Эта отдельная вилла с 7 спальнями и 5 ванными комнатами расположена в Марбелье, Малага, на участке площадью 1350 м² и жилой площадью 420 м². Недвижимость имеет частный бассейн, вид на море и горы, а также оборудована кондиционером, подогревом полов и камином. Она находится в непосредственной близости от пляжа, порта, магазинов и школ, предлагая удобный образ жизни. Вилла имеет действующую туристическую лицензию и может вместить до 14 гостей, что делает ее привлекательным источником дохода от аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в восточной части Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении городской инфраструктуры с удобным доступом к объектам первой необходимости. Он находится в урбанизированной среде, недалеко от порта, магазинов, школ и центра города, удовлетворяя различные повседневные потребности.
Эта вилла предлагает исключительную гибкость, подходя как для личного проживания, так и для краткосрочной аренды. Семь спален и пять ванных комнат, а также два независимых студии, идеально подходят для больших семей, приема гостей или удаленной работы. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательным вариантом с потенциальным доходом.
Хотя это здание было построено ранее, оно было недавно отремонтировано и находится в отличном состоянии, оснащено современными удобствами. В доме установлены 30 солнечных панелей для снижения энергозатрат. Несмотря на то, что это не новый проект, его отличное состояние и модернизация обеспечивают привлекательность в долгосрочной перспективе.
Данный объект является существующим строением, а не новым строительством. Хотя в описании упоминается «возможность расширения при соблюдении правил», конкретная информация о разрешении на строительство отсутствует. Кроме того, подробная юридическая документация будет предоставлена до осмотра, что предполагает необходимость ее тщательного изучения.
Ref: VL270274
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для международных покупателей, ищущих солнечный образ жизни, удобство и потенциальный доход от аренды. Если вам нужен просторный семейный дом, который также может приносить доход от аренды, когда он не используется, эта вилла с туристической лицензией является отличным вариантом. Она также привлекательна для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Марбелье недалеко от пляжа, ресторанов, магазинов и школ. Семь спален и пять ванных комнат, а также отдельные жилые помещения обеспечивают гибкость для различных потребностей.
Вилла находится в «отличном» состоянии и была «недавно отремонтирована», что свидетельствует о ее хорошем уходе и модернизации как внутри, так и снаружи. Она оснащена кондиционером, подогревом полов и камином для комфортного проживания в любое время года. Гостиная оборудована камином, а спальни и гостиные зоны оснащены кондиционерами. Кроме того, 30 солнечных панелей указывают на внимание к энергоэффективности, что снижает долгосрочные эксплуатационные расходы. В саду выполнен тропический дизайн, имеется частный бассейн. Также имеется просторный гараж, вмещающий несколько автомобилей.
Эта отдельная вилла предлагается по цене от €1,795,000. Она располагает 7 спальнями и 5 ванными комнатами, общая жилая площадь составляет 420 м². Недвижимость находится в Марбелье, в престижном районе недалеко от пляжа и всех необходимых удобств. Благодаря потенциалу краткосрочной аренды (вместимость до 14 гостей, ожидаемый годовой доход до €120,000), вилла представляет собой привлекательное инвестиционное предложение. Имеется туристическая лицензия. Точную цену и наличие уточняйте.
Вилла с 7 спальнями в Марбелье предлагает уникальное сочетание удобства и инвестиционного потенциала. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных городских удобств, включая рестораны, аптеки, банки и стоматологические клиники, повседневная жизнь становится чрезвычайно комфортной. Дом может похвастаться тропическим садом с бассейном, идеальным для отдыха. Наличие туристической лицензии позволяет сдавать виллу в краткосрочную или долгосрочную аренду, принимая до 14 гостей, с прогнозируемым годовым доходом до 120 000 евро, что обеспечивает дополнительную ценность. 30 солнечных панелей помогают снизить эксплуатационные расходы.
Образ жизни в Марбелье представляет собой баланс между удобством и средиземноморским шармом. Пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах ходьбы, предлагая возможности для наслаждения солнцем и морем. Супермаркет расположен в 234 метрах, аптека — в 8 метрах, больница — в 996 метрах, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым товарам и услугам. 138 ресторанов, 25 кафе и 20 банков предлагают широкий выбор для отдыха и развлечений. В районе также имеется 415 спортивных объектов, удовлетворяющих различные потребности. Кроме того, Марбелья может похвастаться 3856 солнечными часами в год и 5-месячным сезоном купания, что делает ее идеальным местом для активного отдыха.
Этот объект расположен в городе Марбелья, провинция Малага, известном туристическом центре на юге Испании, в автономном сообществе Андалусия, являющемся частью побережья Коста-дель-Соль. Этот регион славится своими живописными пляжами, полями для гольфа и приятным климатом.
Объект расположен в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, и является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Марбелья является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром одноименного судебного округа. Город занимает площадь 114,3 км², а его население составляет около 159 786 человек (на 2025 год), что делает его важным туристическим и экономическим центром Андалусии. Близость к пляжу и центру города обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль.
Недвижимость имеет превосходное расположение: пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Касабланка и Ла Фонтанилья, — в пределах 2,9 км. Центр Марбельи находится примерно в 0,6 км (через порт). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 39 км. Район хорошо связан транспортными сетями: супермаркет в 234 метрах, аптека в 8 метрах. Общественный транспорт представлен 11 автобусными маршрутами и 50 остановками. Любители гольфа оценят близость к известным полям, таким как Гольф-лос-Наранхос, всего в 6,0 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и температурным диапазоном от 12°C до 26°C летом. Ежегодно здесь насчитывается до 3856 солнечных часов, что обеспечивает 5-месячный сезон купания с температурой воды выше 20°C. Вилла расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, на пологом рельефе с уклоном всего 1,7% к пляжу, что делает ее доступной для всех. Окрестности богаты природными красотами, включая множество пляжей и полей для гольфа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья славится своими пляжами, получившими награду «Голубой флаг», включая Плайя-де-ла-Бахадилья всего в 0,7 км от объекта. Пляжи Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтанилья (2,9 км) также находятся неподалеку. Помимо пляжей, в этом районе имеется множество спортивных и развлекательных объектов, включая 415 спортивных центров, 2 бассейна (Supera Miraflores и Piscina municipal) и несколько пристаней для яхт, таких как Пуэрто Депортиво Вирхен-дель-Кармен (0,6 км). Любители гольфа могут насладиться игрой на известных полях, таких как Гольф-лос-Наранхос, всего в 6,0 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, и является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Марбелья является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром одноименного судебного округа. Город занимает площадь 114,3 км², а его население составляет около 159 786 человек (на 2025 год), что делает его важным туристическим и экономическим центром Андалусии. Близость к пляжу и центру города обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Район Марбельи известен своим рынком элитной недвижимости. По сравнению с аналогичными объектами, такими как Golden Eight (от €1,790,000) и Mare (от €1,490,000), стартовая цена данного объекта (€1,795,000) находится в сходном высоком ценовом диапазоне, однако он предлагает 7 спален, что является относительно большим количеством для данного типа недвижимости. The List Rio Real (от €1,295,000) позиционируется в более низкой ценовой категории. Преимущества данного объекта включают его близость к пляжу, развитую инфраструктуру и значительный потенциал дохода от аренды (наличие туристической лицензии, вместимость до 14 гостей). Недавний ремонт, отличное состояние и наличие таких удобств, как подогрев полов и солнечные панели, делают его конкурентоспособным на региональном рынке, особенно для покупателей, ищущих недвижимость, которая может быть использована как для личного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
