Esta moradia geminada existente, pronta a habitar, está situada num condomínio muito procurado em Marbella, Málaga. Oferecendo 3 quartos e 4 casas de banho numa área habitável de 180 m², num lote de 100 m², este imóvel tem um preço pedido fixo de 1.000.000 €. Concluída em 2004, combina uma localização privilegiada com as vantagens de uma zona residencial bem estabelecida, perto de serviços essenciais e equipamentos de lazer. A moradia foi projetada para um conforto elevado, com orientação a sudoeste e estado excelente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Marbella, oferecendo acesso direto a serviços urbanos e proximidade da praia. A sua localização dentro de um condomínio garante um ambiente de vida estruturado, enquanto a vizinhança imediata de serviços permite um estilo de vida conveniente. Esta localização equilibra a tranquilidade residencial com o acesso à atmosfera vibrante da Costa del Sol.
Esta casa é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um espaço habitacional confortável e prático. As casas de banho privativas em todos os quartos proporcionam privacidade e comodidade para vários ocupantes. A proximidade de serviços essenciais e equipamentos de lazer, como a praia e campos de golfe, permite um estilo de vida ativo e dinâmico.
Este imóvel não é uma construção nova; é uma casa existente concluída em 2004 e pronta para ocupação imediata. O estado da construção é pronto a habitar, indicando que todas as obras foram finalizadas e o imóvel está em estado excelente, adequado para uso imediato sem prazos adicionais de construção.
Este imóvel não oferece acesso a piscina comum, conforme indicado na lista de características, mas sim espaços exteriores privativos. A área do terreno de 100 m² é relativamente compacta, o que pode limitar um jardim privativo extenso. Embora perto de serviços, situa-se num ambiente urbano, o que pode não convir a quem procura isolamento absoluto.
Ref: VL907908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para um comprador que priorize a ocupação imediata e um estilo de vida bem integrado em Marbella. A sua configuração, com três quartos e quatro casas de banho, é prática para famílias ou indivíduos que recebem visitas regularmente. A proximidade de campos de golfe, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km), torna-o atrativo para entusiastas do golfe. Para quem valoriza a conveniência, a curta distância de um supermercado (234 m) e de uma farmácia (8 m) simplifica a rotina diária. O facto de a praia e outros serviços urbanos ficarem a poucos minutos a pé significa que um carro pode não ser essencial para as necessidades diárias, atraindo quem procura um estilo de vida menos dependente do automóvel. É adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência estável numa cidade costeira vibrante.
O imóvel é apresentado em estado excelente, indicando manutenção e conservação cuidadosas desde a sua conclusão em 2004. As características principais incluem ar condicionado quente/frio centralizado, garantindo conforto durante todo o ano, complementado por uma lareira para maior ambiente. A inclusão de roupeiros embutidos nos quartos maximiza o espaço de arrumação e contribui para um ambiente de vida limpo e organizado. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o "estado excelente" sugere acabamentos de qualidade consistentes com imóveis nesta faixa de preço na Costa del Sol. A orientação a sul, sudoeste e oeste maximiza a luz e o calor naturais, melhorando a experiência de habitação.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço pedido fixo de 1.000.000 €. Como casa existente, este valor representa o custo total do imóvel, em vez de um preço de partida para um novo empreendimento. O imóvel possui 3 quartos e 4 casas de banho, com uma área habitável de 180 m² num lote de 100 m². O preço pedido reflete o seu estado estabelecido, a localização privilegiada em Marbella e as vantagens da disponibilidade imediata, estando pronto a habitar. Os potenciais compradores devem notar que se trata de uma oferta a preço único e fixo.
Marbella oferece um ambiente urbano dinâmico com uma elevada densidade de serviços, indicada por 137 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km. A população da área de quase 160.000 habitantes (projeção para 2025) aponta para uma comunidade bem estabelecida, com atividade constante ao longo do ano, para além do turismo sazonal. Isto garante que os serviços permanecem operacionais e acessíveis todo o ano. A presença de 415 equipamentos desportivos e 41 escolas primárias destaca o foco numa vida ativa e em serviços para famílias. O rendimento médio na província de 16.450 € sugere uma região com atividade económica diversificada que suporta a sua economia baseada em serviços. Esta localização oferece uma experiência urbana robusta, combinando comodidades diárias com as vantagens de estilo de vida da Costa del Sol.
Viver nesta parte de Marbella oferece um estilo de vida urbano e costeiro equilibrado. As imediações caracterizam-se por uma rede densa de serviços, com 137 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A localização está também perto de infraestruturas-chave, incluindo um hospital a 996 m e estações de carregamento de veículos elétricos a 2,1 km, facilitando tanto as necessidades de saúde como de mobilidade moderna. A presença de numerosos equipamentos desportivos (415) e instituições de ensino (41 escolas primárias, 28 secundárias) sublinha uma infraestrutura comunitária bem desenvolvida. Este ambiente proporciona um elevado nível de comodidade, sendo adequado para residentes que apreciam ter serviços essenciais e opções de lazer facilmente acessíveis.
Este mapa visualiza a posição do imóvel em Marbella, destacando a sua integração no tecido urbano. As distâncias-chave a serviços como o supermercado (234 m) e o hospital (996 m), bem como pontos de lazer como praias e campos de golfe, são contextualizadas. O mapa serve para ilustrar a acessibilidade do imóvel na vizinhança imediata e a sua ligação à região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga e na região mais ampla da Andaluzia, localizada na Costa del Sol. Serve de sede a associações regionais, indicando a sua importância central. Embora a cidade de Málaga esteja a 47 km, a própria Marbella é um centro urbano substancial com uma população de 159.786 habitantes (projeção 2025) e extensa infraestrutura turística. A sua posição ao longo da costa coloca-a ao alcance de outras cidades andaluzas significativas como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), oferecendo oportunidades de exploração regional mantendo uma identidade urbana distinta.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade a destinos-chave. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a aproximadamente 1 km em linha reta, com outras como a Playa de Casablanca a 2,4 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 39 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 58 km. Os entusiastas do golfe têm numerosos campos nas proximidades, com o Golf Los Naranjos e o campo de treino The Range a apenas 6,0 km. O ambiente urbano garante a disponibilidade de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens ao alcance, facilitando a deslocação dentro da cidade e para áreas vizinhas. O acesso rodoviário também é conveniente, embora as rotas específicas não sejam detalhadas.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1 °C e temperaturas médias mensais entre 12 e 26 °C. Este clima permite um período prolongado para atividades ao ar livre, com uma época balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C. A área regista bastante sol, contribuindo para o estilo de vida associado à Costa del Sol. A altitude do imóvel de 31 metros acima do nível do mar é típica de zonas costeiras, oferecendo um ambiente agradável sem desafios significativos relacionados com a altitude. O declive até à praia mais próxima é suave, de 1,4%, indicando terreno plano em direção à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do litoral é uma característica significativa, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1,0 km em linha reta. Marbella possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo El Cable e La Fontanilla, sinalizando padrões elevados de qualidade da água e equipamentos. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se num raio de 7 km, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). As oportunidades de lazer estendem-se a complexos desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) e numerosas piscinas. O acesso à marina também é conveniente, com o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, a apenas 0,5 km, ideal para atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Esta moradia geminada em Marbella tem um preço fixo de 1.000.000 €, posicionando-a no segmento superior do mercado, especialmente quando comparada com alguns empreendimentos vizinhos. Por exemplo, o Salvia em Marbella começa nos 955.000 €, o Isla Bela nos 785.000 € e o Olivos Palo Alto nos 830.000 €. Estes projetos comparáveis, também localizados em Marbella, representam oportunidades de construção nova ou na planta, oferecendo frequentemente tipologias ou pontos de preço diferentes. O imóvel em questão, sendo uma casa estabelecida pronta para ocupação imediata, oferece a vantagem da certeza quanto ao seu estado e localização num condomínio existente e provavelmente maduro. A sua posição específica, descrita como tendo acesso privativo e estando na primeira linha de um campo de golfe, com varandas privativas, justifica o seu preço premium em relação a projetos que podem oferecer mais unidades ou diferentes vantagens de localização. O preço de 1.000.000 € por esta casa de 3 quartos sugere um foco no luxo estabelecido e no posicionamento privilegiado numa área muito procurada da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
