Ця окрема вілла з 7 спальнями та 5 ванними кімнатами розташована в Марбельї, Малага, на ділянці площею 1350 м² з житловою площею 420 м². Нерухомість має приватний басейн, вид на море та гори, а також оснащена кондиціонером, підігрівом підлоги та каміном. Вона знаходиться в пішій доступності від пляжу, порту, магазинів та шкіл, пропонуючи зручний спосіб життя. Вілла має діючу туристичну ліцензію і може розмістити до 14 гостей, що робить її потенційним джерелом доходу від оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована у східній частині Марбельї, за кілька кроків від пляжу, в міському середовищі з зручностями в пішій доступності. Вона оточена послугами та пропонує легкий доступ до порту, магазинів, шкіл та центру міста, задовольняючи різноманітні щоденні потреби.
Ця вілла пропонує виняткову гнучкість, підходячи як для приватного проживання, так і для туристичної оренди. Сім спалень та п'ять ванних кімнат, а також дві незалежні студії, роблять її ідеальною для великих сімей, прийому гостей або віддаленої роботи. Наявність туристичної ліцензії робить її привабливим варіантом з потенціалом доходу.
Хоча ця будівля була зведена раніше, вона нещодавно відремонтована і перебуває у відмінному стані, обладнана сучасними зручностями. Для зменшення споживання енергії встановлено 30 сонячних панелей. Незважаючи на те, що це не новий проект, її відмінний стан та модернізація забезпечують її довгострокову привабливість.
Ця нерухомість є існуючою спорудою, а не новою забудовою. Хоча в описі згадується «можливість розширення з дотриманням правил», конкретної інформації про дозволи на будівництво немає. Крім того, детальні юридичні документи будуть надані перед візитом, що свідчить про необхідність ретельного ознайомлення.
Ref: VL270274
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість особливо підходить для міжнародних покупців, які шукають сонячний спосіб життя, комфорт та потенційний дохід від оренди. Якщо вам потрібен просторий сімейний будинок, який також може приносити дохід від оренди, коли він не використовується, ця ліцензована вілла є чудовим вибором. Вона також приваблива для тих, хто хоче володіти нерухомістю в Марбельї, поблизу пляжу, ресторанів, магазинів та шкіл. Сім спалень та п'ять ванних кімнат, а також окремі житлові приміщення, забезпечують гнучкість для різних потреб.
Вілла перебуває у «відмінному» стані та була «нещодавно відремонтована», що свідчить про її добрий догляд та модернізацію як всередині, так і зовні. Вона оснащена кондиціонером, підігрівом підлоги та каміном для комфорту протягом усього року. Вітальня має камін, тоді як спальні та вітальні зони обладнані кондиціонерами. Крім того, 30 сонячних панелей вказують на увагу до енергоефективності, що допомагає зменшити довгострокові експлуатаційні витрати. Сад має тропічний дизайн та приватний басейн. Також є великий гараж, що вміщує кілька автомобілів.
Ця окрема вілла коштує від 1 795 000 євро, має 7 спалень та 5 ванних кімнат, із загальною житловою площею 420 м². Нерухомість розташована в Марбельї, у престижному місці поблизу пляжу та всіх необхідних зручностей. Завдяки своєму потенціалу для туристичної оренди (місткість до 14 гостей, очікуваний річний дохід до 120 000 євро), вілла пропонує значну інвестиційну цінність. Туристична ліцензія доступна. Будь ласка, запитуйте точну ціну та наявність.
Вілла з 7 спальнями в Марбельї пропонує житловий варіант, що поєднує комфорт та інвестиційний потенціал. Лише за кілька кроків від пляжу та різноманітних міських зручностей, включаючи ресторани, аптеки, банки та стоматологічні кабінети, повсякденне життя стає надзвичайно зручним. Нерухомість має тропічний сад з басейном, ідеальний для відпочинку. Туристична ліцензія дозволяє здавати віллу в короткострокову або довгострокову оренду, розміщуючи до 14 гостей, з очікуваним річним доходом до 120 000 євро, що додає нерухомості додаткову цінність. 30 сонячних панелей допомагають зменшити експлуатаційні витрати.
Спосіб життя в Марбельї пропонує баланс між комфортом та середземноморським шармом. Пляж Плайя-де-ла-Бахаділья знаходиться лише за 738 метрів пішки, пропонуючи можливості для насолоди сонцем та морем. Супермаркет розташований за 234 метри, аптека за 8 метрів, а лікарня за 996 метрів, забезпечуючи легкий доступ до всіх щоденних потреб. 138 ресторанів, 25 кафе та 20 банків пропонують широкий вибір можливостей для соціальних розваг. У районі також є 415 спортивних об'єктів, що задовольняють різні потреби у фітнесі. Крім того, Марбелья може похвалитися до 3856 сонячними годинами на рік і 5-місячним сезоном купання, що робить її ідеальним місцем для активного відпочинку.
Ця нерухомість розташована в місті Марбелья, провінція Малага, відомому туристичному центрі на півдні Іспанії, в автономній спільноті Андалусія, що є частиною Коста-дель-Соль. Цей регіон відомий своїми мальовничими пляжами, полями для гольфу та приємним кліматом.
Ця нерухомість розташована в місті Марбелья, провінція Малага, автономна спільнота Андалусія, і є частиною знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль. Марбелья є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, а також центром однойменного судового округу. Місто охоплює площу 114,3 км² і має населення близько 159 786 осіб (станом на 2025 рік), що робить його важливим туристичним та економічним центром Андалусії. Близькість до пляжу та центру міста забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль.
Нерухомість має чудову локацію, пляж Плайя-де-ла-Бахаділья знаходиться лише за 738 метрів, а інші пляжі, такі як Касабланка та Ла-Фонтанілья, - в межах 2,9 км. Центр Марбельї знаходиться приблизно за 0,6 км (через порт). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 39 км. Район добре пов'язаний транспортними мережами, з супермаркетом на відстані 234 метри та аптекою на відстані 8 метрів. Громадський транспорт представлений 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Любителі гольфу оцінять близькість до відомих полів, таких як Гольф Лос Наранхос, розташованих лише за 6,0 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C, а літні температури коливаються від 12°C до 26°C. Щорічно тут реєструється до 3856 сонячних годин, що забезпечує 5-місячний сезон купання з температурою води вище 20°C. Нерухомість розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, з відносно рівним рельєфом та лише 1,7% похилом до пляжу, що робить її доступною для всіх. Навколишня місцевість багата на природні краси, включаючи численні пляжі та поля для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбелья відома своїми пляжами з Блакитним прапором, включаючи Плайя-де-ла-Бахаділья, розташовану лише за 0,7 км від нерухомості. Інші пляжі, такі як Плайя-де-Касабланка (2,4 км) та Плайя-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), також знаходяться поблизу. Окрім пляжів, район пропонує численні спортивні та розважальні заклади, включаючи 415 спортивних центрів, 2 басейни (Supera Miraflores та Piscina municipal) та кілька марин, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км). Любителі гольфу можуть насолодитися грою на відомих полях, таких як Гольф Лос Наранхос, лише за 6,0 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ця нерухомість розташована в місті Марбелья, провінція Малага, автономна спільнота Андалусія, і є частиною знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль. Марбелья є штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону, а також центром однойменного судового округу. Місто охоплює площу 114,3 км² і має населення близько 159 786 осіб (станом на 2025 рік), що робить його важливим туристичним та економічним центром Андалусії. Близькість до пляжу та центру міста забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Регіон Марбельї відомий своїм ринком елітної нерухомості. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Golden Eight (від 1 790 000 євро) та Mare (від 1 490 000 євро), стартова ціна цього об'єкта (1 795 000 євро) знаходиться в подібному високому ціновому діапазоні, але пропонує 7 спалень, що є відносно багато для подібних об'єктів. The List Rio Real (від 1 295 000 євро) розташований у трохи нижчому ціновому сегменті. Переваги цього об'єкта включають його близькість до пляжу, повні зручності та значний потенціал доходу від оренди (з туристичною ліцензією, вміщує до 14 гостей). Нещодавній ремонт та відмінний стан, а також такі зручності, як підігрів підлоги та сонячні панелі, роблять
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
