يقع هذا الدوبلكس في منطقة Diana Park في مالاغا، ويوفر واجهة جنوبية مع 3 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1992، ويقع العقار بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ، مما يجعله خيارًا للسكن الساحلي. تبلغ الأساسات السعرية من 699,000 يورو، وتشمل الميزات مرآبًا خاصًا وإطلالات بانورامية. الوضع القانوني هو إعادة البيع، والمجمع سكني مغلق يضم مرافق مشتركة مثل مسبح ومساحات خضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر ضمن بيئة حضرية مع إطلالات على البحر. المسافة إلى أقرب شاطئ، Playa Isdabe، تقل عن 800 متر، بينما يقع ملعب El Campanario للغولف على بُعد حوالي 773 مترًا. المنطقة تتميز بطبوغرافيا مستوية نسبيًا مع انحدار بنسبة 2٪ نحو الساحل، مما يسهل التنقل.
هذا الدوبلكس يلبي احتياجات السكن الدائم أو العطلات مع توزيع يتضمن 3 غرف نوم وحمامين. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية طويلة، بينما توفر التراسات المغلقة والخاصة مساحات خارجية للاستخدام اليومي. توفر البنية التحتية المحلية إمكانية الوصول إلى المتاجر والخدمات الصحية بالقرب من الموقع، مما يلبي المتطلبات الأساسية للمعيشة.
نظرًا لأنه عقار تم الانتهاء منه في عام 1992، فإنه يقع ضمن فئة إعادة البيع وليس البناء الجديد. الحالة الحالية موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشروع، ويمكن الانتقال إليه فورًا بعد إتمام المعاملة القانونية.
مساحة المعيشة 93 مترًا مربعًا تعتبر مدمجة لعائلة كبيرة أو للاستخدام المكثف. البناء يعود لتسعينيات القرن الماضي، مما يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تتوافق مع المعايير الحالية للمنازل الجديدة دون تجديدات. المشروع لا يملك حديقة خاصة، بل يعتمد على المساحات المشتركة للمجمع.
يناسب هذا الدوبلكس الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فورًا دون انتظار اكتمال البناء. إن القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية يجعله مناسبًا للأسر التي تنوي البقاء لفترات طويلة. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المسافة القصيرة إلى الملاعب فائدة واضحة. كما أنه خيار قابل للتطبيق للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار بسبب الموقع السياحي. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات واسعة جدًا أو عزلة تامة في الريف، نظرًا للطابع الحضري للمنطقة.
يعكس البناء الذي يعود لعام 1992 معايير تلك الفترة مع تحديثات لاحقة لرفع مستوى المبنى. تشمل الميزات القياسية النوافذ المزدوجة للتخفيف من الضوضاء والعزل الحراري. المطبخ مجهز بالكامل، ويتضمن الأجهزة اللازمة. التشطيبات الداخلية تشمل خزائن مدمجة وتنسيق إضاءات حديثة. وجود تكييف الهواء (ساخن وبارد) يضمن تحكمًا في المناخ على مدار السنة. تم تجهيز التراس للاستخدام الخارجي، والأرضيات في حالة ممتازة. الأسلاك لألياف البصرية موجودة لضمان الاتصال السريع.
يبدأ السعر من 699,000 يورو، مما يضع هذا العقار في فئة السعر المتوسطة إلى العالية للمنطقة. بالنسبة لعقار إعادة البيع بمساحة 93 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر موقعه القريب من الشاطئ والغولف بالإضافة إلى الإطلالات البحرية. يجب على المشترين مراعاة أن المساحة لكل متر مربع أعلى مقارنة بالمشاريع الأكبر حجمًا أو الأبعد عن الساحل. يتوفر هذا العرض كوحدة محددة.
تعتمد الحياة اليومية هنا على المشي والقرب من المرافق. تقع متاجر البقالة والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يجعل المهمات اليومية سهلة دون الحاجة إلى السيارة دائمًا. في الصباح، توفر الواجهة الجنوبية ضوء الشمس على التراس البالغ مساحته 25 مترًا مربعًا، وهو مكان مناسب لتناول القهوة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع الملاعب في مسافة قريبة تسمح بالذهاب والعودة سيرًا على الأقدام. المنطقة حول Diana Park مدمجة ولكنها توفر خصوصية بسبب تصميم المجمع المغلق. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تجعل من السهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على طول البحر. يتوفر مواقف سيارات تحت الأرض، مما يسهل إدارة السيارات في منطقة ذات طلب سياحي موسمي.
