين منذ اكتماله في عام 2004. تشمل المزايا الرئيسية تكييفًا مركزيًا باردًا وحارًا يضمن الراحة طوال العام، مع مدفأة لإضافة أجواء دافئة. يعظّم تضمين خزائن مثبتة في غرف النوم مساحة التخزين ويسهم في بيئة معيشة نظيفة ومرتبة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن "الحالة الممتازة" توحي بتشطيبات عالية الجودة تتسق مع العقارات في هذا النطاق السعري على كوستا ديل سول. يعظّم التوجيه نحو الجنوب والجنوب الغربي والغرب الإضاءة الطبيعية والدفء، مما يعزز تجربة المعيشة.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 1,000,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية للعقار، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و4 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 180 م² على قطعة أرض بمساحة 100 م². يعكس السعر المطلوب حالته الراسخة، وموقعه المميز في ماربيا، وميزة توفره الفوري باعتباره جاهزًا للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض بسعر واحد ثابت.
تقدم ماربيا بيئة حضرية ديناميكية بكثافة عالية من الخدمات، كما يشير إلى ذلك وجود 137 مطعمًا و29 صيدلية في نطاق 2 كم. يشير عدد سكان المنطقة الذي يقارب 160,000 نسمة (تقديرات 2025) إلى مجتمع راسخ بنشاط مستمر طوال العام، يتجاوز السياحة الموسمية. هذا يضمن بقاء المرافق عاملة ومتاحة على مدار السنة. يبرز وجود 415 منشأة رياضية و41 مدرسة ابتدائية التركيز على الحياة النشطة والمرافق العائلية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي متنوع يدعم اقتصادها القائم على الخدمات. يوفر هذا الموقع تجربة حضرية قوية، تمزج بين وسائل الراحة اليومية ومزايا نمط الحياة في كوستا ديل سول.
توفر المعيشة في هذا الجزء من ماربيا نمط حياة متوازنًا يجمع بين المدينة والساحل. يتميز المحيط المباشر بشبكة كثيفة من الخدمات، مع 137 مطعمًا و25 مقهى و20 بنكًا في نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع أيضًا بالقرب من بنية تحتية رئيسية، بما في ذلك مستشفى على بعد 996 م ومحطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يسهل احتياجات الصحة والتنقل الحديث. يؤكد وجود العديد من المنشآت الرياضية (415) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية) على مجتمع ببنية تحتية متطورة. يوفر هذا الموقع مستوى عاليًا من الراحة، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يقدّرون توفر الخدمات الأساسية والخيارات الترفيهية في متناول اليد.
تجسّد هذه الخريطة موقع العقار داخل ماربيا، مع إبراز اندماجه في النسيج العمراني. تُعرض المسافات الرئيسية إلى المرافق مثل السوبرماركت (234 م) والمستشفى (996 م)، بالإضافة إلى نقاط الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف، في سياقها. تخدم الخريطة في توضيح إمكانية الوصول إلى العقار في المحيط المباشر وارتباطه بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة ومنطقة الأندلس الأوسع، وتقع على كوستا ديل سول. وهي مقر لعدة جمعيات إقليمية، مما يدل على أهميتها المركزية. ورغم أن مدينة مالقة تقع على بعد 47 كم، فإن ماربيا نفسها مركز حضري كبير بعدد سكان يبلغ 159,786 نسمة (تقديرات 2025) وبنية تحتية سياحية واسعة. يضعها موقعها على طول الساحل في متناول مدن أندلسية كبيرة أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة مع الحفاظ على هوية حضرية مميزة.
يوفر هذا العقار وصولًا ممتازًا إلى الوجهات الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد حوالي 1 كم بخط مستقيم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca في نطاق 2.4 كم. للسفر جوًا، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 58 كم. لمحبي الجولف العديد من الملاعب القريبة، مع Golf Los Naranjos وThe Range لدروس الجولف على بعد 6.0 كم فقط. تضمن البيئة الحضرية توفر وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و50 موقفًا في المتناول، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. كما أن الوصول عبر الطرق مريح أيضًا، رغم عدم تفصيل المسارات المحددة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ فترة ممتدة للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشهد المنطقة سطوعًا وفيرًا للشمس، مما يعزز نمط الحياة المرتبط بكوستا ديل سول. ارتفاع العقار البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي للمناطق الساحلية، مما يوفر بيئة لطيفة دون تحديات تتعلق بالارتفاع. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على تربة مستوية نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa de la Bajadilla على بعد 1.0 كم فقط بخط مستقيم. تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب في نطاق 7 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). تمتد الفرص الترفيهية إلى المجمعات الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) والعديد من المسابح. الوصول إلى المارينا مريح أيضًا، مع Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella على بعد 0.5 كم فقط، وهو مثالي للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
يُسعّر هذا المنزل شبه المستقل في ماربيا بسعر ثابت قدره 1,000,000 يورو، مما يضعه في الطرف الأعلى من السوق، خاصة مقارنة ببعض المشاريع الجديدة المحيطة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Salvia في ماربيا من 955,000 يورو، وIsla Bela من 785,000 يورو، وOlivos Palo Alto من 830,000 يورو. تمثل هذه المشاريع المقارنة، رغم أنها تقع أيضًا في ماربيا، فرص شراء مشروع جديد أو على الخارطة، وغالبًا ما تقدم أنماطًا أو نقاطًا سعرية مختلفة. أما العقار محل البحث، فهو منزل راسخ جاهز للسكن الفوري، ويوفر ميزة اليقين بشأن حالته وموقعه داخل مجمع سكني مغلق قائم وناضج على الأرجح. موقعه المحدد، الموصوف بأنه ذو وصول خاص وعلى الواجهة البحرية مباشرة لملعب جولف مع شرفات خاصة، يبرر سعره المرتفع مقارنة بالمشاريع التي قد توفر وحدات أكثر أو مزايا موقعية مختلفة. يوحي مستوى السعر البالغ 1,000,000 يورو لهذا المنزل ذي 3 غرف نوم بالتركيز على الفخامة الراسخة والموقع الرئيسي داخل منطقة مطلوبة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV