Este duplex situado em Diana Park, na Costa del Sol, apresenta uma solução de residência completa com 93 m² de área construída. O imóvel, concluído em 1992, distingue-se pela sua orientação Sul e vistas panorâmicas do mar. Localizado a menos de um quilómetro da praia e de campos de golfe, integra-se numa urbanização fechada com piscina comunitária e segurança. A propriedade dispõe de três quartos, duas casas de banho e um terraço privativo de 25 m², sendo entregue totalmente mobilada e equipada, pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na zona de Diana Park, uma área residencial consolidada entre Marbella e Estepona. A localização garante proximidade imediata a infraestruturas essenciais, como supermercados e farmácias, situados a poucos metros. A relação com o ambiente é marcada pela acessibilidade a pé ao campo de golfe El Campanário e à praia de Isdabe, enquadrando o projeto num ambiente urbano maduro e conveniente.
A distribuição interior responde à necessidade de espaço habitacional com três quartos e duas casas de banho. A existência de uma cozinha equipada e armários embutidos otimiza o armazenamento e a funcionalidade doméstica. A presença de ar condicionado e vidros duplos nos quartos e sala contribui para o conforto térmico, enquanto o terraço privado de 25 m² oferece espaço exterior para lazer, alinhando-se com o desejo de zonas de convivência ao ar livre.
Este é um imóvel de revenda com construção totalmente concluída em 1992. Não há fases de obra em curso ou planos de desenvolvimento futuro; a urbanização apresenta uma infraestrutura madura e vegetação estabelecida. O estado de conservação é descrito como excelente, o que indica que o imóvel se encontra pronto para ocupação imediata, sem os custos ou tempos de espera associados a projetos de construção nova.
O projeto não oferece um jardim privativo, dispondo apenas de zonas verdes partilhadas. Sendo um edifício construído na década de 90, o isolamento térmico original pode não atingir os padrões mais recentes de eficiência energética, apesar das melhorias como vidros duplos. A localização numa urbanização implica a partilha de espaços comunitários e o cumprimento de regras de condomínio, não sendo adequado para quem procura isolamento total ou uma propriedade isolada.
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram uma habitação imediata sem os riscos de atrasos na construção. É adequada para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais, como The International School of Estepona. Também é indicada para aposentados ou residentes sazonais que pretendem uma residência de baixa manutenção com acesso facilitado ao golfe e à praia. A situação é adequado para quem prefere uma zona urbanizada com serviços próximos em detrimento de áreas remotas.
O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação. Os acabamentos incluem pavimentos típicos da região e armários totalmente equipados nos quartos, garantindo espaço de arrumação. A cozinha está totalmente instalada e equipada. Em termos técnicos, a propriedade dispõe de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento, e janelas com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. A infraestrutura digital está atualizada com fibra ótica e Wi-Fi. O complexo possui portão de acesso controlado e sistema de segurança.
O valor de mercado para este duplex é de 699.000 euros. Este preço reflete o estado de conservação, a inclusão de mobiliário e a localização premium perto da costa. Em comparação com o custo médio por metro quadrado de novas construções na região, o valor apresenta uma posição competitiva, considerando a entrega imediata e a ausência de custos adicionais de decoração ou mobiliário. Trata-se de um valor fixo para uma propriedade de revenda pronta a habitar.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela conveniência pedestre. É possível aceder a pé à farmácia local e ao supermercado para compras diárias. Os dias podem começar com uma caminhada até à praia de Isdabe, a menos de 10 minutos, ou com uma partida de golfe no vizinho El Campanário. A tarde, a orientação Sul do terraço permite desfrutar de luz natural prolongada e vistas do mar. A urbanização oferece um ambiente tranquilo, adequado para quem valoriza a segurança e a proximidade de serviços sem o isolamento do campo.
A envolvente direta oferece uma densidade elevada de serviços. Existem cerca de 30 restaurantes num raio de 2 km, fornecendo variada oferta gastronómica. A acessibilidade a cuidados de saúde é assegurada por um hospital a 4,7 km e várias farmácias a menos de 200 metros. A mobilidade é apoiada por 6 linhas de transporte público nas proximidades. A área também dispõe de centros desportivos, como o clube de ténis e pádel RojaRossa, a 1 km de distância.
A representação cartográfica mostra a inserção do projeto em Diana Park, destacando a proximidade linear com a linha de costa a sul e o campo de golfe a norte. O mapa ilustra a conexão viária principal que liga a localidade aos eixos rodoviários nacionais, permitindo uma fácil compreensão da acessibilidade a Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Diana Park situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, numa posição intermédia entre Estepona e Marbella. Esta localização permite usufruir das comodidades e serviços de ambas as cidades. Não é uma área isolada, mas parte integrante de um corredor residencial e turístico desenvolvido, beneficiando da dinâmica económica e infraestrutural de uma das zonas mais procuradas da costa espanhola.
O acesso aéreo principal é através do Aeroporto de Málaga, situado a cerca de 45 km em linha reta. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 46 km. As praias, nomeadamente a Playa Isdabe, estão a menos de 1 km. A prática de golfe é facilitada pela proximidade imediata do El Campanário Golf Course, a 773 metros. O porto de Puerto Banús, um centro de lazer e compras, fica a 6,4 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 1 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19°C. Com uma altitude de 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2% em direção ao mar, a área favorece a ventilação natural. A região regista aproximadamente 3.851 horas de sol por ano. A temperatura da água permite uma temporada de banho que se estende por cinco meses, geralmente de maio a outubro, tornando a vida exterior viável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente inclui praias como Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya, todas a uma distância inferior a 1,5 km. A recreação é fortemente focada no golfe, com o El Campanário e o El Paraíso Golf Club muito próximos. Para além do mar e do golfe, a área oferece facilidades como o RojaRossa Tennis and Padel Club. Miradouros locais, como o Mirador de la Charca de los Tubos, oferecem vistas panorâmicas da região a cerca de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Diana Park situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, numa posição intermédia entre Estepona e Marbella. Esta localização permite usufruir das comodidades e serviços de ambas as cidades. Não é uma área isolada, mas parte integrante de um corredor residencial e turístico desenvolvido, beneficiando da dinâmica económica e infraestrutural de uma das zonas mais procuradas da costa espanhola.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL426638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950 euros, ou o Lantana Residencial em Mijas, a partir de 205.000 euros, este duplex em Diana Park situa-se num segmento de mercado superior. Esta diferença justifica-se pela localização na Costa del Sol Ocidental, uma área com maior procura de valorização, e pela proximidade imediata ao mar e a campos de golfe de renome. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais de 259.000 euros, representa a opção de construção nova, mas frequentemente com metragens inferiores ou localizações menos centrais face ao mar. O valor de 699.000 euros reflete o prémio de uma propriedade pronta a habitar numa zona consolidada entre Marbella e Estepona.
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