Ova luksuzna samostojeća vila, smeštena u srcu Marbelje, nudi prostran životni prostor od 420 m² na parceli od 1350 m². Sa sedam spavaćih soba i pet kupatila, ova nekretnina pruža značajnu fleksibilnost, bilo za porodični život ili kao investiciju sa potencijalom za izdavanje. Blizina plaže i svih urbanih sadržaja čini je atraktivnom lokacijom na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od plaže i centra Marbelje, što omogućava lak pristup svim urbanim sadržajima. Okolina je dinamična i u razvoju, sa obnovljenim šetalištem i novim projektima koji doprinose rastu vrednosti područja.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostranost, fleksibilnost i potencijal za ostvarivanje prihoda od izdavanja. Sa mogućnošću podele na više stambenih jedinica i turističkom dozvolom, idealna je za one koji žele da kombinuju lično korišćenje sa investicijom.
Iako je objekat postojeća nekretnina, nedavno je renoviran i opremljen modernim sadržajima poput solarnih panela i podnog grejanja. Potencijal za proširenje, uključujući izgradnju dodatnog nivoa ili zasebne kuće, predmet je odobrenja nadležnih organa.
Projekat ne nudi direktan pogled na planine sa svih pozicija u kući, niti garantuje apsolutnu privatnost od susednih objekata u urbanom okruženju. Detalji o postojećim dokumentima i potencijalnim pravnim aspektima renovacije biće podeljeni pre posete.
Ref: VL270274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostranu vilu sa mogućnošću ostvarivanja dodatnog prihoda. Idealan je izbor za one koji žele da poseduju nekretninu na prestižnoj lokaciji kao što je Marbelja, a istovremeno žele da iskoriste turistički potencijal regije. Zahvaljujući turističkoj dozvoli i odvojenim stambenim jedinicama, omogućava fleksibilno upravljanje imovinom, bilo za lično korišćenje tokom dela godine ili za konstantno izdavanje. Takođe je atraktivna za veće porodice ili grupe prijatelja koji traže komforan smeštaj sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Blizina plaže, restorana i drugih urbanih sadržaja čini je pogodnom za život tokom cele godine, kao i za one koji preferiraju aktivan odmor i blizinu sportskih i rekreativnih aktivnosti.
Početna cena za ovu samostojeću vilu iznosi 1.795.000 €. Nekretnina nudi izuzetnu fleksibilnost u korišćenju i potencijal za značajan prihod od izdavanja, sa procenama koje sugerišu mesečni bruto prihod od 10.000 € i godišnji potencijal do 120.000 €. Postojeći studiji samostalno generišu preko 55.000 € godišnje. Ponuda obuhvata detaljnu dokumentaciju i spremna je za pregled, uz mogućnost dobijanja svih potrebnih informacija pre posete.
Ovo je prostrana vila u Marbelji sa potencijalom za izdavanje, smeštena u urbanom okruženju. Glavna kuća poseduje četiri spavaće sobe i dodatnu prostoriju koja se može koristiti kao peta spavaća soba ili kancelarija. U prizemlju se nalaze dva potpuno nezavisna studija, svaki sa sopstvenim ulazom, kuhinjom i kupatilom, što ih čini idealnim za kratkoročno izdavanje ili smeštaj gostiju. Vila poseduje validnu turističku dozvolu, omogućavajući legalno izdavanje, u celosti ili po jedinicama, sa kapacitetom do 14 osoba. Dva studija generišu značajan prihod od izdavanja putem platformi kao što su Airbnb i Booking. Vila je svetla i prostrana, sa kaminom, podnim grejanjem i klima uređajem u svim sobama, kao i 30 solarnih panela za smanjenje troškova električne energije. Spolja se nalazi tropski vrt, privatni bazen, velika garaža i prostor za potencijalno proširenje objekta.
Život u Marbelji, u blizini plaže i svih sadržaja, nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog načina života. Na samo 234 metra nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 8 metara. Bolnica je na manje od kilometra, dok je centar grada i marina udaljen oko 600 metara. Oblast je poznata po bogatoj ponudi restorana (138 u krugu od 2 km), kafića i prodavnica, kao i po dobrom obrazovnom sistemu sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 stanica javnog prevoza u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. U krugu od 2 km nalazi se i 29 apoteka, 20 banaka i 3 stomatološke ordinacije, što osigurava lak pristup svim neophodnim uslugama.
Ova vila se nalazi u dinamičnom delu Marbelje, na Costa del Sol. Lokacija nudi savršen balans između blizine plaže i svih urbanih sadržaja, kao i lak pristup glavnim saobraćajnicama i aerodromu Malaga. Okolina je bogata rekreativnim, sportskim i ugostiteljskim objektima.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao centralno čvorište za okolne opštine i pravni okrug. Grad se prostire na 114.3 km² i broji preko 159.000 stanovnika. Njegova obala je poznata po turizmu, sa brojnim hotelima i plažama. Ovo mesto je takođe centar za golf i nautički turizam, sa modernim marinama i svetski poznatim golf terenima. Pozicija vile omogućava lak pristup drugim gradovima na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije.
Vila je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Dichtstbijžišnja plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, što omogućava brz pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 39 km, čineći putovanja lakim. U neposrednoj blizini (do 1 km) nalaze se bolnica, supermarket i marina. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos i The Range golf lessons udaljeni su oko 6 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa punjačem na 2.1 km. U krugu od 2 km dostupno je 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 3 stomatološke ordinacije, pružajući sve neophodne sadržaje na dohvat ruke.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i rasponom od 12°C do 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib od 1.7% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Okolina je poznata po bujnoj vegetaciji, sa tropskim vrtom oko vile, koji pruža osveženje i vizuelni užitak. Blizina mora utiče na umerene temperature i povetarac, čineći klimu izuzetno prijatnom za život.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara i ima blag nagib. U okruženju se nalazi ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju brojne terene, kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). U blizini se nalaze i sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km), kao i bazeni Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km). Marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen su takođe na dohvat ruke.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao centralno čvorište za okolne opštine i pravni okrug. Grad se prostire na 114.3 km² i broji preko 159.000 stanovnika. Njegova obala je poznata po turizmu, sa brojnim hotelima i plažama. Ovo mesto je takođe centar za golf i nautički turizam, sa modernim marinama i svetski poznatim golf terenima. Pozicija vile omogućava lak pristup drugim gradovima na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima na Costa del Sol, ova vila u Marbelji izdvaja se svojom kombinacijom prostranosti, lokacije i potencijala za izdavanje. Golden Eight u Marbelji, sa početnom cenom od 1.790.000 €, nudi sličan luksuzni segment, ali ova nekretnina dodatno nudi već uspostavljen sistem za izdavanje sa postojećom turističkom dozvolom. The List Rio Real, sa početnom cenom od 1.295.000 €, nudi povoljniju opciju, ali verovatno sa manjim stambenim prostorom ili manje atraktivnom lokacijom u smislu blizine svih sadržaja. Mare u Marbelji, po ceni od 1.490.000 €, takođe predstavlja atraktivnu opciju, ali ova vila kod Playa de la Bajadilla nudi direktnu blizinu plaže i jedinstvenu fleksibilnost u korišćenju. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jeste njena sposobnost da generiše značajan prihod, dok istovremeno pruža udoban životni prostor, što je čini konkurentnom u odnosu na druge ponude koje su primarno fokusirane na stanovanje ili investiciju bez takvog dvostrukog potencijala.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
