Questa villa indipendente a Marbella, situata nella provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Con 7 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1350 m², la superficie abitabile di 420 m² si distribuisce su più livelli. La proprietà si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia, rendendola un'opzione versatile per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo e potenziale di reddito. La villa è una scelta solida per coloro che apprezzano una zona consolidata con una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Marbella, con accesso a piedi a spiagge e servizi cittadini. La posizione combina la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e un ospedale con la vicinanza al Mar Mediterraneo, consentendo una vita pratica ma rilassata.
Questa villa è adatta per gli acquirenti che privilegiano la flessibilità, sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi. La possibilità di creare unità abitative separate attrae acquirenti che cercano un potenziale di reddito o necessitano di spazio per familiari allargati o ospiti.
Sebbene la villa sia stata recentemente ristrutturata, si tratta di una proprietà esistente. L'attenzione è rivolta allo stato attuale e alle strutture disponibili. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulla possibilità di ampliare o modificare la struttura esistente, previa approvazione.
La proprietà non offre una costruzione nuova. Si tratta di una proprietà esistente e ristrutturata. Le descrizioni si concentrano sulle condizioni e le strutture attuali. Le informazioni su specifici difetti di costruzione non documentati o sulla muratura storica non fanno parte di questa analisi.
Ref: VL270274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata con una buona infrastruttura, apprezzando al contempo la flessibilità. Ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la vicinanza a scuole e opportunità di svago. È ugualmente adatta per investitori che desiderano generare reddito da locazione attraverso la licenza turistica e le unità abitative separate. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attrae anche acquirenti orientati allo stile di vita che desiderano mantenere uno stile di vita attivo e mediterraneo. La possibilità di affittare l'intera proprietà o singole unità offre ulteriori opzioni di reddito.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata e ben mantenuta. Dispone di comfort come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e un camino per garantire il comfort in diverse stagioni. Le caratteristiche includono armadi a muro per spazio aggiuntivo e aree terrazzate coperte, ideali per la vita all'aperto. I 30 pannelli solari installati contribuiscono all'efficienza energetica e riducono i costi elettrici. Le moderne finiture, come si vede nelle immagini della cucina e del bagno, suggeriscono una realizzazione di alta qualità e contemporanea.
La villa indipendente è offerta a partire da € 1.795.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, i servizi e la posizione della proprietà. Con 7 camere da letto e 5 bagni su un generoso terreno di 1350 m², la villa offre un valore considerevole. Dettagli sui prezzi per diverse configurazioni o potenziali flussi di reddito da locazione sono disponibili su richiesta. La disponibilità può cambiare, essendo una proprietà singola.
I dintorni di Marbella offrono un'alta qualità della vita, caratterizzata dal clima mediterraneo e da una miriade di opportunità ricreative. Con 3.856 ore di sole all'anno e un periodo di 5 mesi favorevole alla balneazione, la vita all'aperto è molto attraente. La vicinanza a 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), offre diverse opzioni di svago in riva al mare. La città di Marbella stessa offre una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La zona è anche ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando la mobilità.
Questa villa si trova in una zona ben servita di Marbella, con accesso immediato a spiagge e servizi urbani. La mappa visualizza il posizionamento strategico rispetto a punti importanti come il porto, i supermercati e i campi da golf, sottolineando l'applicabilità pratica della location.
Marbella è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città stessa è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. Il collegamento con altre città importanti come Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km) è buono. La regione nel suo complesso è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti opportunità ricreative, tra cui golf, spiagge e una gastronomia diversificata.
La proprietà offre un'eccellente connettività ai servizi importanti. La spiaggia si trova a soli 738 metri, e supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a poco meno di 1 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 7 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, con una distanza di circa 39 km in linea d'aria. La villa gode di una buona accessibilità in auto e di un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con il periodo favorevole alla balneazione che si estende per circa 5 mesi. La regione è nota per le sue temperature piacevoli, che raramente raggiungono valori estremi. La posizione della villa a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,7% offre condizioni piacevoli. La vicinanza alla natura e all'ambiente ben conservato contribuiscono all'attrattiva del clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è ricca di spiagge, tra cui 10 spiagge Bandiera Blu come Playa de la Bajadilla (0,7 km). La diversità spazia da vivaci spiagge cittadine a tratti più tranquilli. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, ci sono numerose opzioni. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi rinomati nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (6,0 km). Inoltre, centri sportivi, piscine e porti turistici offrono diverse opportunità ricreative che possono essere godute tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città stessa è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso. Il collegamento con altre città importanti come Málaga (circa 60 km) ed Estepona (circa 30 km) è buono. La regione nel suo complesso è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti opportunità ricreative, tra cui golf, spiagge e una gastronomia diversificata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Golden Eight (da 1,79 milioni di €) o Mare (da 1,49 milioni di €), questa villa si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo e caratteristiche. Mentre Golden Eight presenta caratteristiche di lusso simili, questa villa offre una flessibilità unica per la generazione di reddito grazie alla sua licenza turistica separata e alla divisione in unità, che spesso manca nelle proprietà puramente residenziali. The List Rio Real (da 1,295 milioni di €) è un'opzione più conveniente, ma potrebbe comportare compromessi in termini di dimensioni, servizi o vicinanza immediata alla spiaggia. Questo progetto si distingue per la sua combinazione di ampio spazio abitativo, comfort moderni e posizione strategica in un ambiente urbano ben servito, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia qualità della vita che potenziale di investimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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