Ce penthouse est situé à Marbella, dans le quartier d'El Paraíso, entre Estepona et Marbella sur la New Golden Mile. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 206 m² de surface habitable, actuellement en construction avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. Le prix demandé est fixé à 829 000 €. Le cadre est urbain, avec des commerces et des commodités quotidiennes accessibles à pied, des plages à environ 1,4 km à vol d'oiseau et deux parcours de golf à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km par la route.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à El Paraíso sur la New Golden Mile, une bande résidentielle établie entre Estepona et Marbella. Un supermarché se trouve à 790 m et une pharmacie à 822 m, tous deux accessibles à pied. Les plages de Playa Isdabe et Salduna se trouvent à environ 1,4 km à vol d'oiseau. Le parcours de golf El Campanario est à 387 m de la résidence.
Le logement est conçu pour un usage permanent ou saisonnier : trois chambres, deux salles de bains dont une salle de bains attenante, une cuisine-salon équipée ouvrant sur une terrasse, des placards intégrés et un débarras privatif. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort toute l'année. Une piscine privée et une terrasse couverte prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
La construction est en cours, avec une livraison indicativement prévue au quatrième trimestre 2026, livrée entièrement finie avec des offres de décoration intérieure en option. La résidence sécurisée de 40 logements duplex comprend une piscine commune, une salle de sport, un espace de coworking, des jardins paysagers, une sécurité 24 heures sur 24 et un parking souterrain avec recharge pour véhicules électriques.
Le bien immobilier ne comprend pas de jardin privatif ; l'espace extérieur se compose de terrasses. Il compte trois chambres et non les configurations de quatre ou cinq chambres également disponibles dans la résidence. Les dates d'achèvement sont indicatives et dépendent de l'avancement des travaux. Un hôpital se trouve à 5,1 km, donc les infrastructures médicales au-delà des pharmacies nécessitent un court trajet en voiture.
Ref: VL039367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur envisageant une relocation partielle ou totale sur la Costa del Sol constatera que les commodités accessibles à pied, le terrain plat et la proximité des soins de santé (un hôpital à 5,1 km, plusieurs centres de santé dans la commune) réduisent les friction de l'installation. Les familles avec enfants bénéficient de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la grande commune de Marbella, avec des options internationales comme la British International School à environ 2,2 km du centre-ville. Les golfeurs disposent de deux parcours à distance de marche de la porte d'entrée. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire générant des revenus en leur absence peuvent utiliser le modèle de location gérée de la résidence, tandis que la sécurité 24 heures sur 24 et le caractère fermé de la résidence réduisent les inquiétudes liées aux longues périodes de vacance. Le bien est moins évident pour les acheteurs souhaitant une occupation immédiate : la livraison est indicativement prévue au quatrième trimestre 2026, de sorte que l'achèvement et l'ameublement interviendront après cette date. Il convient également à ceux qui privilégient les terrasses et la piscine à un jardin privatif, puisque l'espace extérieur ici est en étage et non lié à un terrain. Les acheteurs dépendant uniquement des transports publics noteront que si Marbella compte 11 lignes de bus et 50 arrêts dans toute la commune, la vie quotidienne à El Paraíso est plus pratique en voiture, notamment pour les visites à l'hôpital et les trajets vers l'aéroport.
La spécification suit le standard de la construction neuve contemporaine sur la Costa del Sol. La cuisine est entièrement équipée et intégrée au salon dans une disposition ouverte, reliée à la terrasse par des portes coulissantes, une configuration qui maximise la lumière et la ventilation traversante dans la principale zone de vie. La chambre principale comprend une salle de bains attenante et des placards intégrés, et toutes les chambres reçoivent des placards intégrés en standard. Les fenêtres sont à double vitrage. La climatisation réversible assure le contrôle de la température dans tout le logement. Un débarras privatif est inclus, ce qui répond à la question pratique du rangement que soulève souvent la vie en penthouse. Des offres de décoration intérieure sont facultatives à la livraison, permettant aux acquéreurs d'influencer les finitions dans un cadre coordonné plutôt que de commander eux-mêmes un aménagement complet. Au niveau de la résidence, la construction comprend un parking souterrain avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout de plus en plus pertinent compte tenu de l'infrastructure de recharge déjà présente dans la zone, avec une borne publique à 1,6 km et le Superchargeur de Marbella à 3,3 km du centre. Les équipements communs comprennent une piscine, une salle de sport, un espace de coworking et des jardins paysagers, entretenus sous sécurité 24 heures sur 24. La livraison est indicativement prévue au quatrième trimestre 2026, entièrement finie. Comme pour tous les projets en phase de construction, les acheteurs doivent considérer les dates d'achèvement comme indicatives et vérifier l'avancement actuel du chantier et les détails de la spécification dans la documentation d'achat.
Ce penthouse est proposé comme achat de bien existant à un prix demandé fixe de 829 000 €, et non un prix « à partir de ». Pour ce montant, l'acquéreur obtient 206 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains, une piscine privée, une terrasse couverte et un débarras au sein d'une résidence sécurisée. Des programmes neufs comparables à Marbella affichent actuellement des prix à partir de 590 000 € (Almazara Views) et 690 000 € (Breeze), mais ces chiffres concernent généralement des unités de base plus petites ; ce prix demandé doit être évalué au regard de la spécification livrée et des éléments inclus. La livraison est indicativement prévue au quatrième trimestre 2026.
La vie quotidienne autour de ce penthouse est marquée par la combinaison d'un cadre résidentiel urbain et de la verdure immédiate du golf. Les matinées peuvent commencer par une courte marche jusqu'au supermarché à 790 m ou à la pharmacie à 822 m ; deux distances pratiques pour les courses quotidiennes à pied ou à vélo. Le terrain plat vers la côte, une pente d'environ 1,4 %, rend la marche et le vélo réalistes plutôt que théoriques. Le parcours de golf El Campanario se trouve à 387 m de la résidence et l'El Paraíso Golf Club à moins de 800 m, si bien que le golf fait effectivement partie du quartier plutôt que d'être une destination nécessitant une organisation. La plage se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que l'accès par la route est légèrement plus long mais reste à quelques minutes en voiture. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 137 restaurants, 25 cafés, 29 pharmacies et 20 banques, ce qui témoigne d'une infrastructure de services mature, fonctionnant toute l'année, et non d'une simple bande touristique saisonnière. Les soirées et week-ends s'organisent autour de la terrasse et de la piscine privée, de la salle de sport et de la piscine communes, ou d'un court trajet en voiture vers Estepona ou Marbella pour la restauration et les activités culturelles. Le climat soutient ce rythme : une température annuelle moyenne de 19,1 °C et une saison de baignade de cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus. Pour les acheteurs qui partagent leur temps entre l'Espagne et un autre pays, le modèle de location gérée de la résidence offre un moyen de garder le logement occupé pendant les absences.
Les environs combinent calme résidentiel et infrastructure quotidienne dense. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve 137 restaurants, 25 cafés, 29 pharmacies et 20 banques, un niveau d'équipement qui maintient la zone fonctionnelle douze mois par an, et pas seulement en haute saison. Le supermarché le plus proche est à 790 m et la pharmacie à 822 m, tous deux accessibles à pied sur un terrain plat. Les soins de santé vont des pharmacies à un hôpital situé à 5,1 km. Pour le sport, la commune compte 415 installations sportives ; des piscines comme Supera Miraflores (0,6 km) et la piscine municipale (1,1 km) se trouvent près du centre-ville. La plage est à environ 1,4 km à vol d'oiseau, avec Playa Isdabe, Salduna et Playa Atalaya toutes dans un rayon de 1,8 km. Les golfeurs peuvent se rendre à pied à El Campanario (387 m) ou à l'El Paraíso Golf Club (776 m). Les centres d'Estepona et de Marbella sont tous deux à courte distance en voiture, ajoutant marchés, événements culturels et vie de port de plaisance. Puerto Banús est à environ huit minutes en voiture selon le promoteur. Les huit plages au Pavillon Bleu de la zone, dont Cabopino, El Faro et La Fontanilla, témoignent d'une qualité d'eau constante le long de cette portion de côte.
La carte montre la position du bien immobilier sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. On remarquera le groupe de parcours de golf immédiatement au nord-est de la résidence et la ligne de plage à environ 1,4 km au sud. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso occupe la New Golden Mile, la portion côtière entre Estepona et Marbella qui s'est développée en l'un des corridors résidentiels les plus établis de la Costa del Sol. Marbella, l'ancre municipale, compte 159 786 habitants (2025) et fonctionne comme le chef-lieu administratif de la région, avec 4 743 transactions immobilières par an, signe d'un marché actif et liquide. Málaga, la capitale provinciale, est à 47 km ; Algeciras à 66 km et l'aéroport de Gibraltar à 58 km. L'emplacement équilibre la proximité des services de Marbella avec une base résidentielle plus calme, plus proche du littoral d'Estepona.
En voiture, le bien immobilier est directement relié au corridor côtier de l'A-7 : Puerto Banús est à environ huit minutes, les centres d'Estepona et de Marbella sont tous deux proches, et l'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 minutes de trajet en voiture (environ 45 km). L'aéroport de Gibraltar est à 58 km à vol d'oiseau, offrant une alternative pour les voyages liés au Royaume-Uni. Les distances citées ici sont à vol d'oiseau sauf indication contraire comme temps de trajet ; les distances routières sont plus longues. Les plages de Playa Isdabe et Salduna sont à 1,4 km à vol d'oiseau, quelques minutes en voiture ou une marche de longueur modérée. Un supermarché (790 m) et une pharmacie (822 m) sont accessibles à pied, et une grande partie de l'approvisionnement quotidien de la zone peut être rejointe à pied ou à vélo compte tenu du terrain plat. Les transports publics existent, 11 lignes et 50 arrêts dans la commune, mais les fréquences sont orientées vers les trajets du centre-ville, de sorte que la voiture reste le mode pratique pour les visites à l'hôpital (5,1 km), les transferts à l'aéroport et l'exploration au-delà. Les conducteurs de véhicules électriques disposent d'une borne de recharge à 1,6 km ainsi que de la recharge souterraine dans la résidence elle-même.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un véritable environnement de vie à l'année. Les températures mensuelles moyennes vont de 12 °C au mois le plus frais à 26 °C au mois le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 19,1 °C, assez chaud pour utiliser la terrasse dans la plupart des saisons, sans pics estivaux extrêmes comme à l'intérieur des terres. La saison de baignade dure cinq mois, avec des températures de la mer supérieures ou égales à 20 °C. Le bien se trouve en basse altitude près de la côte, et la pente vers la plage est d'environ 1,4 %, ce qui signifie un terrain plat et praticable à pied, sans escaliers ni rues escarpées. L'orientation de la chambre principale et de la terrasse vers les vues sur la mer et la montagne découle de la position en duplex en hauteur dans la résidence. Les précipitations sont concentrées en dehors des mois d'été, conformément au schéma méditerranéen de la Costa del Sol. Dans la commune élargie, les échappées vertes comprennent le point de vue Mirador de los Gitanos à 3,3 km et les zones paysagères adjacentes au golf autour d'El Paraíso, offrant aux résidents des options côtières et de nature intérieure dans un court rayon.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est une caractéristique déterminante de l'emplacement. Playa Isdabe et Salduna se trouvent à 1,4 km à vol d'oiseau et Playa Atalaya à 1,8 km, offrant un choix de stretches de sable à quelques minutes en voiture. La commune de Marbella compte au total huit plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla et Los Monteros (Adelfas), un indicateur de la qualité de l'eau et des services constants le long de cette côte. Le golf est le second pilier récréatif : El Campanario est à 387 m de la résidence et l'El Paraíso Golf Club à moins de 800 m, avec la structure d'entraînement The Range à 5,7 km et des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) et Magna Marbella (8,1 km) à portée de main. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km du centre-ville) et Marina la Bajadilla (1,2 km) accueillent la navigation de plaisance et la restauration au bord de l'eau. Côté fitness, la salle de sport et la piscine de la résidence sont complétées par des équipements municipaux dont Supera Miraflores (0,6 km) et Polideportivo Riohuelo (0,4 km) près du centre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Dans le marché de Marbella, ce penthouse occupe une niche spécifique qui se distingue des alternatives du centre-ville et du côté est. Les programmes neufs comparables actuellement annoncés à Marbella comprennent Almazara Views (à partir de 590 000 €), Origin Marbella (à partir de 645 000 €) et Breeze (à partir de 690 000 €). Ces prix « à partir de » s'appliquent généralement à des appartements d'entrée de gamme, alors que ce prix demandé de 829 000 € est fixe pour un penthouse livré de 206 m² avec trois chambres, une piscine privée et un débarras, un niveau de spécification qui se situe généralement au-dessus des unités de base des programmes affichés en prix « à partir de ». En termes d'emplacement, la position sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella échange la proximité immédiate de la vieille ville de Marbella contre l'adjacence directe à deux parcours de golf et un cadre résidentiel plus calme. Le corridor côtier bénéficie du même climat et des mêmes plages au Pavillon Bleu que le centre de Marbella, tout en conservant une densité touristique moindre : la commune dans son ensemble compte 52 hôtels et 12 781 lits, mais ceux-ci se concentrent autour du centre-ville et de Puerto Banús plutôt qu'à El Paraíso. L'accessibilité est comparable des deux côtés de la ville, l'aéroport de Málaga est à environ 45 minutes en voiture, et l'aéroport de Gibraltar à 58 km à vol d'oiseau offre une alternative pour certains itinéraires. Pour les acheteurs qui soupèsent la proximité du lifestyle golf et des commodités accessibles à pied face à l'effervescence du centre de Marbella, cet emplacement représente le bout le plus calme du même marché municipal, avec des volumes de transaction d'environ 4 743 par an indiquant une bonne liquidité tant sur le segment de la revente que sur celui du neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI