Duplex nachádzajúci sa v Diana Parku ponúka 93 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt z roku 1992 je orientovaný na juh a disponuje 25 m² terasou s výhľadom na more. Komplex je súčasťou oplotenej urbanizácie so spoločným bazénom. Poloha zabezpečuje blízkosť k golfovým ihriskám a pobrežiu, pričom nadmorská výška 23 metrov a mierny sklon prispievajú k ľahkej dostupnosti lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti v blízkosti Playa Isdabe a golfového ihriska El Campanario, pričom obe lokalita sú vzdialené menej ako jeden kilometer. Okolie charakterizuje urbanizovaná štruktúra s dochádzkovou vzdialenosťou k základným službám. Vzhľadom na nízku nadmorskú výšku je terén rovinatý s prevládajúcou zástavbou bytových a rodinných domov.
Dispozícia objektu pokrýva potreby trojčlennej rodiny alebo páru s návštevami prostredníctvom troch spální a dvoch kúpeľní rozdelených na dvoch úrovniach. Vypracovanie zahŕňa úložný priestor a krytú terasu pre exteriérový pobyt. Južná orientácia podporuje prirodzené vyhrievanie interiéru, kým podzemné parkovanie rieši potrebu bezpečného uskladnenia vozidla.
Tento predaj predstavuje sekundárny trh s nehnuteľnosťou, ktorá bola dokončená v roku 1992. Všetka infraštruktúra vrátane osadenia zeleně a komunikačných sietí je plne funkčná a stabilizovaná. Žiadne fázy výstavby alebo dokončovacie práce nie sú naplánované, čo umožňuje okamžitý užívok nehnuteľnosti po prevode vlastníctva.
Nehnuteľnosť nepredstavuje novostavbu, a preto neobsahuje najnovšie energetické štandardy spojené s súčasnou výstavbou. Lokalita nie je izolovaná, nachádza sa v oblasti s prítomnosťou dopravy a susedných budov. Objekt neponúka priamy prístup na pláž z terasy, ale vyžaduje krátku prechádzku. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle súkromné pozemky.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť nehnuteľnosti bez čakania na ukončenie výstavby. Vhodný je pre golfistov v dôchodkovom veku, ktorí oceňujú dochádzkovú vzdialenosť ihriska. Pároch či malým rodinám, ktoré preferujú bytie v uzavretej komunite so službami v okolí, môže tento duplex ponúknuť dostatočný komfort. Investori zvažujúci sekundárny trh na vysoce postavenej časti pobrežia môžu zhodnotiť polohu vzhľadom na dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Nekoná sa pre tých, ktorí vyžadujú veľké pozemky pre pestovanie alebo maximálnu izoláciu od susedov.
Hoci je budova z roku 1992, stav údržby je popisovaný ako vynikajúci. Konštrukčné prvky zahŕňajú dvojité sklo, ktoré prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kúpeľne sú vybavené sanitačným keramikou a kuchyňa je plne zariadená a vybavená spotrebičmi. V interiéri sú použité vstavané skrine na mieru pre optimalizáciu úložných priestorov. Podlahové krytiny a stenové prevedenia odpovedajú štandardu konca 20. storočia s možnosťami modernizácie. Klimatizácia s funkciou vykurovania a chladenia zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Prítomnosť optického vlákna a satelitnej televízie svedčí o modernizácii technického vybavenia v priebehu rokov užívania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 699 000 €. Ako jednotka z druhej ruky z roku 1992 reflektuje trhovú hodnotu danej lokality, ktorá je determinovaná blízkosťou mora a golfových ihrísk. V porovnaní s novšími projektmi v regii môže byť tento cenový bod odrazom stabilizovanej infraštruktúry a veľkosti pozemku. Cena je fixná pre tento konkrétny objekt, variabilita na trhu v tejto oblasti závisí od ročníku stavby a rozlohy terasy.
Denný život v tejto lokalite je definovaný kombináciou mestského komfortu a blízkosti k moru. Ranná rutina môže zahŕňať krátku prechádzku do supermarketu vzdialeného necelých 300 metrov alebo kávu v jednej z miestnych kaviarní. Svojou polohou v Diana Parku si obyvatelia uchovávajú pocit súkromia v oplotenom komplexe, avšak zároveň sú súčasťou dynamickej oblasti Costa del Sol. Pre milovníkov golfu je blízkosť El Campanario Golf Course (773 m) významným faktorom, ktorý umožňuje pravidelnú aktivitu bez potreby použitia automobilu. Popoludňajšie hodiny je možné tráviť na terase s výhľadom na panorámu mora alebo relaxáciou pri spoločenskom bazéne. Vzdialenosť 780 metrov od pláže Playa Isdabe sprístupňuje kúpanie v letných mesiacoch ako bežnú súčasť týždňa. Večerné prechádzky po pobrežnej promenáde sú prístupné a prispievajú k rekreačnému charakteru bývania.
Infraštruktúra v okolí Diana Parku je plne rozvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 30 reštaurácií, 4 lekárne a viacero bánk, čo zabezpečuje bežný chod domácnosti. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je garantovaná nemocnicou vo vzdialenosti 4,7 km. Pre rodiny s deťmi je relevantná blízkosť The International School of Estepona (0,9 km). Oblasť je obsluhovaná 6 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo redukuje závislosť na automobile pre vnútorné presuny. Poloha medzi Esteponou a Marbellou umožňuje jednoduchý prístup k službám väčších miest.
Mapa ilustruje polohu Diana Parku v blízkosti pobrežnej čiary a golfových ihrísk. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a supermarketom, ako aj hlavné prístupové komunikácie smerom k diaľnici AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Diana Park je situovaný na západnom pobreží provincie Málaga, v sektore medzi mestami Estepona a Marbella. Táto oblasť je známa ako Nová zlatá míľa. Poloha je strategická v tom zmysle, že poskytuje ticho menej zastavaných oblastí avšak s dobrou dostupnosťou k dynamickejším centrám týchto miest. V porovnaní s východnou časťou pobrežia je tu menej hustá zástavba.
Strand Playa Isdabe je vzdialený 780 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku po rovine. Golfové ihrisko El Campanario je dostupné na 773 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 52 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar je vzdialené 46 kilometrov v priamej línii. Supermarkety a denné potreby sú dostupné do 300 metrov od nehnuteľnosti. Prístav Puerto Deportivo José Banús je vzdialený 6,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Historický priemerný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne, čo podporuje využitie južne orientovanej terasy. Zwembadseizoen, definovaný teplotou vody 20 °C a vyššou, trvá približne 5 mesiacov. Mierne zvýšenie terénu o 23 metrov nad morom a sklon 2 % prispievajú k prirodzenej ventilácii a minimalizujú riziko vody v záhrade.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Isdabe a Salduna, sa nachádzajú v radiuse jedného kilometra a ponúkajú piesočnaté pásma. Pre športové vyžitie je k dispozícii tenisový a padelový klub RozaRossa vzdialený 1,0 km. Golfoví nadšenci môžu využívať dve ihriská v bezprostrednej blízkosti: El Campanario (0,8 km) a El Paraíso (1,5 km). V okolí sú tiež k dispozícii plavecké bazény a športové centrá. Rekreačná ponuka je doplnená o chodníky pre pešiu turistiku v okolí dy parku.
Zdroj: OpenStreetMap
Diana Park je situovaný na západnom pobreží provincie Málaga, v sektore medzi mestami Estepona a Marbella. Táto oblasť je známa ako Nová zlatá míľa. Poloha je strategická v tom zmysle, že poskytuje ticho menej zastavaných oblastí avšak s dobrou dostupnosťou k dynamickejším centrám týchto miest. V porovnaní s východnou časťou pobrežia je tu menej hustá zástavba.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL426638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ukazuje, že Diana Park sa nachádza v cenovej kategórii, ktorá odráža vyššiu trhovú hodnotu západnej pobrežnej zóny Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje novšiu výstavbu v nižšej cenovej hladine, avšak s väčšou vzdialenosťou od mora v tejto cenovej relácii. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú novostavby, avšak Diana Park ako sekundárna nehnuteľnosť ponúka väčšiu zrelú zeleň a stabilizované okolie. Rozdiel v cene medzi týmito projektmi je determinovaný hlavne polohou 'New Golden Mile' a blízkosťou k moru a golfu, ktoré sú v tejto oblasti prémiové. Kým Lacantana a Etherna lákajú nižšou vstupnou cenou a novou konštrukciou, Diana Park obchoduje s okamžitou dostupnosťou v plne fungujúcej lokalite. V španielskej kultúre bývania je okamžitý presun do funkčnej komunity s uvedenými službami často preferovaný pred čakaním na dokončenie nových vývojových projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID