Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, ist ein 1980 fertiggestelltes Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt auf einem 700 m² großen Grundstück, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen Privatpool sowie Meerblick. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Rosario gelegen, profitiert diese Villa von ihrer Nähe zur Mittelmeerküste. Sie befindet sich in einer angesehenen Wohnanlage, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. In der unmittelbaren Umgebung sind wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar, was einen bequemen Alltag ermöglicht.
Diese Residenz ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über separate Wohn-, Ess- und Rückzugsbereiche. Mit drei Schlafzimmern bietet sie Platz für Familien oder für alle, die ein Gästezimmer benötigen. Der Privatgarten mit Pool und die Dachterrasse sprechen alle an, die das Leben im Freien und die mediterrane Lebensart suchen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1980 fertiggestellt wurde. Zwar ist es kein Neubau, wurde jedoch gut gepflegt und ist sofort verfügbar. Sie repräsentiert eine stabile Wohnoption in einem etablierten Gebiet, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Villa bietet weder die Ausstattung eines Neubaus noch die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei modernen Bauten üblich sind. Es handelt sich um eine Immobilie zum Festpreis, d. h. der Angebotspreis ist nicht verhandelbar. In der Beschreibung werden keine spezifischen Barrierefreiheitsmerkmale für Personen mit eingeschränkter Mobilität hervorgehoben.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein Leben an der Küste mit gut erreichbaren Einrichtungen priorisieren. Sie spricht alle an, die eine sofort beziehbare Wohnung suchen und Bauzeiten umgehen möchten. Käufer, die die Nähe zum Strand schätzen, nur 1,8 km bis Playa de San Andrés, , finden diese Lage vorteilhaft. Die bestehende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe macht sie für das dauerhafte Wohnen oder längere Urlaube geeignet. Der Privatgarten und der Poolbereich sprechen alle an, die das Leben im Freien und das Empfangen von Gästen genießen, während die etablierte Wohnanlage ein Gefühl von Sicherheit für Dauerbewohner oder zeitweise Abwesende vermittelt.
1980 fertiggestellt, präsentiert sich diese freistehende Villa in einem guten Gesamtzustand. Obwohl konkrete Details zu Materialien und Ausstattung des ursprünglichen Baus nicht vorliegen, deuten Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Schränke und ein eigenes Bad auf praktische Designelemente hin. Das Vorhandensein einer Klimaanlage zeigt den Fokus auf Klimakomfort. Das Äußere profitiert von einem Privatpool und einer Dachterrasse, was die Attraktivität als mediterrane Residenz steigert. Für ein umfassendes Verständnis der aktuellen Qualität und Standards wären weitere Untersuchungen zu Baumaterialien, Dämmung und eventuellen späteren Renovierungen erforderlich.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.500.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis nicht Gegenstand von Verhandlungen auf Basis von Bauphasen oder Resteinheiten. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie sofort nach Abschluss des Kaufs bezogen werden kann. Diese feste Preisstruktur spricht Käufer an, die Sicherheit beim Erwerb suchen und die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden möchten.
El Rosario bietet ein ausgewogenes Stadt- und Küstenleben. Die Villa liegt in einer etablierten Wohnanlage, die eine sichere und private Umgebung bietet. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 212 Metern gedeckt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (384 innerhalb von 2 km) und Cafés (157 innerhalb von 2 km) unterstützt ein aktives Sozialleben. Die flache Neigung in Richtung der nahegelegenen Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) macht den Zugang zum Meer unkompliziert. Mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 12–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C ist das Klima ideal, um die Außenbereiche und den Privatpool ganzjährig zu nutzen. Die Lage verbindet Wohnruhe mit bequemer Anbindung an städtische Einrichtungen.
Die unmittelbare Umgebung dieser Villa in El Rosario ist durch die städtische Lage mit wichtigen Dienstleistungen in Reichweite geprägt. Ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke bequem 212 Meter von der Immobilie entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (384 innerhalb von 2 km) und Cafés (157 innerhalb von 2 km) zeugt von einer lebendigen lokalen Szene. Das Gebiet ist zudem gut mit Sporteinrichtungen ausgestattet, darunter mehrere Zentren innerhalb von 1 km, und hat eine flache Neigung zum Strand hin, was den Zugang zu Fuß erleichtert. Diese Kombination sorgt dafür, dass Besorgungen und Freizeitaktivitäten oft ohne Fahrzeug erledigt werden können, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa in El Rosario, Málaga, hervor. Sie zeigt die Nähe zur Küste, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sowie zentrale Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Malaga. Die Karte zeigt außerdem nahegelegene Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Yachthäfen und vermittelt einen visuellen Überblick über das Angebot des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in El Rosario, einem Küstendistrikt in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 7 km von der lebendigen Stadt Marbella und 42 km von der größeren Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu den Einrichtungen und kulturellen Angeboten beider Städte, während sie in einer eher lokalen, etablierten Wohnanlage leben. Die Lage platziert sie zentral in der beliebten Region Costa del Sol, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und mediterrane Lebensart.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt, mit minimaler Steigung. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Während ein Auto für Erkundungen im weiteren Umland der Costa del Sol von Vorteil ist, verfügt das unmittelbare Gebiet über eine hohe Dichte an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50) mit 50 Linien, was die Mobilität in der Region unterstützt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Villa liegt auch bequem nahe wichtiger Dienste wie einem Krankenhaus (642 m) und EV-Ladepunkten (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario genießt ein subtropisch-mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Badesaison dauert typischerweise 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhe der Immobilie beträgt nur 6 Meter über dem Meeresspiegel, was zur Nähe zur Küste und zum milden Mikroklima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist, was das Leben im Freien und die Nutzung des Privatpools für einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für den Strandzugang positioniert, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Andere bemerkenswerte Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Das Gebiet bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Sportzentren innerhalb eines Radius von 1 km, wie Centro Municipal de Ajedrez und Centro Wellness. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) liegen ebenfalls in der Nähe und bedienen maritime Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL041009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab €269.000) ist diese freistehende Villa in El Rosario auf einem deutlich höheren Preisniveau positioniert, was ihre etablierte Lage, die größere Grundstücksgröße und die bestehende Bausubstanz widerspiegelt. Diese Neubauprojekte bieten in der Regel moderne Designs und Ausstattung, sind jedoch mit den entsprechenden Wartezeiten bis zur Fertigstellung verbunden. Diese Villa als bezugsfertige Bestandsimmobilie bietet sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes Wohnumfeld. Während die Vergleichsprojekte auf Einstiegspreise für Neubauten abzielen, repräsentiert diese Immobilie ein anderes Marktsegment, das sofortigen Bezug und eine bestimmte etablierte Umgebung über Neubau-Merkmale stellt. Der Preis von €1.500.000 spiegelt ihre Größe, die Lage in einer begehrten Wohnanlage und private Einrichtungen wie einen Pool wider, im Kontrast zu den kompakteren und oft gemeinschaftsorientierten Angeboten der genannten Neubauprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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