Willa w willowej dzielnicy Marbelli, położona w odległości krótkiego spaceru od plaży i miejskich udogodnień. Ta luksusowa rezydencja o powierzchni 195 m² usytuowana jest na 800-metrowej działce z prywatnym basenem i ogrodem. Nieruchomość składa się z 4 sypialni i 4 łazienek, rozłożonych na dwóch poziomach, z przestronnym salonem, nowoczesną kuchnią i licznymi tarasami. Południowa orientacja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co doskonale współgra z klimatem Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zaludnionej, miejskiej okolicy Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od najbliższej plaży Playa de la Bajadilla. Dostępna infrastruktura obejmuje aptekę w odległości 8 metrów, supermarkt 234 metry i szpital w odległości niecałego kilometra. Położenie umożliwia pieszy dostęp do podstawowych usług i rekreacji.
Układ nieruchomości z czterema sypialniami i czterema łazienkami spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestrzeni życia oraz gości. Otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dolny poziom oferuje dodatkową przestrzeń dla gości, miejsce do pracy oraz pomieszczenia gospodarcze, zwiększając funkcjonalność rezydencji.
Projekt został zrealizowany w 1989 roku i obecnie jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac budowlanych ani oczekiwania na zakończenie inwestycji. Stan techniczny budynku oceniono jako doskonały, co świadczy o odpowiedniej konserwacji i utrzymaniu przez lata.
Nieruchomość nie posiada zamkniętego garażu, jedynie otwarte miejsca parkingowe dla dwóch samochodów. Budynek nie jest nową inwestycją, co oznacza, że nie obejmuje najnowszych rozwiązań energetycznych spotykanych w nowoczesnej architekturze. Lokalizacja nie zapewnia pełnej prywatności i eksterialności, charakterystycznej dla odizolowanych rezydencji na obrzeżach miasta.
Ref: VL171203
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskim klimacie, które cenią sobie równowagę między miejskim komfortem a dostępem do plaży. Idealnie pasuje do osób aktywnych zawodowo, które potrzebują przestrzeni do pracy zdalnej - dolny poziom oferuje dedykowane miejsce do biura. Dla inwestorów, poszukujących nieruchomości do wynajmu, lokalizacja w pobliżu plaży i licznych atrakcji turystycznych zapewnia stałe zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym. Emeryci, którzy planują spędzić aktywną jesień życia w ciepłym klimacie, docenią bliskość opieki medycznej (szpital w promieniu 1 km) oraz dostępność usług na piechotę. Dla miłośników golfu, możliwość dotarcia w kilka minut do kilku renomowanych pól golfowych stanowi znaczący atut. Ta nieruchomość nie jest natomiast odpowiednia dla osób poszukujących odosobnienia w górskiej scenerii lub ciszy na obrzeżach miejskich aglomeracji.
Willa wykończona jest z materiałów wysokiej jakości, co widać w nowoczesnej kuchni z widokiem na ogród oraz przestronnym salonie z dużymi oknami. Na zdjęciach widać jasne, eleganckie wnętrza z dbałością o detale, takie jak dekoracje w sypialni czy funkcjonalne schody łączące poziomy. Nieruchomość posiada klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu w ciepłym klimacie Andaluzji, oraz kominek, który może pełnić funkcję dekoracyjną lub ogrzewania w chłodniejsze miesiące. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, maksymalizujące przestrzeń przechowywania. Wyposażenie obejmuje również telewizję satelitarną, co jest istotne dla mieszkańców z innych krajów. Na parterze znajduje się pokój gier, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń rozrywki lub pokój dla dzieci. Dolny poziom wyposażono w pralnię i pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa funkcjonalność i organizację przestrzeni życiowej. Pomimo ponad 30-letniego wieku budynku, stan ogólny oceniono jako doskonały, co świadczy o wysokiej jakości pierwotnej konstrukcji i późniejszej konserwacji.
Cena nieruchomości wynosi 975 000 euro, co umieszcza ją w segmencie wyższej klasy willi w Marbelli. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Royal River (od 698 000 euro), Zew (od 740 000 euro) czy Isla Bela (od 785 000 euro), prezentowana willa wyceniona jest wyżej, co może wynikać z doskonałej lokalizacji, większej działki i ukończonego stanu gotowości do zamieszkania. Ceny w tej lokalizacji odzwierciedlają prestiż Marbelli jako jednego z najbardziej pożądanych miejsc do życia na Costa del Sol.
Życie w tej willi to komfort miejskiego stylu z przywilejami mieszkania przy wybrzeżu. Rankiem można rozpocząć od spaceru na plażę, znajdującą się w odległości zaledwie 12-minutowego pieszo, po powrocie zażywając kawy na jednym z wielu pobliskich tarasów kawiarnianych. Dzięki centralnej lokalizacji, codzienne zakupy czy wizyta w aptece stają się prostymi czynnościami wykonywanymi bez konieczności użycia samochodu. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, prywatny basen i zacienione tarasy oferują idealne warunki do relaksu. Dla miłośników golfu, kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem. Wieczorem, spacer nad morzem lub kolacja w jednej z 133 restauracji w promieniu 2 km to realne opcje spędzania czasu. Urbanistyczna okolaga zapewnia stały dostęp do usług i rozrywek, jednocześnie pozwalając na prywatność w ogrodzonej posiadłości.
Życie w tej części Marbelli oferuje doskonałą równowagę między dostępnością usług a rekreacją. W promieniu 2 km od willi znajduje się 133 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co świadczy o bogatej infrastrukturze usługowej. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia, z najbliższym szpitalem w odległości zaledwie 1 km. Aktywnie spędzać czas można na jednym z 415 obiektów sportowych w regionie, w tym na basenie municipalnym w odległości 1,3 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Rocznie w Marbelli organizowanych jest 34 lokalnych festiwali, co zapewnia bogate życie kulturalne przez cały rok. Bliskość portu jachtowego (0,5 km) dodaje okolicy prestiżu i możliwości rekreacji wodnej.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od plaży. Na mapie widoczna jest centralna lokalizacja w stosunku do kluczowych punktów - plaż, centrum miasta, pól golfowych oraz portu jachtowego. Dobra infrastruktura drogowa umożliwia szybki dostęp do lotniska w Maladze oraz innych miast na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest ważnym ośrodkiem miejskim Costa del Sol, położonym w prowincji Malaga. Miasto zajmuje powierzchnię 114,3 km² i zamieszkuje je ponad 159 tysięcy osób. W regionie znajdują się większe miasta, takie jak Malaga (47 km, 579 tys. mieszkańców), Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km). Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Las Chapas/La Reserva de Marbella, we wschodniej części miasta, która jest uważana za prestiżową i dobrze skomunikowaną. Położenie w Marbelli zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej jednocześnie oferując bliskość Morza Śródziemnego i licznych atrakcji turystycznych regionu.
Nieruchomość znajduje się w zasięgu krótkich dystansów do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), również są łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 35-40 minut jazdy. Dla miłośników golfu, trzy renomowane kluby golfowe - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club - znajdują się w odległości 6-6,8 km. Supermarket z podstawowymi produktami dostępny jest już w odległości 234 metrów od domu, a apteka zaledwie 8 metrów. Ładowarka dla pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest w odległości 2,1 km, co jest szczególnie istotne dla ekologicznie świadomych mieszkańców.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z około 320 dniami słonecznymi w roku. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Położenie na wysokości zaledwie 23 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,5%) zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Sezon kąpielowy, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy - od czerwca do września. W regionie znajduje się 10 plaż z flagą Błękitnej Plaży, co potwierdza wysoką jakość wody i infrastruktury. Umiarkowane opady deszczu, głównie w okresie zimowym, oraz stabilne warunki atmosferyczne sprzyjają aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do wielu plaż, z czego 10 w regionie zostało wyróżnionych Błękitną Flagą za czystość wody i infrastrukturę. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla (738 m) jest popularnym miejscem zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Nieco dalej położone Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) oferują dodatkowe opcje rekreacji wodnej. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) oraz Aloha Golf Club (6,8 km). Aktywnie spędzać czas można również na jednym z licznych obiektów sportowych w regionie - w promieniu 2 km znajduje się ich 415. Wodna rekreacja uzupełniona jest przez dwa jachty mariny - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) i Marina la Bajadilla (1,4 km), oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych lub po prostu spaceru wśród luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Marbella jest ważnym ośrodkiem miejskim Costa del Sol, położonym w prowincji Malaga. Miasto zajmuje powierzchnię 114,3 km² i zamieszkuje je ponad 159 tysięcy osób. W regionie znajdują się większe miasta, takie jak Malaga (47 km, 579 tys. mieszkańców), Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km). Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Las Chapas/La Reserva de Marbella, we wschodniej części miasta, która jest uważana za prestiżową i dobrze skomunikowaną. Położenie w Marbelli zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej jednocześnie oferując bliskość Morza Śródziemnego i licznych atrakcji turystycznych regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Na tle innych projektów w Marbelli, prezentowana willa wyróżnia się przede wszystkim doskonałą lokalizacją w śródmiejskiej, yetciąż przybrzeżnej części miasta. W porównaniu z Royal River (ceny od 698 000 euro), Zew (od 740 000 euro) i Isla Bela (od 785 000 euro), oferowana nieruchomość jest wyceniona wyżej, co odzwierciedla zarówno prestiż lokalizacji, jak i większą powierzchnię działki (800 m² w porównaniu z typowymi 500-600 m² w podobnych projektach). W przeciwieństwie do wielu nowszych inwestycji, willa jest już w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania, bez ryzyka opóźnień w budowie czy konieczności oczekiwania na zakończenie prac. W segmencie willi przybrzeżnych w Marbelli, ta nieruchomość oferuje równowagę między przestrzenią mieszkalną, funkcjonalnością i dostępem do usług, co jest trudne do osiągnięcia w bardziej odizolowanych rezydencjach na obrzeżach miasta. Dodatkowo, w przeciwieństwie do apartamentów w budynkach wielorodzinnych, willa oferuje pełną prywatność, własny ogród i basen bez konieczności dzielenia tych przestrzeni z innymi mieszkańcami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID