Овај урбани стамбени плац од 500 м² у Марбељи, на престижној Коста дел Сол, представља основу за изградњу ваше будуће резиденције. Локација нуди директан приступ погодностима градског живота, са мноштвом ресторана, продавница и спортских садржаја на пешачкој удаљености. Пројекат је предвиђен у близини голф терена и плаже, комбинујући погодност урбане локације са близином обалских рекреативних активности. С обзиром на готову грађевинску дозволу, ова парцела пружа могућност за брзу реализацију стамбеног пројекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је смештен у градском језгру Марбеље, пружајући директан приступ урбаној инфраструктури. Близина плаже, удаљене око 700 метара, и неколико голф терена, чини га атрактивним за различите стилове живота. Интегрисаност у постојећу градску средину омогућава лак приступ свим потребним садржајима.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом прилагођен њиховим потребама у урбаном окружењу. Погодна је за оне који траже близину садржаја попут ресторана, продавница и спортских објеката, али истовремено желе да уживају у предностима живота на само неколико стотина метара од обале Медитерана.
Парцела је означена као „Готово“, што подразумеваје да су основни услови за градњу испуњени, укључујући и добијену грађевинску дозволу. Ово омогућава флексибилност у дизајну будућег објекта, било да се следи предложени архитектонски пројекат или да се развије нови. Завршетак изградње зависиће од брзине добијања дозвола и самог процеса градње.
Ова парцела не укључује постојећу изграђену структуру, већ представља земљиште предвиђено за градњу. Цена од 495.000 € не обухвата трошкове изградње самог објекта, нити трошкове повезане са дизајном архитектонског пројекта, било да се користи предложени или креира нови. Додатна опрема попут централног грејања или дрвених подова није укључена у цену парцеле.
Ref: VL521534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже могућност изградње дома по сопственој мери у добро повезаном урбаном подручју. Идеалан је кандидат за оне који желе да буду у близини плаже (око 700 м) и голф терена, али не желе да жртвују приступ градским садржајима. Особе које планирају релокацију и траже локацију са добром инфраструктуром, укључујући школе и здравствене установе, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. За инвеститоре, ова парцела представља прилику за развој стамбеног пројекта са потенцијалом за профит, посебно с обзиром на напредну фазу припреме документације за градњу. Они који желе брз почетак изградње, захваљујући већ прибављеним дозволама, такође ће сматрати ову опцију привлачном.
С обзиром да је реч о продаји парцеле, детаљи о квалитету завршне обраде односе се на потенцијалну будућу изградњу. Постојећи подаци указују на могућност праћења предложеног архитектонског пројекта или креирања сопственог, што пружа флексибилност у избору материјала и завршне обраде. Снажна југозападна оријентација парцеле обезбеђује обиље природног светла, што може позитивно утицати на укупни осећај простора и енергетску ефикасност будућег дома. Према спецификацијама, предвиђена вила је дизајнирана са фокусом на ниско одржавање, што сугерише употребу трајних и практичних материјала. Карактеристике попут централног грејања и дрвених подова, наведене у одељку „Карактеристике“, указују на могућности за виши стандард завршне обраде, иако оне нису део понуде саме парцеле.
Цена од 495.000 € односи се на саму парцелу површине 500 м², која је спремна за градњу. Тренутно нису наведене друге доступне парцеле или варијације цена. Трошкови изградње самог стамбеног објекта, као и трошкови архитектонског пројектовања, нису укључени у исту цену. Према подацима из пројекта, парцела има коефицијент искоришћености земљишта од 0,30%, што ограничава обим изградње. Близина услуга и престижна локација у Марбељи оправдавају ову инвестицију, али је важно планирати додатни буџет за изградњу самог објекта.
Ова парцела од 500 м² у Марбељи нуди јединствену могућност за стварање дома у динамичном урбаном окружењу. Смештена у близини плаже и познатог голф терена, пружа баланс између градског живота и рекреативних активности. Свакодневни живот на овој локацији подразумеваће лак приступ широком спектру погодности: од локалних продавница и пекара удаљених само 100 метара, до више од 130 ресторана у радијусу од 2 километра. Близина одељења општинске управе Марбеље и здравствених установа, попут болнице удаљене 697 метара, додаје функционалности. Такође, присуство 41 основне и 28 средњих школа у околини чини је погодном за породице. У близини се налазе и спортски центри, а само 600 метара удаљен је међународни аеродром Вирген дел Кармен.
