Este ático se encuentra en Marbella, en la zona de El Paraíso, entre Estepona y Marbella, en el New Golden Mile. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 206 m² de superficie habitable, actualmente en construcción con una entrega indicativa en el cuarto trimestre de 2026. El precio de venta está fijado en 829.000 €. El entorno es urbano, con tiendas y servicios diarios a pocos minutos a pie, playas a aproximadamente 1,4 km en línea recta y dos campos de golf a menos de un kilómetro. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km por carretera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en El Paraíso, en el New Golden Mile, una franja residencial consolidada entre Estepona y Marbella. Un supermercado está a 790 m y una farmacia a 822 m, ambos accesibles a pie. Las playas de Playa Isdabe y Salduna están a unos 1,4 km en línea recta. El campo de golf El Campanario está a 387 m del complejo.
La vivienda está pensada para residencia permanente o estacional: tres dormitorios, dos baños, incluido uno en suite, una cocina-salón equipada que se abre a una terraza, armarios empotrados y un trastero privado. El aire acondicionado frío/calor y el doble acristalamiento garantizan el confort durante todo el año. Una piscina privada y una terraza cubierta amplían el espacio habitable al exterior.
La construcción está en marcha, con una entrega indicativa prevista para el cuarto trimestre de 2026, entregada totalmente terminada con paquetes de diseño de interiores opcionales. La urbanización cerrada de 40 residencias dúplex incluye piscina comunitaria, gimnasio, espacio de coworking, jardines ajardinados, seguridad 24 horas y aparcamiento subterráneo con carga para vehículos eléctricos.
La propiedad no incluye parcela de jardín; el espacio exterior se compone de terrazas. Hay tres dormitorios en lugar de las configuraciones de cuatro o cinco también disponibles en el complejo. Las fechas de finalización son indicativas y están sujetas al avance de la obra. Un hospital está a 5,1 km, por lo que los servicios médicos más allá de las farmacias requieren un corto trayecto en coche.
Ref: VL039367
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que planee un traslado parcial o total a la Costa del Sol comprobará que los servicios a pie, el terreno llano y la proximidad a la sanidad (un hospital a 5,1 km, varios centros de salud en el municipio) reducen las dificultades de instalarse. Las familias con hijos se benefician de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en el amplio municipio de Marbella, con opciones internacionales como el British International School a unos 2,2 km de la zona del centro. Los jugadores de golf disponen de dos campos a pocos minutos a pie de la puerta. Los compradores que buscan una segunda vivienda que genere ingresos en su ausencia pueden utilizar el modelo de alquiler gestionado del complejo, mientras que la seguridad 24 horas y la configuración cerrada reducen las preocupaciones por largos periodos de desocupación. La propiedad es menos evidente para compradores que desean ocupación inmediata: la entrega está prevista indicativamente para el cuarto trimestre de 2026, por lo que la finalización y el amueblamiento llegarán después de esa fecha. También encaja para quienes priorizan terrazas y piscina sobre un jardín privado, ya que el espacio exterior aquí es aéreo y no de parcela. Los compradores que dependan únicamente del transporte público deben saber que, aunque Marbella tiene 11 líneas de autobús y 50 paradas en todo el municipio, la vida diaria en El Paraíso es más práctica con coche, en especial para visitas al hospital y trayectos al aeropuerto.
La especificación sigue el estándar de la construcción contemporánea de obra nueva en la Costa del Sol. La cocina está totalmente equipada e integrada con el salón en un diseño abierto, conectada a la terraza a través de puertas correderas, una configuración que maximiza la luz y la ventilación cruzada en la principal zona de estar, . El dormitorio principal incluye baño en suite y armarios empotrados, y todos los dormitorios reciben armarios empotrados de serie. Las ventanas son de doble acristalamiento. El control del clima se realiza mediante aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda. Se incluye un trastero privado, lo que resuelve la cuestión práctica de almacenamiento que a menudo plantea vivir en un ático. Los paquetes de diseño de interiores son opcionales en la entrega, permitiendo a los compradores influir en los acabados dentro de un marco coordinado en lugar de encargar ellos mismos un acondicionamiento completo. A nivel de complejo, la construcción incluye aparcamiento subterráneo con puntos de carga para vehículos eléctricos, cada vez más relevante dado la infraestructura de carga ya presente en la zona, con un punto público a 1,6 km y el Marbella Supercharger a 3,3 km del centro, . Las instalaciones comunitarias comprenden piscina, gimnasio, espacio de coworking y jardines ajardinados, mantenidos con seguridad 24 horas. La entrega está prevista indicativamente para el cuarto trimestre de 2026, totalmente terminada. Como con todos los proyectos en fase de construcción, los compradores deben tratar las fechas de finalización como indicativas y verificar el avance actual de la obra y los detalles de la especificación en la documentación de compra.
