Эта вилла расположена в городской зоне Марбельи, в 700 метрах от побережья. Объект построен в 1989 году, предлагает 195 м² жилой площади на участке 800 м² с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Вокруг развита инфраструктура: супермаркет (234 м), больница (996 м), аптечные пункты (8 м). Район характеризуется пешеходной доступностью к базовым услугам и пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в восточной части Марбельи, в 700 метрах от Playa de la Bajadilla. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к услугам пешком: 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 км. Ближайшая остановка общественного транспорта, в пределах пешей доступности.
Планировка рассчитана на постоянное проживание семьи или использование как второго жилья. На первом этаже объединенная гостиная и столовая выходят на террасу. Подвал оборудован для гостей: спальня, ванная, прачечная. Четыре спальни позволяют гибко использовать пространство под кабинет или детскую.
Объект введен в эксплуатацию в 1989 году. Статус завершенного строительства означает немедленную готовность к заселению без строительных рисков. Возможная модернизация систем или отделки остается на усмотрение нового владельца.
Проект не включает закрытый гараж, только парковку на две машины. Отсутствует подземный этаж. Участок (800 м²) требует ухода за садом. Расположение в городской зоне предполагает наличие городского шума в пиковые сезоны.
Ref: VL171203
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит семьям, нуждающимся в просторном жилье с возможностью выхода на природу без отрыва от городской инфраструктуры. Пешеходная доступность к пляжу и магазинам важна для пожилых людей или тех, кто избегает ежедневного вождения. Ситуация, когда один член семьи работает удаленно (кабинет в подвале), а другие посещают международную школу (British International School в 2 км) здесь реализуема. Инвесторам объект интересен как завершенная недвижимость в районе с развитым туризмом (52 отеля в городе) и стабильным спросом на аренду.
Вilla поддерживается в отличном состоянии. Установлены: кондиционеры, камин, встроенные шкафы. Кухня оборудована техникой с выходом на террасу. Отделка выполнена в светлых тонах с акцентом на функциональность. Бассейн и террасы требуют регулярного ухода. Системы коммуникации (электричество, водоснабжение) эксплуатируются с 1989 года и могут потребовать обновления.
Цена объекта, €975,000. Стоимость отражает состояние готового жилья в городской локации с земельным участком. По сравнению с аналогами: Royal River (от €698,000), Zew (от €740,000), Isla Bela (от €785,000), цена соответствует предложениям в районе с высокой инфраструктурной обеспеченностью. Финансовые условия зависят от кредитной политики банков.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пешей мобильности. Утренний кофе можно выпить в одном из 24 ближайших кафе (до 2 км), а продукты купить в супермаркете за 234 метра. Вечерние прогулки ведут к променаду Playa de la Bajadilla, до которого 10 минут пешком. Для автомобильных поездок: до Мálaga (47 км), аэропорта (39 км). Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок дает альтернативу автомобилю. Район подходит для тех, кто ценит доступность услуг без необходимости постоянного использования транспорта.
Инфраструктура сосредоточена в радиусе 2 км: 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков. Дошкольное образование (41 школа) и среднее (28 школ) доступны в пределах города. Спортивные объекты включают 415 центра, ближайший, Polideportivo Francisco Norte (100 м). Дорожная сеть связывает с Мálaga (47 км) и другими городами Costa del Sol. Наличие marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 500 м) подтверждает статус развитого курортного района.
Карта демонстрирует положение виллы в контексте городской застройки Марбельи. Видна proximity к пляжу Playa de la Bajadilla, портам и главным транспортным артериям. Отмечено расположение гольф-полей и международных школ, подчеркивающее стратегическую позицию объекта в восточном секторе города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, между центром города и курортными зонами. Это создает баланс: доступность услуг (центр в 5 км) и прибрежная атмосфера (1 км до моря). В соседстве находятся престижные гольф-клубы Nueva Andalucía. Положение выгодно отличается от удаленных загородных проектов за счет пешей доступности к инфраструктуре.
Пляжи: Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км), Playa de la Fontanilla (2.9 км). Все имеют Голубой флаг. Гольф: Golf Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км). Аэропорт Málaga-Costa del Sol, 39 км (40 минут езды). Лечебные учреждения: больница в 996 м. Зарядка электромобилей: EV-станция на 2.1 км. Аптека, в 8 м.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский: среднегодовая температура 17.8°C. Летом 26°C, зимой 12°C. Купальный сезон длится 4 месяца (вода ≥20°C). Годовое количество солнечных часов превышает 3000. Высота над уровнем моря, 23 м. Уклон к морю 0.5%, что обеспечивает легкий доступ к пляжу. Ландшафт преимущественно равнинный с характерной для побережья растительностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км находятся 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайший Playa de la Bajadilla (738 м). Гольф-инфраструктура представлена: Los Naranjos (6 км), Aloha (6.8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7 км). Спортцентры: Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), бассейн Supera Miraflores (0.6 км). Для активного отдыха доступны 415 объектов в городе.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в восточной части Марбельи, между центром города и курортными зонами. Это создает баланс: доступность услуг (центр в 5 км) и прибрежная атмосфера (1 км до моря). В соседстве находятся престижные гольф-клубы Nueva Andalucía. Положение выгодно отличается от удаленных загородных проектов за счет пешей доступности к инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с проектами в Nueva Andalucía (например, Royal River от €698,000), данный объект предлагает более тесную связь с городской инфраструктурой Марбельи за счет пешей доступности к пляжу и услугам. В отличие от закрытых комплексов вроде Zew (от €740,000) с общими зонами, здесь имеется частный участок и бассейн. Isla Bela (от €785,000) часто представляет квартиры, тогда как это отдельная вилла с земельным наделом. Ключевое отличие, баланс между автономией частного владения и интегрированностью в городскую среду. Ценовой сегмент соответствует премиум-классу Марбельи, но без эксклюзивности закрытых комплексов. Для инвесторов важен фактор завершенности объекта, отсутствие строительных рисков и немедленная готовность к эксплуатации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID