Esta moradia isolada em Marbella, localizada na província de Málaga, oferece uma atrativa oportunidade residencial na Costa del Sol. Com 7 quartos e 5 casas de banho num lote de 1350 m², a área de estar de 420 m² distribui-se por vários níveis. A propriedade destaca-se pela sua proximidade a comodidades e à praia, tornando-a uma opção versátil para compradores que procuram uma combinação de conforto de vida e potencial de rendimento. A moradia é uma escolha sólida para aqueles que valorizam uma área estabelecida com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Marbella, com acesso a pé a praias e comodidades urbanas. A localização combina a proximidade a estabelecimentos chave como supermercados e um hospital com a proximidade do Mar Mediterrâneo, permitindo uma vida prática mas relaxada.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam a flexibilidade, seja para uso próprio, arrendamento ou uma combinação de ambos. A possibilidade de criar unidades residenciais separadas atrai compradores que procuram potencial de rendimento ou necessitam de espaço para familiares alargados ou convidados.
Embora a moradia tenha sido recentemente renovada, trata-se de uma propriedade existente. O foco está no estado atual e nas instalações disponíveis. Os potenciais compradores devem informar-se sobre a possibilidade de expandir ou modificar a estrutura existente, sujeito às aprovações necessárias.
A propriedade não oferece construção nova. É uma propriedade existente e renovada. As descrições focam-se nas condições e instalações atuais. Informações sobre defeitos de construção específicos não documentados ou sobre alvenaria histórica não fazem parte desta análise.
Ref: VL270274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida com boa infraestrutura, ao mesmo tempo que valorizam a flexibilidade. Ideal para famílias que necessitam de muito espaço e apreciam a proximidade a escolas e opções de lazer. É igualmente adequada para investidores que pretendem gerar rendimento de aluguer através da licença turística e das unidades residenciais separadas. A proximidade da praia e dos campos de golfe também atrai compradores de estilo de vida que desejam manter um estilo de vida ativo e mediterrânico. A possibilidade de alugar toda a propriedade ou unidades individuais oferece opções de rendimento adicionais.
A moradia apresenta-se em excelente estado, recentemente renovada e bem conservada. Dispõe de comodidades como ar condicionado, piso radiante e lareira para garantir o conforto em diferentes épocas do ano. As características incluem roupeiros embutidos para arrumação adicional e áreas de terraço cobertas, ideais para a vida ao ar livre. Os 30 painéis solares instalados contribuem para a eficiência energética e reduzem os custos de eletricidade. As instalações modernas, como visto nas imagens da cozinha e da casa de banho, sugerem um acabamento de alta qualidade e contemporâneo.
A moradia isolada é oferecida a partir de € 1.795.000. Esta precificação reflete o tamanho, as comodidades e a localização da propriedade. Com 7 quartos e 5 casas de banho num generoso terreno de 1350 m², a moradia oferece um valor considerável. Detalhes de preços para diferentes configurações ou fluxos de rendimento de aluguer potenciais estão disponíveis mediante pedido. A disponibilidade pode mudar, pois trata-se de uma propriedade única.
Os arredores de Marbella oferecem uma alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima mediterrânico e uma abundância de oportunidades de lazer. Com 3.856 horas de sol por ano e um período de 5 meses favorável a banhos, a vida ao ar livre é muito atrativa. A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), oferece diversas opções de recreação à beira-mar. A cidade de Marbella em si oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A área está também bem servida, com 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens, facilitando a mobilidade.
Esta moradia está situada numa área bem servida de Marbella, com acesso imediato a praias e comodidades urbanas. O mapa visualiza o posicionamento estratégico em relação a pontos importantes como o porto, supermercados e campos de golfe, sublinhando a aplicabilidade prática da localização.
Marbella está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A cidade em si é um centro de turismo e imobiliário de luxo. A ligação a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e Estepona (aprox. 30 km) é boa. A região como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelentes oportunidades de lazer, incluindo golfe, praias e uma gastronomia diversificada.
A propriedade oferece excelente conectividade a serviços importantes. A praia fica a apenas 738 metros, e supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a pouco menos de 1 km. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se num raio de 7 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de aproximadamente 39 km em linha reta. A moradia goza de boa acessibilidade de carro e uma boa ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com o período favorável a banhos a estender-se por cerca de 5 meses. A região é conhecida pelas suas temperaturas agradáveis, que raramente atingem valores extremos. A localização da moradia a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação para a praia de 1,7% oferece condições agradáveis. A proximidade da natureza e o ambiente bem preservado contribuem para o atrativo do clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é rica em praias, incluindo 10 praias com Bandeira Azul como a Playa de la Bajadilla (0,7 km). A diversidade varia de praias urbanas movimentadas a trechos mais calmos. Para os entusiastas de desportos aquáticos e banhos de sol, existem inúmeras opções. Os entusiastas de golfe encontrarão numerosos campos de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6,0 km). Além disso, centros desportivos, piscinas e marinas oferecem diversas oportunidades de lazer que podem ser desfrutadas durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A cidade em si é um centro de turismo e imobiliário de luxo. A ligação a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 60 km) e Estepona (aprox. 30 km) é boa. A região como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelentes oportunidades de lazer, incluindo golfe, praias e uma gastronomia diversificada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Golden Eight (a partir de 1,79 milhões de €) ou Mare (a partir de 1,49 milhões de €), esta moradia posiciona-se no segmento superior em termos de preço e características. Enquanto Golden Eight apresenta características de luxo semelhantes, esta moradia oferece uma flexibilidade única para a geração de rendimento devido à sua licença turística separada e divisão em unidades, algo que frequentemente falta em propriedades puramente residenciais. The List Rio Real (a partir de 1,295 milhões de €) é uma opção mais acessível, mas pode implicar compromissos em termos de tamanho, comodidades ou proximidade imediata à praia. Este projeto distingue-se pela sua combinação de amplo espaço habitacional, comodidades modernas e localização estratégica num ambiente urbano bem servido, tornando-o uma opção atrativa para compradores que procuram qualidade de vida e potencial de investimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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