Este ático se ofrece como compra de vivienda terminada a un precio de venta fijo de 829.000 €, no un precio desde, . Por ese importe, el comprador adquiere 206 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños, una piscina privada, una terraza cubierta y un trastero dentro de una urbanización cerrada. Proyectos de obra nueva comparables en Marbella anuncian actualmente precios desde entre 590.000 € (Almazara Views) y 690.000 € (Breeze), aunque esas cifras suelen corresponder a unidades base más pequeñas; este precio de venta debe valorarse frente a la especificación entregada y las inclusiones. La entrega está prevista, de forma indicativa, para el cuarto trimestre de 2026.
La vida diaria alrededor de este ático viene marcada por la combinación de un entorno residencial urbano y la vegetación inmediata junto al golf. Las mañanas pueden empezar con un corto paseo al supermercado a 790 m o a la farmacia a 822 m; ambos son distancias prácticas para las gestiones diarias a pie o en bicicleta. El terreno llano hacia la costa, una pendiente de aproximadamente el 1,4 %, hace que caminar o ir en bicicleta sea realista y no teórico. El campo de golf El Campanario está a 387 m del complejo y El Paraíso Golf Club a menos de 800 m, de modo que el golf forma parte efectivamente del barrio y no es un destino que requiera planificación. La playa está a unos 1,4 km en línea recta, lo que significa que el acceso por carretera es algo más largo pero sigue estando a pocos minutos en coche. En un radio de dos kilómetros, la zona cuenta con 137 restaurantes, 25 cafeterías, 29 farmacias y 20 bancos, lo que indica una infraestructura de servicios madura y de todo el año, y no una franja turística estacional. Las tardes y los fines de semana giran en torno a la terraza y la piscina privada, el gimnasio y la piscina comunitaria, o un corto trayecto en coche a Estepona o Marbella para disfrutar de restauración y oferta cultural. El clima respalda este ritmo: una temperatura media anual de 19,1 °C y una temporada de baño de cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores. Para compradores que reparten su tiempo entre España y otro país, el modelo de alquiler gestionado del complejo ofrece una forma de mantener la vivienda ocupada durante las ausencias.
El entorno combina tranquilidad residencial con una densa infraestructura cotidiana. En un radio de dos kilómetros hay 137 restaurantes, 25 cafeterías, 29 farmacias y 20 bancos, un nivel de servicios que mantiene la zona funcional los doce meses del año, y no solo en temporada alta, . El supermercado más cercano está a 790 m y la farmacia a 822 m, ambos alcanzables a pie por terreno llano. La sanidad va desde farmacias hasta un hospital a 5,1 km. Para el deporte, el municipio cuenta con 415 instalaciones deportivas; piscinas como Supera Miraflores (0,6 km) y la piscina municipal (1,1 km) están cerca del centro. La playa está a aproximadamente 1,4 km en línea recta, con Playa Isdabe, Salduna y Playa Atalaya todas a menos de 1,8 km. Los golfistas pueden caminar a El Campanario (387 m) o a El Paraíso Golf Club (776 m). Los centros de Estepona y Marbella están ambos a un corto trayecto en coche, añadiendo mercados, eventos culturales y vida de puerto deportivo. Puerto Banús está a unos ocho minutos en coche según el promotor. Las ocho playas con Bandera Azul de la zona, incluidas Cabopino, El Faro y La Fontanilla, reflejan una calidad del agua constante a lo largo de este tramo de costa.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el New Golden Mile entre Estepona y Marbella. Nótese el grupo de campos de golf inmediatamente al noreste del complejo y la línea de playa a unos 1,4 km al sur. Las distancias marcadas son en línea recta; las rutas por carretera son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraíso ocupa el New Golden Mile, el tramo costero entre Estepona y Marbella que se ha convertido en uno de los corredores residenciales más consolidados de la Costa del Sol. Marbella, el ancla municipal, tiene 159.786 habitantes (2025) y funciona como cabeza administrativa de la región, con 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo y líquido. Málaga, la capital provincial, está a 47 km; Algeciras a 66 km y el aeropuerto de Gibraltar a 58 km. La ubicación equilibra la proximidad a los servicios de Marbella con una base residencial más tranquila y cercana al litoral de Estepona.
En coche, la propiedad conecta directamente con el corredor costero A-7: Puerto Banús está a unos ocho minutos, los centros de Estepona y Marbella están ambos cerca, y el aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos en coche (unos 45 km). El aeropuerto de Gibraltar está a 58 km en línea recta, ofreciendo una alternativa para viajes vinculados al Reino Unido. Las distancias citadas aquí son en línea recta salvo que se indiquen como tiempos de trayecto; las distancias por carretera son mayores. Las playas de Playa Isdabe y Salduna están a 1,4 km en línea recta, unos minutos en coche o un paseo de duración moderada, . Un supermercado (790 m) y una farmacia (822 m) están a pie, y gran parte del abastecimiento diario de la zona puede alcanzarse a pie o en bicicleta gracias al terreno llano. Existe transporte público, 11 líneas y 50 paradas en el municipio, , pero las frecuencias están orientadas a las rutas del centro, por lo que el coche sigue siendo el medio práctico para visitas al hospital (5,1 km), traslados al aeropuerto y exploración más amplia. Los conductores de vehículos eléctricos disponen de un punto de carga a 1,6 km además de la carga subterránea en el propio complejo.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un entorno verdaderamente habitable todo el año. Las temperaturas medias mensuales van desde los 12 °C del mes más fresco hasta los 26 °C del más cálido, con una media anual de 19,1 °C, lo bastante cálido para usar la terraza en la mayoría de las estaciones sin picos extremos de verano como en el interior, . La temporada de baño dura cinco meses, con temperaturas del mar de 20 °C o superiores. La propiedad se sitúa a baja altitud cerca de la costa, y la pendiente hacia la playa es de aproximadamente el 1,4 %, lo que significa un terreno llano y transitable sin escaleras ni calles empinadas. La orientación del dormitorio principal y la terraza hacia vistas al mar y a la montaña se deriva de la posición elevada del dúplex dentro del complejo. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, en consonancia con el patrón mediterráneo de la Costa del Sol. Dentro del municipio más amplio, los escapes verdes incluyen el mirador de los Gitanos a 3,3 km y las zonas ajardinadas junto al golf alrededor de El Paraíso, dando a los residentes opciones tanto costeras como de naturaleza interior en un radio corto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es una característica definitoria de la ubicación. Playa Isdabe y Salduna están a 1,4 km en línea recta y Playa Atalaya a 1,8 km, ofreciendo una elección de tramos a pocos minutos en coche. El municipio de Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul en total, incluidas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros (Adelfas), un indicio de calidad del agua y servicios constantes en esta costa, . El golf es el segundo pilar recreativo: El Campanario está a 387 m del complejo y El Paraíso Golf Club a menos de 800 m, con la instalación de práctica The Range a 5,7 km y campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) y Magna Marbella (8,1 km) al alcance. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km del centro) y Marina la Bajadilla (1,2 km) atienden la náutica y la restauración frente al mar. En cuanto a la forma física, el gimnasio y la piscina del complejo se complementan con instalaciones municipales que incluyen Supera Miraflores (0,6 km) y Polideportivo Riohuelo (0,4 km) cerca del centro.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Dentro del mercado de Marbella, este ático ocupa un nicho específico que difiere de las alternativas del centro y de la zona este. Proyectos de obra nueva comparables actualmente anunciados en Marbella incluyen Almazara Views (desde 590.000 €), Origin Marbella (desde 645.000 €) y Breeze (desde 690.000 €). Esos precios desde generalmente se aplican a apartamentos de nivel de entrada, mientras que este precio de venta de 829.000 € es fijo para un ático de 206 m² entregado con tres dormitorios, piscina privada y trastero, un nivel de especificación que normalmente está por encima de las unidades base de promociones con precio desde, . En cuanto a la ubicación, la posición del New Golden Mile entre Estepona y Marbella cambia la proximidad inmediata al casco antiguo de Marbella por la adyacencia directa a dos campos de golf y un entorno residencial más tranquilo. El corredor costero se beneficia del mismo clima y de las mismas playas con Bandera Azul que el centro de Marbella, conservando una menor densidad turística: el municipio en su conjunto cuenta con 52 hoteles y 12.781 plazas, pero se agrupan en torno al centro y Puerto Banús y no en El Paraíso. La accesibilidad es comparable a ambos lados de la ciudad, el aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos en coche, y el aeropuerto de Gibraltar, a 58 km en línea recta, ofrece una alternativa para ciertas rutas, . Para compradores que sopesan la proximidad al estilo de vida del golf y los servicios a pie frente al bullicio del centro de Marbella, esta ubicación representa el extremo más tranquilo del mismo mercado municipal, con volúmenes de transacción de alrededor de 4.743 al año que indican buena liquidez tanto en el segmento de segunda mano como en el de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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