דופלקס בן 3 חדרי שינה הממוקם באזור דיאנה פארק, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1992, מציע שטח מגורים של 93 מ"ר עם טרסה פרטית של 25 מ"ר. הדירה כוללת ריהוט מלא, מטבח מאובזר ומערכות מיזוג אוויר. המיקום מספק גישה נוחה למתקני גולף ולחוף הים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית. זהו נכס למגורים המשלב נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך למתחם מגורים מבוסס עם גישה מהירה למרכזים מסחריים. המיקום מאופיין בקרבה למסלולי גולף ולחוף הים, כאשר מרבית הצרכים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים. האזור משמש כנקודת מעבר בין אסטפונה למרבייה, המציע תשתית מפותחת של שירותים.
הדופלקס עונה על צרכי אירוח משפחתי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל חדר אחסון וארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הנוכחות של טרסה מקורה ומרפסת פרטית מאפשרת שטח חיצוני לשימוש. מערכות מיזוג האוויר תומכות בנוחות אקלימית לאורך השנה.
זהו נכס יד-שנייה שהושלם בשנת 1992 ונמצא במצב מצוין. הבניין נמצא בשלב מגורים פעיל ומלא, ללא עבודות בנייה נוכחיות באתר. התשתיות, הגינה המשותפת ובריכת השחייה כבר מבוססות, מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית ללא המתנה להשלמת פרויקט.
הנכס אינו כולל את תקני הבנייה החדשים ביותר של פרויקטים חדשים, כגון בידוד תרמי מתקדם או חוזי חסכון אנרגטי מלאים. זמינות היחידות מוגבלת למלאי הקיים ולא מאפשרת התאמה אישית של תוכנית המבנה. הגישה לחוף דורשת הליכה קלה ואינה כוללת גישה ישירה מהדלת הקדמית.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור מוכן למגורים מיידיים ללא המתנה לבנייה. הוא מתאים לאלו שערכי גולף חשובים להם, נוכח הקרבה למגרשים. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבית ספר בינלאומי ולמרחק ההליכה לים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים נוכחות קבועה באזור קוסטה דל סול וזקוקים לגישה נוחה לתשתיות רפואיות ותחבורה.
הנכס כולל חלונות זכוכית כפולה התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במלואו, וישנם ארונות בנויים בכל חדרי השינה לניצול מרחב מיטבי. מערכת מיזוג האוויר תומכת הן בחימום והן בקירור. הריצוף והחומרים בפנים הבית מצביעים על תחזוקה שוטפת. הדלתות המובילות לטרסה מציעות אינטגרציה טובה בין חלל המגורים למרפסת החיצונית. הנכס מצויד בסיבים אופטיים וחיבורי WiFi.
מחיר הנכס עומד על כ-€699,000, המשקף את שווי השוק של דופלקסים עם 3 חדרי שינה באזור זה. בשוק המשני, המחירים נקבעים על פי מצב השמירה והריהוט הכלול. נכס זה כולל ריהוט מלא וציוד מטבח, גורם המשפיע על הערכת השווי הכוללת. השוק המקומי מציג יציבות, כאשר הביקוש לדירות במרחק הליכה מהחוף נותר גבוה.
המגורים בדיאנה פארק מתאפיינים בקצב חיים המשלב בין נופש לפעילות. המרחק הקצר לחוף Playa Isdabe מאפשר ביקורי בוקר קבועים, בעוד שקרבת מסלולי הגולף, כגון El Campanario, מציעה אפשרויות פנאי לאחר הצהריים. נוכחותם של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה תומכת באורח חיים חברתי ללא תלות ברכב. הטרסה הדרומית מאפשרת שימוש באור שמש רב במהלך היום, והגינה המשותפת משמשת לרגיעה בשעות הערב. התרבות המקומית מעודדת מפגשים חברתיים בחללים המשותפים ובמתקני הספורט הסמוכים.
הסביבה מספקת פתרונות לכל צרכי היומיום. נמצאו כ-30 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמציע מגוון קולינרי נרחב. נגישות לבנקים, מרפאות ורופאי שיניים היא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה לכביש הראשי AP-7 מאפשרת ניידות מהירה לאורך החוף. זוהי סביבה בינלאומית עם קהילה מגוונת המתגוררת באזור לאורך כל השנה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין אזור הגולף לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 ולמסלולי ההליכה המובילים למתקנים השונים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דיאנה פארק ממוקם באזור "המייל הזהב החדש" בין אסטפונה למרבייה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט יותר. הוא משמש כנקודת אמצע נוחה למי שרוצה להיות קרוב לאזורי הבילוי של מרבייה אך מעדיף את המחירים והשקט של אסטפונה.
חוף הים הקרוב, Playa Isdabe, נמצא במרחק של כ-800 מטרים בלבד. מגרשי הגולף El Campanario ו-El Paraiso נמצאים בטווח של פחות מ-1.5 ק"מ. הליכה לסופרמרקט הקרוב אורכת כ-3 דקות. שדה התעופה של מאלגה מרוחק כ-45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים של לפחות 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. האקלים מאפשר שימוש בטרסות ובגינות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים כגון Playa Isdabe ו-Playa Atalaya, המציעים מתקני רחצה ופנאי. חובבי הגולף נהנים מקרבה למספר מגרשים יוקרתיים, כולל El Paraíso Golf Club. ישנם מועדוני טניס ופאדל במרחק של קילומטר אחד. הנמל המרינה פוארטו בנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-6.4 ק"מ, ומציע אפשרויות קניות ובילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
דיאנה פארק ממוקם באזור "המייל הזהב החדש" בין אסטפונה למרבייה. המיקום מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט יותר. הוא משמש כנקודת אמצע נוחה למי שרוצה להיות קרוב לאזורי הבילוי של מרבייה אך מעדיף את המחירים והשקט של אסטפונה.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL426638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס או Aquamar בטורה דל מאר, המחיר בדיאנה פארק גבוה יותר באופן ניכר (€699,000 לעומת €205,000-€269,000). פער זה נובע מהמיקום הפרימיום בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הקרוב יותר למרבייה ולפוארטו בנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים מזרחיים יותר או פחות מרכזיים, דיאנה פארק מציע גישה מהירה יותר למתקני העילית של האזור. פרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים מחירים נמוכים יותר אך דורשים תהליך בנייה, בעוד שדיאנה פארק הינו נכס מוכן למגורים בשכונה מבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID