立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャの東部に位置し、ビーチまで徒歩数分、周辺には生活に必要な施設が整っています。都市化された環境にあり、港、ショップ、学校、市内中心部へのアクセスが容易で、多様な日常のニーズに応えます。
このヴィラは、プライベートな住居としても、観光賃貸としても、並外れた柔軟性を提供します。7つのベッドルームと5つのバスルーム、さらに2つの独立したスタジオは、大家族、ゲストの受け入れ、またはリモートワークに最適です。観光ライセンスの存在は、収入の可能性を秘めた魅力的な選択肢となっています。
この建物は以前に建設されたものですが、最近改装され、最新の設備が整っており、素晴らしい状態です。エネルギー消費を削減するために、30基のソーラーパネルが設置されました。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた状態と近代化は、長期的な魅力を保証します。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。説明には「規則に従った拡張の可能性」が言及されていますが、建築許可に関する具体的な情報はありません。さらに、詳細な法的文書は訪問前に共有され、注意深い検討が必要であることを示唆しています。
Ref: VL270274
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、太陽の光、利便性、そして潜在的な賃貸収入を求める国際的な購入者に特に適しています。使用していないときに賃貸収入も得られる広々とした家族用住宅が必要な場合は、このライセンス付きヴィラは優れた選択肢です。また、ビーチ、レストラン、ショップ、学校に近いマルベーリャの物件を所有したい方にも魅力的です。7つのベッドルームと5つのバスルーム、そして独立した居住スペースは、さまざまなニーズに対応できる柔軟性を提供します。
ヴィラは「素晴らしい」状態で、「最近改装された」ため、内外ともに適切に維持・更新されていることを示しています。年間を通して快適さを確保するため、エアコン、床暖房、暖炉が備わっています。リビングルームには暖炉があり、ベッドルームとリビングエリアにはエアコンが備わっています。さらに、30基のソーラーパネルは、エネルギー効率への配慮を示しており、長期的な運用コストの削減に役立っています。庭園はトロピカルスタイルでデザインされ、プライベートプールがあります。数台の車を収容できる大きなガレージもあります。
この独立型ヴィラの価格は1,795,000ユーロからで、7つのベッドルームと5つのバスルーム、合計420平方メートルの居住スペースを備えています。この物件はマルベーリャに位置し、ビーチと必要なすべての施設に近い優れたロケーションです。観光賃貸の可能性（最大14名宿泊可能、年間収入最大120,000ユーロが見込まれる）により、このヴィラは大きな投資価値を提供します。観光ライセンスが利用可能です。正確な価格と空室状況についてはお問い合わせください。
マルベーリャの7ベッドルームヴィラは、利便性と投資の可能性を兼ね備えた宿泊施設を提供します。ビーチや、レストラン、薬局、銀行、歯科医院など、さまざまな都市施設へ徒歩数分で行けるため、日常生活は非常に快適です。この物件には、リラックスに最適なプール付きのトロピカルガーデンがあります。観光ライセンスにより、ヴィラを短期または長期で賃貸でき、最大14名まで宿泊可能で、年間収入は最大120,000ユーロに達すると予想されており、物件に付加価値を与えています。30基のソーラーパネルは、運用コストの削減に貢献します。
マルベーリャのライフスタイルは、利便性と地中海らしい魅力のバランスを提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチは徒歩わずか738メートルで、太陽と海を楽しむ機会を提供します。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルに位置しており、日々の必需品へのアクセスが容易です。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行は、社交的なエンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。この地域には415のスポーツ施設もあり、さまざまなフィットネスのニーズに対応しています。さらに、マルベーリャは年間最大3856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンを誇り、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア自治州にある有名な観光地、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県マルベーリャ市に位置しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。
この物件は、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは、この地域の自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の本部でもあります。市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、人口は約159,786人（2025年現在）であり、アンダルシアの重要な観光および経済の中心地となっています。ビーチと市内中心部への近さは、コスタ・デル・ソルの他の都市への容易なアクセスを保証します。
この物件は優れたロケーションにあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、カサブランカやラ・フォンタニラなどの他のビーチも2.9 km以内にあります。マルベーリャの中心部までは約0.6 km（港経由）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39 kmです。この地域は交通網が発達しており、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があります。公共交通機関は11のバス路線と50の停留所によって利用可能です。ゴルフ愛好家は、わずか6.0 km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なコースへの近さを高く評価するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は19.2℃、夏の平均気温は12℃から26℃の間です。年間最大3856時間の晴天があり、5ヶ月間の海水浴シーズンには水温が20℃以上に保たれます。物件は海抜29メートルの標高に位置し、比較的平坦な地形とビーチへのわずか1.7%の傾斜により、誰にでもアクセスしやすいです。周辺地域は、多くのビーチやゴルフコースを含む自然の美しさに満ちています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、物件からわずか0.7kmのプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む、ブルーフラッグビーチで有名です。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9 km）などの他のビーチも近くにあります。ビーチに加えて、この地域には、415のスポーツセンター、2つのスイミングプール（Supera MirafloresとPiscina municipal）、およびプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6 km）などのいくつかのマリーナを含む、多数のスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家は、わずか6.0 km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名なコースでプレーを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャは、この地域の自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の本部でもあります。市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、人口は約159,786人（2025年現在）であり、アンダルシアの重要な観光および経済の中心地となっています。ビーチと市内中心部への近さは、コスタ・デル・ソルの他の都市への容易なアクセスを保証します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域は高級不動産市場で知られています。近隣のプロジェクトであるゴールデンエイト（1,790,000ユーロから）やマーレ（1,490,000ユーロから）と比較すると、この物件の開始価格（1,795,000ユーロ）は同様の高い価格帯にありますが、7つのベッドルームを提供しており、これは類似の物件としては比較的多いです。ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）は、やや低い価格帯に位置しています。この物件の利点には、ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そしてかなりの賃貸収入の可能性（観光ライセンス付き、最大14名宿泊可能）が含まれます。最近の改装と優れた状態、床暖房やソーラーパネルなどの設備は、地域市場において競争力があり、特に個人の居住とかなりの賃貸収入の両方を求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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