Живот у Марбељи, посебно у близини центра Сан Педро де Алкантара, нуди динамичан начин живота испуњен погодностима. Близина плаже, удаљена око 700 метара, омогућава лак приступ медитеранском брегу, док само 1.4 км до најближег супермаркета и 1.5 км до апотеке обезбеђују свакодневну практичност. Градска средина је богата ресторанима (138 у радијусу од 2 км) и кафићима (25), пружајући разноврсне опције за излазак и рекреацију. Образовни систем је добро развијен, са 41 основном и 28 средњих школа у близини. За здравствену негу, ту су 5 здравствених центара и болница на 697 метара. Поред тога, ова локација је погодна и за љубитеље голфа, са неколико престижних терена на око 3 км удаљености.
Визуелни приказ локације на карти истиче близину плаже и градских центара. Оваквим приказом наглашена је урбана интеграција парцеле, као и лак приступ кључним инфраструктурним тачкама попут ауто-путева и аеродрома, што је важно за међународне купце.
Овај плац се налази у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол, провинција Малага. Марбеља је део аутономне покрајине Андалузија. Смештен је у урбаном подручју, са одличном близином садржаја. Позициониран је на приближно 47 км од главног града Малаге, која има око 579.076 становника и важан међународни аеродром. Такође, налази се релативно близу Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), нудећи лак приступ другим значајним градским центрима у региону.
Локација парцеле у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажни појас, Плаја де ла Бахадила, налази се на само 700 метара, док су остале плаже попут Плаја де Касабланка на 2.4 км. За љубитеље голфа, познати клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 3 км. Градски превоз је такође добро организован, са 11 аутобуских линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Најближи супермаркет је на 1.4 км, а апотека на 1.5 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за оне који траже сунчано окружење. Због умерених температура, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 29 метара пружа благу климу, а благи нагиб од 1.7% ка обали чини приступ плажи лаким и доступним. Окружење нуди могућности за рекреацију у природи, а близина планина обезбеђује живописне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богат избор рекреативних активности, посебно везаних за обалу и спорт. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је свега 700 метара, а у региону постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, попут Кабопина и Касабланке. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 3 км. Спортски садржаји су такође веома заступљени, са 415 објеката у ширем подручју, укључујући пливачке центре попут Супера Мирафлорес (0.7 км) и поли спортске центре. Поред тога, близина марина попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км) отвара могућности за поморство и друге активности на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај плац се налази у Марбељи, једном од најпознатијих градова на Коста дел Сол, провинција Малага. Марбеља је део аутономне покрајине Андалузија. Смештен је у урбаном подручју, са одличном близином садржаја. Позициониран је на приближно 47 км од главног града Малаге, која има око 579.076 становника и важан међународни аеродром. Такође, налази се релативно близу Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), нудећи лак приступ другим значајним градским центрима у региону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у Марбељи, овај плац нуди јединствену комбинацију урбане локације и близине приморја. На пример, пројекат 'Almazara Views' (од 620.000 €) често нуди веће парцеле или изграђене виле, али може бити лоциран у мирнијим, мање урбанизованим подручјима. 'Be Aloha' (од 475.000 €) можда нуди сличну цену, али може се разликовати у погледу величине парцеле или тренутне фазе развоја. 'Medblue' (од 509.000 €) може бити фокусиран на модерне стамбене комплексе са специфичним садржајима. Предност овог плаца је у његовој флексибилности, спремност за градњу са добијеном дозволом, што даје купцу контролу над финалним дизајном и трошковима изградње, док истовремено задржава предности локације у близини голф терена и плаже, као и одличну инфраструктуру коју нуди Марбеља. Цене у региону варирају, али овај плац се позиционира као конкурентна опција за директну изградњу у атрактивном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