توفر البنية التحتية للمشروع سهولة الوصول إلى كل من خدمات الحياة اليومية والترفيه. يوجد 30 مطعمًا في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تتوفر الصيدليات والبنوك ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بُعد 4.7 كم. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيا وإستيبونا. هناك 6 خطوط للحافلات و50 محطة توقف، مما يوفر خيارات النقل العام.
تظهر الخريطة المجمع في منطقة Diana Park، والمحددة بواسطة الطرق المحلية والقرب من N-340. تظهر العلامات المجاورة ملاعب الغولف والمسافات الخطية للشواطئ. يوضح المخطط موقع العقار فيما يتعلق بالمدن الكبرى ومطار مالاغا، مما يبرز الموقع المركزي على طول الساحل الغربي لمالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Diana Park في موقع استراتيجي بين منتجع إستيبونا ومنطقة ماربيا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى الخدمات في إستيبونا مع القرب من الحياة الليلية في ماربيا. إنه ليس في قلب المدينة المزدحم، ولكنه ليس معزولاً. يقع المجمع بالقرب من منطقة Nueva Atalaya، وهي منطقة سكنية مختلطة تنمو بشكل مطرد.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Isdabe و Salduna على بعد أقل من كيلومتر، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافرين، تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على بعد 45 و 46 كم على التوالي. تقع ملاعب الغولف، وهي نقطة جذب رئيسية، على مسافة قصيرة: El Campanario على بُعد 773 مترًا. تقع ميناء بيرتو خوسيه بانوس الترفيهي على بُعد 6.4 كم. يتوفر رصيف شحن للمركبات الكهربائية على بُعد كيلومتر تقريبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مما يسمح بأنشطة في الهواء الطلق طوال العام. مع 3،851 ساعة شمس سنويًا، يكون هناك وفرة من ضوء النهار. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من السنة. يقع المجمع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طفيفة من الرطوبة. الانحدار المنخفض يجعل المشي سهلاً للسكان من جميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya مساحات رملية للراحة والأنشطة المائية. المسافة القصيرة تعني سهولة الوصول للمشي الصباحي. بالنسبة لعشاق الرياضة، فإن ملاعب الغولف المحيطة، El Campanario و El Paraíso، توفر مسارح للعب على مدار السنة. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات مثل التنس والبادل في نادي RozaRossa القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Diana Park في موقع استراتيجي بين منتجع إستيبونا ومنطقة ماربيا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى الخدمات في إستيبونا مع القرب من الحياة الليلية في ماربيا. إنه ليس في قلب المدينة المزدحم، ولكنه ليس معزولاً. يقع المجمع بالقرب من منطقة Nueva Atalaya، وهي منطقة سكنية مختلطة تنمو بشكل مطرد.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL426638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع المشاريع الأخرى، يبرز هذا العقار في السوق من خلال موقعه الجاهز واعتباره "إعادة بيع" في منطقة مرموقة. مشروع Aquamar في Torre del Mar يقدم أسعارًا أقل بكثير (€269,950) ولكنه يقع بعيدًا نحو الشرق. Lantana Residencial في Mijas أيضًا أقل سعرًا (€205,000)، ولكنه لا يوفر نفس القرب الفوري من الشاطئ والغولف الموجود في Diana Park. Etherna Homes 2 في Estepona أرخص (€259,000) وهو مشروع جديد، ولكنه قد يكون في مراحل تطور. يبرز Diana Park بسعر €699,000 لأنه يقدم مساحة في منطقة ناضجة بالفعل، مع إطلالات بحرية تام يصعب الحصول عليها في المشاريع الجديدة بهذا السعر. العيب الرئيسي هو عمر المبنى (1992) مقارنة بالجديد تمامًا، مما قد يؤثر على كفاءة الطاقة والتصميم الداخلي مقارنة بالمعايير الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID