Táto samostatná vila so 7 spálňami a 5 kúpeľňami sa nachádza v Marbelle, Malaga, na pozemku s rozlohou 1350 m² a obytnou plochou 420 m². Nehnuteľnosť má súkromný bazén, výhľad na more a hory, klimatizáciu, podlahové kúrenie a krb. Je situovaná v pešej vzdialenosti od pláže, prístavu, obchodov a škôl, čo ponúka pohodlný životný štýl. Vila má platnú turistickú licenciu a môže ubytovať až 14 hostí, čo z nej robí potenciálny zdroj príjmov z prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti Marbelly, len pár krokov od pláže, v mestskej zástavbe s vybavením v pešej dostupnosti. Je obklopená službami a ponúka ľahký prístup k prístavu, obchodom, školám a centru mesta, čím uspokojuje rôzne každodenné potreby.
Táto vila ponúka výnimočnú flexibilitu, je vhodná pre súkromné bývanie aj pre turistické prenájmy. Sedem spální a päť kúpeľní, ako aj dve nezávislé štúdiá, ju robia ideálnou pre veľké rodiny, ubytovanie hostí alebo prácu na diaľku. Existencia turistickej licencie z nej robí atraktívnu možnosť s potenciálnym príjmom.
Hoci bola táto budova postavená skôr, nedávno bola zrekonštruovaná a je vo výbornom stave, vybavená moderným vybavením. Pre zníženie spotreby energie bolo nainštalovaných 30 solárnych panelov. Aj keď nejde o nový projekt, jej vynikajúci stav a modernizácie zaručujú dlhodobú atraktivitu.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba, nie nová výstavba. Hoci opis spomína „možnosť rozšírenia pri dodržaní pravidiel“, neexistujú žiadne konkrétne informácie o stavebných povoleniach. Okrem toho budú pred návštevou zdieľané podrobné právne dokumenty, čo naznačuje potrebu dôkladného preskúmania.
Ref: VL270274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnečný životný štýl, pohodlie a potenciálny príjem z prenájmu. Ak potrebujete priestranný rodinný dom, ktorý môže generovať príjem z prenájmu aj vtedy, keď nie je používaný, potom je táto licencovaná vila vynikajúcou voľbou. Je tiež atraktívna pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v Marbelle, blízko pláže, reštaurácií, obchodov a škôl. Sedem spální a päť kúpeľní, ako aj oddelené obytné priestory, poskytujú flexibilitu pre rôzne potreby.
Vila je vo „vynikajúcom“ stave a bola „nedávno zrekonštruovaná“, čo naznačuje, že bola dobre udržiavaná a modernizovaná zvnútra aj zvonka. Je vybavená klimatizáciou, podlahovým kúrením a krbom pre celoročný komfort. Obývacia izba má krb, zatiaľ čo spálne a obývacie priestory sú klimatizované. Okrem toho 30 solárnych panelov naznačuje pozornosť k energetickej účinnosti, čo pomáha znižovať dlhodobé prevádzkové náklady. Záhrada je navrhnutá v tropickom štýle a má súkromný bazén. K dispozícii je aj veľká garáž, ktorá pojme niekoľko automobilov.
Táto samostatná vila začína od 1 795 000 EUR, má 7 spální a 5 kúpeľní s celkovou obytnou plochou 420 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v Marbelle, na prémiovom mieste blízko pláže a všetkých potrebných zariadení. Vďaka svojmu potenciálu pre turistický prenájom (kapacita až 14 hostí, očakávaný ročný príjem do 120 000 EUR) vila ponúka významnú investičnú hodnotu. Turistická licencia je k dispozícii. Prosím, informujte sa o presnej cene a dostupnosti.
Vila so 7 spálňami v Marbelle ponúka možnosť bývania, ktorá kombinuje pohodlie a investičný potenciál. Len pár krokov od pláže a rôznych mestských zariadení, vrátane reštaurácií, lekární, bánk a zubných ambulancií, sa každodenný život stáva mimoriadne pohodlným. Nehnuteľnosť sa pýši tropickou záhradou s bazénom, ideálnou na relaxáciu. Turistická licencia umožňuje krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vily, s kapacitou až 14 hostí a očakávaným ročným príjmom do 120 000 EUR, čo pridáva nehnuteľnosti ďalšiu hodnotu. 30 solárnych panelov pomáha znižovať prevádzkové náklady.
