यह स्वतंत्र विला मार्बेला, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दिल में एक आदर्श स्थान पर है। चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, 195 वर्ग मीटर का यह घर 800 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। इसका निर्माण 1989 में पूरा हुआ था और यह उत्कृष्ट स्थिति में है। समुद्र तट और शहर की सुविधाओं के करीब होने के कारण, यह विला उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मार्बेला ईस्ट क्षेत्र में लास चापस / ला रिजर्वा डी मार्बेला में स्थित है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट की पैदल दूरी और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के साथ, यह स्थान आवास और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुख किए हुए, घर दिन भर धूप का आनंद लेता है।
चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, यह विला परिवारों या मेहमानों के साथ रहने वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। निजी पूल और बगीचे के साथ, बाहरी जीवन को प्राथमिकता देने वालों के लिए यह एक आदर्श विकल्प है। दो मंजिला लेआउट लचीलेपन की अनुमति देता है, जिसमें निचले स्तर पर अतिरिक्त जगह और भंडारण क्षेत्र हैं।
यह परियोजना 1989 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं और बिना किसी निर्माण की प्रतीक्षा के घर में रह सकते हैं। इमारत की स्थिति उत्कृष्ट है, जो उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और रखरखाव का संकेत देती है। स्थापित पड़ोस में होने के कारण, संपत्ति ने अपने मूल्य को स्थिर रूप से बनाए रखा है।
यह विला एक बंद गैरेज प्रदान नहीं करती है, केवल दो कारों के लिए खुली पार्किंग है। इसके अलावा, चूंकि यह 1989 में बनाया गया था, यह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकता है। निचली मंजिल पर अतिरिक्त क्षेत्र है, लेकिन यह एक पूर्ण आवासीय मंजिल के रूप में डिज़ाइन नहीं किया गया है।
Ref: VL171203
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। चार बेडरूम और निचली मंजिल पर अतिरिक्त जगह के साथ, यह दूर से काम करने वाले पेशेवरों के लिए भी आदर्श है जिन्हें एक घरेलू कार्यालय की आवश्यकता होती है। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक सक्रिय जीवनशैली चाहते हैं, गोल्फ खेलना चाहते हैं या समुद्र तट पर समय बिताना चाहते हैं, वे इस स्थान का आनंद लेंगे। इसके अतिरिक्त, जो लोग मार्बेला में एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं, वे इस विला की सराहना करेंगे क्योंकि यह आसानी से बनाए रखी जा सकती है और जब वे वहां नहीं होते तो किराए पर देने की क्षमता है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, निकटवर्ती स्कूल और खेल सुविधाएं एक आकर्षक कारक हैं।
इस विला की स्थिति उत्कृष्ट है, जो उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और रखरखाव को दर्शाती है। इमारत में एक वायुसंचार प्रणाली और एक चिमनी है, जो साल भर आरामदायक जीवन सुनिश्चित करती है। आंतरिक स्थान में फिटेड अलमारियां और उपयोगिता कक्ष शामिल हैं, जो व्यावहारिक भंडारण प्रदान करते हैं। बाहरी क्षेत्र में एक ढकी हुई छत और निजी तरणताल है, जो बाहरी जीवन के लिए अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए स्थान का संकेत देता है। सामग्री और समाप्ति स्थायी और आकर्षक हैं, जो भूमध्यसागरीय शैली के अनुकूल हैं। हालांकि, 1989 में निर्मित होने के कारण, खरीदारों को आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों के लिए कुछ अपडेट करने पर विचार करना चाहिए।
इस विला की कीमत €975,000 है, जो इस आकार और स्थान के लिए मार्बेला बाजार में प्रतिस्पर्धी है। क्षेत्र में समान प्रकार की संपत्तियों की तुलना में, जैसे रॉयल रिवर (€698,000 से शुरू), ज़ेव (€740,000 से शुरू), और इसला बेला (€785,000 से शुरू), यह विला थोड़ी अधिक महंगी है, लेकिन यह अधिक भूमि और एक स्थापित पड़ोस में स्थिति प्रदान करती है। संपत्ति की कीमत में उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण, बड़ा बगीचा, और समुद्र तट और शहर की सुविधाओं तक पहुंच जैसे कारक शामिल हैं।
यह विला एक ऐसे वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और आरामदायक दोनों है। सुबह, निवासी समुद्र तट पर सैर के लिए या स्थानीय कैफे में कॉफी के लिए जा सकते हैं, सभी पैदल दूरी पर। दिन के दौरान, निजी पूल और बगीचा आराम और मनोरंजन के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करते हैं, जबकि शाम को स्थानीय रेस्तरां में भोजन करने या निकटवर्ती मारिना की सैर करने का अवसर मिलता है। सप्ताहांत पर, गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर दिन बिताना आम है, और यह सब घर से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच इस संतुलन के कारण, निवासियों को भूमध्यसागरीय जीवनशैली का लाभ मिलता है जबकि रोजमर्रा की आवश्यकताओं तक आसान पहुंच बनी रहती है।
यह विला सभी आवश्यक सुविधाओं से कुछ ही मीटर की दूरी पर स्थित है। एक सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है, जबकि एक फार्मेसी महज 8 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, कई स्कूल पैदल दूरी या साइकिल यात्रा की दूरी पर हैं, जिनमें ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल केवल 2 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 11 बस लाइनें और क्षेत्र में 50 स्टॉप हैं। खेल और मनोरंजन के लिए, कई स्पोर्ट्स सेंटर और पूल नजदीक हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे केवल 0.1 किलोमीटर दूर है। यह सब एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है, जो दैनिक जीवन के लिए एक सुरक्षित और सुविधाजनक वातावरण प्रदान करता है।
नक्शा दिखाता है कि यह विला मार्बेला के पूर्वी हिस्से में लास चापस / ला रिजर्वा डी मार्बेला क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति समुद्र तट के करीब है, जिसमें प्लाया डी ला बजादिला केवल 738 मीटर दूर है। प्रमुख सड़कें और शहरी सुविधाएं नजदीक हैं, जो आसान पहुंच प्रदान करती हैं। निकटतम मारिना, प्युर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कार्मेन, केवल 0.5 किलोमीटर दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला एंडालूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है। मालागा शहर केवल 47 किलोमीटर दूर है, जिसमें 579,076 निवासी हैं, जो बड़े शहरी क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है। अन्य निकटवर्ती शहरों में अल्गेसिरास (66 किमी, 121,957 निवासी) और जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा (113 किमी, 213,105 निवासी) शामिल हैं। इस स्थान की स्थिति दक्षिणी स्पेन के दौरे के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती है, जिसमें आसानी से सीविले, ग्रानाडा, या यहां तक कि उत्तरी अफ्रीका तक पहुंचा जा सकता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (39 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (57 किमी) दोनों की पहुंच अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक बनाती है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डी ला बजादिला केवल 738 मीटर की पैदल दूरी पर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डी कासाब्लांका (2.4 किमी) और प्लाया डी ला फॉन्टनिला (2.9 किमी) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और अलोहा गोल्फ क्लब का आनंद ले सकते हैं, सभी 6-7 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर लगभग 35 मिनट की ड्राइव है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर दूर है। निकटतम मारिना, प्युर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कार्मेन, केवल 0.5 किलोमीटर दूर है, जो नौका विहार गतिविधियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 26°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह शायद ही कभी 12°C से नीचे गिरता है। दक्षिण की ओर मुख किए हुए और समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह विला भरपूर धूप का आनंद लेती है। जलवायु 4 महीने के तैराकी सीजन की अनुमति देता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर की ढलान केवल 0.5% है, जिससे यह समुद्र तट तक पैदल जाने के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 34 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो समुदाय की सांस्कृतिक समृद्धि को दर्शाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्बेला में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैबोपिनो, कासाब्लांका, एल केबल, एल फारो, और ला फॉन्टनिला शामिल हैं। इन समुद्र तटों की गुणवत्ता और सुरक्षा उच्च मानकों को पूरा करती है, जो परिवारों और पर्यटकों के लिए आकर्षक है। गोल्फ खेलने वालों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (7 किमी), मैग्ना मार्बेला गोल्फ (7.9 किमी), और गोल्फ लॉस नारांजोस (6 किमी) सहित कई उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं। क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे, पोलिडेपोर्टिवो रियोह्वेलो, और सुपेरा मिराफ्लोरेस शामिल हैं। निवासी टेनिस, पैडल, या वॉटर स्पोर्ट्स जैसी गतिविधियों का भी आनंद ले सकते हैं, जो सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। समुद्र तट और मारिना के करीब होने के कारण, जल गतिविधियां विशेष रूप से लोकप्रिय हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मार्बेला एंडालूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है। मालागा शहर केवल 47 किलोमीटर दूर है, जिसमें 579,076 निवासी हैं, जो बड़े शहरी क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है। अन्य निकटवर्ती शहरों में अल्गेसिरास (66 किमी, 121,957 निवासी) और जेरेज़ डे ला फ्रॉन्टेरा (113 किमी, 213,105 निवासी) शामिल हैं। इस स्थान की स्थिति दक्षिणी स्पेन के दौरे के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती है, जिसमें आसानी से सीविले, ग्रानाडा, या यहां तक कि उत्तरी अफ्रीका तक पहुंचा जा सकता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (39 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (57 किमी) दोनों की पहुंच अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मार्बेला के पूर्वी क्षेत्र में यह विला रॉयल रिवर, ज़ेव, और इसला बेला जैसी तुलनीय परियोजनाओं से कुछ अधिक महंगी है, लेकिन यह बेहतर स्थिति और एक स्थापित पड़ोस प्रदान करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं कम कीमत पर नए निर्माण प्रदान कर सकती हैं, यह विला एक सिद्ध इतिहास वाले क्षेत्र में स्थिरता प्रदान करती है। इसके अलावा, 800 वर्ग मीटर का बड़ा भूखंड आकार में समान मूल्य वर्ग में अन्य संपत्तियों की तुलना में अधिक निजी स्थान प्रदान करता है। क्षेत्रीय संदर्भ में, मार्बेला मूएले बेनाहविस जैसे पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है, लेकिन एस्टेपोना या फुएंगिरोला जैसे पूर्वी शहरों की तुलना में अधिक अंतरराष्ट्रीय महसूस करता है। मार्बेला की केंद्रीय स्थिति कोस्टा डेल सोल के सभी हिस्सों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
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