Questo appartamento, situato nella rinomata zona di Elviria a Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto consolidato sulla Costa del Sol. Costruito nel 2023, l'immobile offre finiture moderne e un design funzionale, con una superficie abitabile di 98 m². La vicinanza ai servizi e alla costa, unita a un prezzo di partenza di €730.000 per le unità con due camere da letto, lo posiziona come una soluzione abitativa per chi cerca comfort e accessibilità in una delle aree più richieste della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona ben servita dell'est di Marbella, a breve distanza dalla costa. La posizione è caratterizzata dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari, raggiungibili anche a piedi. La connettività con il centro di Marbella e l'aeroporto di Málaga ne aumenta l'attrattività logistica.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo immobile offre spazi ben distribuiti, climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. La dotazione di un posto auto e un ripostiglio integrati soddisfa necessità pratiche. La vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture commerciali si allinea con un desiderio di stile di vita dinamico e a portata di mano.
La proprietà, completata nel 2023, rientra nella categoria del nuovo sviluppo residenziale. Le finiture interne riflettono standard costruttivi attuali, con particolare attenzione al comfort abitativo grazie a sistemi di climatizzazione avanzati e riscaldamento a pavimento. La struttura è dotata di ascensore, facilitando l'accesso agli appartamenti.
Il progetto non include viste panoramiche sul mare o sulla montagna, concentrandosi piuttosto su affacci interni verso giardini e aree verdi. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale ma non un'esposizione solare completa durante l'intera giornata. Non sono previste piscine private, ma l'accesso a una piscina comune. Le proprietà non sono direttamente fronte mare, ma situate nelle immediate vicinanze.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un'area consolidata della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi e infrastrutture. È una scelta adatta per famiglie grazie alla presenza di scuole nelle vicinanze e per professionisti che necessitano di facile accesso all'aeroporto di Málaga. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a pochi minuti di distanza. La sua collocazione, vicina alla costa ma inserita in un contesto residenziale tranquillo, può attrarre coloro che desiderano un equilibrio tra vita attiva e relax. L'anno di costruzione recente e le finiture moderne soddisfano chi cerca una proprietà pronta all'uso senza necessità di ristrutturazioni.
L'appartamento, costruito nel 2023, presenta finiture di alto livello progettate per garantire comfort e durabilità. Il sistema di riscaldamento a pavimento, esteso anche ai bagni, assicura un comfort climatico costante durante i mesi più freschi. L'aria condizionata, con funzioni sia di raffreddamento che di riscaldamento, permette una gestione ottimale della temperatura interna. Gli interni sono concepiti per massimizzare la luce naturale, con un orientamento a sud-est che contribuisce a creare ambienti luminosi. Le aree comuni includono un ascensore e una piscina condominiale. La proprietà include inoltre un posto auto privato sotterraneo e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il prezzo di partenza per gli appartamenti con due camere da letto in questo sviluppo è di €730.000. Questa fascia di prezzo si inserisce nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, specificamente nella zona di Marbella Est. La disponibilità è legata alle unità ancora sul mercato, dato che il progetto è stato completato nel 2023. Le caratteristiche come le finiture moderne, la posizione e i servizi inclusi (parcheggio, ripostiglio) giustificano tale posizionamento. La dinamica del mercato locale, con un numero significativo di transazioni registrate, suggerisce una domanda costante per immobili in aree consolidate.
Elviria, situata a est di Marbella, è conosciuta per la sua densità edilizia contenuta e la presenza di vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. Quest'area residenziale offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e bar, unita alla presenza di scuole e strutture sanitarie nel raggio di pochi chilometri, definisce un contesto quotidiano pratico. L'ambiente è predisposto per uno stile di vita rilassato, con la possibilità di attività all'aperto grazie ai numerosi campi da golf e alle spiagge nelle vicinanze. La presenza di hotel e strutture turistiche indica un'area vivace ma anche residenziale, adatta a chi cerca una quotidianità comoda.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale curato, con una buona dotazione di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (511 m) e farmacie (445 m) facilita la gestione quotidiana. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 3.6 km. L'offerta formativa è copiosa, con diverse scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La zona è servita da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti interni alla regione.
La posizione di Elviria, nel cuore della Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità alla costa mediterranea e dalla sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella Est. La mappa illustra la densa rete di infrastrutture e servizi, inclusi campi da golf, spiagge e arterie di trasporto, che caratterizzano quest'area dinamica e attraente per la residenza.
Elviria si posiziona strategicamente nell'area orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla 'Milla de Oro' e alle altre zone di interesse di Marbella, pur mantenendo un carattere residenziale distinto. La distanza dall'aeroporto di Málaga (32 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena, raggiungibili tramite la AP-7, permette un'ampia esplorazione della Costa del Sol. La sua posizione è ideale per chi desidera combinare la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità dei centri urbani circostanti.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km, offrendo collegamenti internazionali. I principali snodi autostradali sono facilmente raggiungibili per spostamenti in Andalusia e nel resto della Spagna. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, mentre altre località balneari come Playa de Cabopino sono a circa 4.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Greenlife Golf Marbella sono situati entro 1 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi invernali e i 26°C in estate. Il soleggiamento è elevato, con circa 3,855 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona, situata a circa 41 metri sul livello del mare, presenta una pendenza dolce verso la costa (1.3%), rendendo gli spostamenti verso il mare agevoli. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano a meno di 2.1 km, offrendo ampi spazi sabbiosi e servizi. Playa de Cabopino, a circa 4.4 km, è nota per il suo porto turistico. Le attività ricreative sono molteplici: la zona è un punto di riferimento per il golf, con campi come Greenlife Golf Marbella a meno di 1 km e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Per il tempo libero, sono disponibili centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km e piscine pubbliche. Le marine di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marbella offrono ulteriori opzioni per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nell'area orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla 'Milla de Oro' e alle altre zone di interesse di Marbella, pur mantenendo un carattere residenziale distinto. La distanza dall'aeroporto di Málaga (32 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza ad altre località costiere come Estepona e Benalmádena, raggiungibili tramite la AP-7, permette un'ampia esplorazione della Costa del Sol. La sua posizione è ideale per chi desidera combinare la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità dei centri urbani circostanti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL311188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, Elviria si distingue per essere un'area residenziale di Marbella Est, caratterizzata da una densità edilizia moderata e una forte presenza di vegetazione. Rispetto ad altre zone come Estepona, dove si trovano progetti come Acqua Gardens e Aby Upper con prezzi di partenza inferiori, Elviria si posiziona su una fascia di mercato più elevata, riflettendo la desiderabilità della sua ubicazione all'interno di Marbella. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo un'alternativa nella zona centrale della costa. L'appartamento in questione, con un prezzo di €730.000, si allinea con la proposta di immobili moderni e ben posizionati all'interno di complessi residenziali che offrono comfort e servizi. La vicinanza a campi da golf di prestigio e a spiagge rinomate, come quelle di Marbella, conferisce a Elviria un valore aggiunto rispetto a località più periferiche, giustificando un posizionamento di prezzo più alto e attraendo un pubblico che ricerca specifiche qualità abitative e uno stile di vita esclusivo.
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