Životný štýl v Marbelle ponúka rovnováhu medzi pohodlím a stredomorským šarmom. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov pešo, ponúka možnosti na vychutnanie si slnka a mora. Supermarket sa nachádza 234 metrov, lekáreň 8 metrov a nemocnica 996 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým každodenným potrebám. 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 20 bánk ponúka široký výber možností spoločenského vyžitia. Okolie tiež disponuje 415 športoviskami, ktoré spĺňajú rôzne kondičné potreby. Okrem toho sa Marbella môže pochváliť až 3856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania, čo z nej robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincii Malaga, známej turistickej destinácii na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, ktoré je súčasťou Costa del Sol. Región je známy svojimi malebnými plážami, golfovými ihriskami a príjemnou klímou.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincii Malaga, autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je súčasťou slávneho Costa del Sol. Marbella je sídlom Združenia obcí regiónu a tiež sídlom súdneho okresu, ktorý nesie jej názov. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a má populáciu približne 159 786 obyvateľov (k roku 2025), čo z neho robí dôležité turistické a ekonomické centrum Andalúzie. Blízkosť pláže a centra mesta zabezpečuje ľahký prístup do ďalších miest na Costa del Sol.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov a ďalšie pláže ako Casablanca a La Fontanilla sú do 2,9 km. Centrum Marbelly je vzdialené približne 0,6 km (cez prístav). Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km. Okolie je dobre prepojené dopravnými sieťami, so supermarketom na 234 metrov a lekárňou na 8 metrov. Verejnú dopravu predstavuje 11 autobusových liniek a 50 zastávok. Milovníci golfu ocenia blízkosť známych golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos, vzdialených len 6,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, pričom letné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 26°C. Každoročne zaznamenáva až 3856 hodín slnečného svitu, čo poskytuje 5-mesačnú sezónu kúpania s teplotou vody nad 20°C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov, s relatívne rovinatým terénom a miernym sklonom iba 1,7% smerom k pláži, čo ju robí prístupnou pre všetkých. Okolitá oblasť je bohatá na prírodné krásy, vrátane mnohých pláží a golfových ihrísk.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella je známa svojimi plážami s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len 0,7 km od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež v blízkosti. Okrem pláží oblasť ponúka mnoho športových a rekreačných zariadení, vrátane 415 športových centier, 2 bazénov (Supera Miraflores a Piscina municipal) a niekoľkých prístavov, ako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Milovníci golfu si môžu vychutnať hru na známych ihriskách ako Golf Los Naranjos, vzdialených len 6,0 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincii Malaga, autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je súčasťou slávneho Costa del Sol. Marbella je sídlom Združenia obcí regiónu a tiež sídlom súdneho okresu, ktorý nesie jej názov. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a má populáciu približne 159 786 obyvateľov (k roku 2025), čo z neho robí dôležité turistické a ekonomické centrum Andalúzie. Blízkosť pláže a centra mesta zabezpečuje ľahký prístup do ďalších miest na Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Oblasť Marbelly je známa svojím trhom s luxusnými nehnuteľnosťami. V porovnaní s okolitými projektmi ako Golden Eight (od 1 790 000 EUR) a Mare (od 1 490 000 EUR) sa štartovacia cena tejto nehnuteľnosti (1 795 000 EUR) nachádza v podobnom vysokom cenovom rozpätí, ale ponúka 7 spální, čo je na podobné nehnuteľnosti relatívne veľa. The List Rio Real (od 1 295 000 EUR) je umiestnený v mierne nižšom cenovom segmente. Výhody tejto nehnuteľnosti zahŕňajú jej blízkosť k pláži, kompletné vybavenie a značný potenciál príjmov z prenájmu (s turistickou licenciou, ubytuje až 14 hostí). Nedávna renovácia a vynikajúci stav, spolu s vybavením ako podlahové kúrenie a solárne panely, ju robia konkurencieschopnou na regionálnom trhu, najmä pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť, ktorú je možné využiť na osobné bývanie aj na generovanie značných príjmov z prenájmu.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a počas celého nákupného procesu poskytuje úprimné rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
