Ова самостална вила се налази у Марбељи, Малага, нудећи пространи животни простор и значајну површину плаца. Пројекат је завршен и спреман за усељење. Са седам спаваћих соба и пет купатила, објекат је дизајниран за смештај веће породице или за генерисање прихода од изнајмљивања, захваљујући постојећој туристичкој дозволи и независним студијима. Локација омогућава лак приступ плажи и урбаним садржајима, што доприноси практичности свакодневног живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м). У близини се налазе супермаркети (234 м), апотеке (8 м) и болнице (996 м), што обезбеђује лак приступ основним услугама. Ова позиција омогућава становницима да многе дневне потребе обављају без потребе за аутомобилом, што доприноси квалитету живота.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространо станиште са потенцијалом за вишенаменску употребу. Са седам спаваћих соба и могућношћу одвајања два независна студија, вила може да задовољи потребе великих породица, гостију или да послужи као извор прихода од изнајмљивања. Постојећа туристичка дозвола додатно проширује функционалност објекта, омогућавајући флексибилност у коришћењу.
Пројекат је завршен и представља реновирану, постојећу вилу, а не новоградњу. Објекат је у одличном стању и недавно је реновиран, што значи да је спреман за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима. Овај статус омогућава купцима да избегну неизвесности и временске оквире повезане са изградњом нових објеката, нудећи одмах употребљиву некретнину.
Иако је вила пространа и реновирана, она не нуди предности потпуно нове градње у смислу најновијих архитектонских трендова или минималног одржавања које би могле имати мање, модерније стамбене јединице. Као већа и постојећа некретнина, може захтевати више ангажовања око одржавања у поређењу са апартманима или кућама у низу у оквиру већих, новоизграђених комплекса.
Ref: VL270274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити погодна за појединце или породице које траже пространо станиште са флексибилним могућностима коришћења. Посебно је привлачна за оне који желе да комбинују личну употребу са потенцијалом за генерисање прихода од изнајмљивања, захваљујући постојећој туристичкој лиценци и два независна студија. Купци који цене близину урбаних садржаја и плаже, уз могућност пешачења до многих дестинација, пронаћи ће ову локацију практичном. Такође, одговара онима који траже већ завршену и реновирану некретнину, без потребе за дуготрајним чекањем на завршетак градње. Пространи плац и приватни базен доприносе квалитету живота, посебно за породице са децом или оне који уживају у активностима на отвореном. Потенцијал за проширење или изградњу додатне јединице може бити привлачан за дугорочне планове.
Ова вила у Марбељи нуди живот у динамичном урбаном окружењу са директним приступом мору. Свакодневни живот карактерише лака доступност основних услуга; супермаркет је удаљен 234 метра, апотека само 8 метара, а болница мање од километра. Ова близина омогућава становницима да већину обавеза обављају пешке или бициклом, смањујући зависност од аутомобила. Поред тога, вила је смештена на 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, што омогућава честе шетње уз обалу или брзо купање. Унутрашњост виле, са 420 м² стамбене површине и 1350 м² плаца, пружа довољно простора за приватност и рекреацију. Два независна студија са сопственим улазима, кухињама и купатилима нуде флексибилност за смештај гостију или за изнајмљивање, што је подржано постојећом туристичком лиценцом. Овакав распоред омогућава власницима да живе у главном делу виле док истовремено остварују приход од изнајмљивања, или да целу некретнину користе за смештај великих група. Спољашњост укључује бујну тропску башту и приватни базен, стварајући оазу за опуштање. Локација у близини центра Марбеље, са лаким приступом обалном шеталишту, доприноси квалитету живота и омогућава уживање у свим садржајима које град нуди.
Живот у окружењу ове виле у Марбељи карактерише комбинација урбане погодности и близине природе. Становници имају приступ широком спектру услуга на пешачкој удаљености: супермаркет је удаљен 234 метра, апотека 8 метара, а болница 996 метара. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што указује на развијену инфраструктуру. Овај ниво доступности олакшава свакодневни живот и смањује потребу за коришћењем аутомобила. Марбеља такође нуди богат избор образовних институција са 41 основних и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара. За рекреацију, град има 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Пољопривредног центра Франсиско Норте (400 м). Ова густина објеката и услуга ствара динамично окружење које подржава активан животни стил и задовољава потребе свих старосних група.
Приложена мапа приказује позицију виле у Марбељи, наглашавајући њену близину обали и кључним урбаним садржајима. Могу се уочити кратке удаљености до плаже, супермаркета, апотеке и других услуга, што илуструје практичност локације. Такође, мапа пружа контекст у односу на ширу област Марбеље, показујући приступ главним саобраћајницама и рекреативним зонама.
Марбеља је значајан град и општина у јужној Шпанији, део провинције Малага и аутономне заједнице Андалузије. Смештена је на Коста дел Сол и представља седиште Удружења општина региона. Њена позиција омогућава лак приступ другим већим градовима: Малага је удаљена 47 км (са 579.076 становника), Алхесирас 66 км (са 121.957 становника), а Херез де ла Фронтера 113 км (са 213.105 становника). Ова стратешка локација чини Марбељу важним центром на обали, са добром повезаношћу и приступом регионалним садржајима.
Локација ове виле у Марбељи нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, што омогућава лак приступ мору пешке. Друге плаже као што су Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2,9 км) су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен приближно 39 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у кругу од 6 до 7 км, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Урбане погодности попут супермаркета (234 м), апотеке (8 м) и болнице (996 м) су на пешачкој удаљености, што доприноси практичности.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, а просечна годишња температура износи 19,2°C. Ова вила је смештена на надморској висини од 29 метара, са равним нагибом од 1,7% према плажи, што олакшава приступ обали. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Ови климатски услови доприносе пријатном боравку током већег дела године, омогућавајући уживање у активностима на отвореном и близини мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. Плажа Плаја де ла Бахадиља је на само 738 метара од виле. Укупно десет плажа у Марбељи поседује ознаку Плаве заставе, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени попут Голф Лос Наранхос (6,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). Поред тога, град нуди 415 спортских објеката, укључујући спортске центре и базене, што пружа широк спектар могућности за активност и забаву.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је значајан град и општина у јужној Шпанији, део провинције Малага и аутономне заједнице Андалузије. Смештена је на Коста дел Сол и представља седиште Удружења општина региона. Њена позиција омогућава лак приступ другим већим градовима: Малага је удаљена 47 км (са 579.076 становника), Алхесирас 66 км (са 121.957 становника), а Херез де ла Фронтера 113 км (са 213.105 становника). Ова стратешка локација чини Марбељу важним центром на обали, са добром повезаношћу и приступом регионалним садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Голден Ејт (од 1.790.000 €), Лист Рио Реал (од 1.295.000 €) или Маре (од 1.440.000 €), ова вила нуди другачији профил. Док поменути пројекти често представљају нове развојне објекте, ова вила је завршена и недавно реновирана некретнина, што значи да је одмах доступна за усељење. Њена цена од 1.795.000 евра је у складу са луксузним сегментом Марбеље, али нуди знатно већи животни простор (420 м²) и површину плаца (1350 м²) у поређењу са многим новим апартманима или кућама у низу. Кључна предност ове виле је њена локација на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја, што није увек случај са новим комплексима који су често смештени даље од центра или у голф зонама. Поред тога, постојећа туристичка лиценца и могућност изнајмљивања независних студија пружају значајан потенцијал за приход, што је ретка карактеристика код новоградње. Док нови пројекти могу понудити модернији дизајн и заједничке садржаје, ова вила пружа приватност, већ успостављену башту и флексибилност коришћења, што је чини посебно привлачном за купце који траже готову некретнину са инвестиционим потенцијалом и близином свега што Марбеља нуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
