Тази отделна вила се намира в Марбея, на южния бряг на Испания. Разположена е на само 738 метра от плажа Ла Бахадия в градска среда с лесен достъп до ежедневни услуги. С 4 спални, 4 бани и жилищна площ от 195 квадратни метра, имотът предлага значително пространство. Южната ориентация осигурява обилен слънчева светлина през целия ден. Вилата е разположена на парцел от 800 квадратни метра с частен басейн и градина, което я прави подходяща за целогодишно живеене в средиземноморски климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Марбея изток, в установен жилищен район близо до Лас Чапас. Намира се на по-малко от километър от плажовете на Коста дел Сол, което улеснява ежедневния достъп до морето. Централната позиция в градската среда осигурява лесен достъп до търговски обекти, ресторанти и услуги, като същевременно поддържа усещане за жилищна уединеност.
С четири спални и четири бани, вилата е проектирана да отговори на нуждите на семейства или хора, които търсят допълнително пространство за гости или работно място у дома. Разпределението на две нива осигурява функционално разделяне между дневните зони и личното пространство. Големият парцел предлага възможности за открит живот и забавление, което отговаря на средиземноморския начин на живот.
Вилата е завършена през 1989 г. и се предлагат в отлично състояние, което е показателно за качеството на първоначалното строителство и последващата поддръжка. Тъй като е вече завършен имот, той е готов за незабавно ползване без риск от строителни забавяния. Структурата е доказала своята издръжливост през годините в местния климат.
Имотът не разполага с затворен гараж, само с открито паркиране за две автомобили, което може да бъде ограничаващо за някои собственици. Като строеж от 1989 г., той може да няма най-съвременните енергийни ефективности, които се намират в новите сгради. Централното градско местоположение може да предложи по-малко уединение в сравнение с имоти в затворени комплекси или селски райони.
Ref: VL171203
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би подхождала на семейства, които търсят целогодишно жилище в район с добри училища и удобства. Близостта до 41 основни и 28 средни училища в региона, както и до международни училища като British International School, я прави подходяща за семейства с деца. За двойки или индивиди, които търсят втора резиденция, имотът предлага достатъчно пространство за гости и развлечения. Той би бил подходящ и за тези, които работят от разстояние и търсят баланс между работно пространство и качество на живот.
Вилата е построена с внимание към качествените материали и техники, като се поддържа в отлично състояние въпреки възрастта си от 1989 година. Архитектурата предлага модерни линии с функционално разпределение на пространството. Вътрешните пространства са проектирани с фокус върху светлина и практичност, включително вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранение. Техническите характеристики включват климатична инсталация с климатик и каминна всъщност, които осигуряват комфорт през различните сезони.
Цената на този имот е €975,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Марбея. Като се вземе предвид размерът на имота от 195 кв.м жилищно пространство и 800 кв.м парцел, цената отразява местоположението му в близост до плажа и удобствата в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Цената е по-висока в сравнение със сравними проекти като Royal River (от €698,000), Zew (от €740,000) и Isla Bela (от €785,000).
Това е място за целогодишно живеене с удобства на пешеходно разстояние. Дневният рутинен живот тук включва разходки до близкия плаж, пазаруване в местните магазини и посещения на ресторанти без необходимост от кола. Утринната слънчева светлина озарява терасите и градината, създавайки приятна атмосфера за закуска на открито. Плажът Ла Бахадия е на по-малко от километър, което позволява лесни плажни дейности през цялата година. Привечер вилата предлага пространство за отдих на открито с частния басейн и барбекю зоната. Удобството да имате основни услуги като аптеки, банки и кафенета на пешеходно разстояние означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без усилие.
Ежедневният живот в този имот се характеризира с удобството да имате основни услуги на пешеходно разстояние. Най-близкият супермаркет е на само 234 метра, а аптеките са на по-малко от 10 метра, което улеснява бързото решаване на ежедневни нужди. Районът предлага гъста мрежа от удобства, включително 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки в радиус от 2 километра, които създават динамична градска среда. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 автобусни линии и 50 автобусни спирки в района.
Картата показва стратегическото положение на имота в източната част на Марбея. Разположен в установения жилищен район Лас Чапас/Ла Резерва де Марбея, имотът предлага лесен достъп както до плажовете на Коста дел Сол, така и до градските удобства. В близост се намират ключови точки като плажа Ла Бахадия, яхтеното пристанище и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея заема стратегическа позиция в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна общност Андалусия. Намира се на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (с население от 121,957 души). Тази централна позиция в Коста дел Сол я прави достъпна както от основните градски центрове, така и от по-спокойните крайбрежни зони.
Плажовете са на удобно разстояние от имота, с Playa de la Bajadilla само на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 километра и Playa de la Fontanilla на 2.9 километра. Летището в Малага се намира на 39 километра, което представлява около 30-40 минути път с кола. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища: Golf Los Naranjos на 6.0 километра, The Range golf lessons на 6.0 километра и Aloha Golf Club на 6.8 километра.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C и температури, вариращи между 12-26°C през годината. Тези меки зими и топли лета правят региона привлекателен за целогодишно живеене. С 4 месеца плувен сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, морските дейности са възможни от пролетта до есента. Имотът се намира на 23 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0.5%, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея е известна с своите 10 плажа със син флаг, които включват Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанилья. Тези плажове са разпознаваеми със своето високо качество на водата, услуги и екологичен стандарт. Най-близкият плаж до имота, Playa de la Bajadilla, е на по-малко от километър и предлага лесен достъп до морето. Районът е рай за любителите на голфа с множество първокласни игрища в близост и 415 различни спортни съоръжения в района.
Източник: OpenStreetMap
Марбея заема стратегическа позиция в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна общност Андалусия. Намира се на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (с население от 121,957 души). Тази централна позиция в Коста дел Сол я прави достъпна както от основните градски центрове, така и от по-спокойните крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Марбея представлява един от най-престижните райони за живеене на испанския южен бряг, но тази конкретна вила се позиционира в по-висок ценови сегмент в сравнение с някои други проекти в района. На цена от €975,000, тя е по-скъпа от Royal River (от €698,000), Zew (от €740,000) и Isla Bela (от €785,000). Тази разлика в цената се дължи основно на по-големия парцел от 800 кв.м и непосредствената близост до плажа. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Марбея предлага по-висока плътност на международни удобства и услуги, което я отличава от по-тихите крайбрежни градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID