Este apartamento recém-construído em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 98 m² de área útil, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, integrando-se num ambiente urbano que combina tranquilidade com acesso a serviços essenciais. A proximidade da costa e a infraestrutura circundante definem o seu posicionamento na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, a uma curta distância de Marbella, o imóvel situa-se numa área urbana com acesso pedonal a comércio e serviços. A proximidade a praias como Playa de Artola (1.9 km) e a facilidade de acesso a vias principais posicionam-no estrategicamente na costa.
O apartamento destina-se a quem procura um estilo de vida confortável, com comodidades urbanas a curta distância e acesso a lazer de praia e golfe. A configuração de dois quartos e a construção recente respondem a necessidades de habitação permanente ou de férias.
Construído em 2023, o imóvel apresenta acabamentos modernos. A estrutura da edificação, concluída recentemente, garante conformidade com normas atuais de construção e eficiência energética. A venda inclui lugar de garagem e arrecadação.
O imóvel não oferece vista mar direta nem uma vasta área de terreno privativo. A sua localização é numa zona com alguma densidade urbana, o que implica a presença de edifícios próximos e alguma atividade quotidiana nas imediações.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona consolidada da Costa del Sol, com acesso facilitado a serviços e lazer. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e a praias como a Playa de Artola (1.9 km) atrai entusiastas destas atividades. A presença de escolas internacionais, como o English International College (0.9 km), torna-o uma opção para famílias com crianças em idade escolar. A curta distância de 32 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é um fator importante para quem viaja frequentemente ou tem familiares no estrangeiro. O ambiente urbano com comércio a uma distância pedonal (supermercado a 511 m, farmácia a 445 m) também se alinha com quem valoriza a conveniência no dia-a-dia.
O apartamento, construído em 2023, foi concebido com um padrão moderno e intemporal. Equipado com ar condicionado (quente e frio) e aquecimento por piso radiante, assegura conforto térmico durante todo o ano, com destaque para os sistemas de aquecimento em todas as casas de banho. As vistas para jardins paisagísticos e áreas verdes contribuem para uma atmosfera serena. A funcionalidade é complementada por uma divisão de lavandaria separada e espaço adicional de arrumação. A qualidade de construção é refletida nos acabamentos, projetados para durabilidade e estética contemporânea, alinhados com as expectativas de um imóvel novo num desenvolvimento de luxo.
O apartamento tem um preço de venda a partir de €730.000. Esta valorização reflete a sua localização em Elviria, a proximidade a serviços e praias, e a condição de imóvel recém-construído. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Variações de preço podem ocorrer dependendo de unidades específicas ou de características adicionais não detalhadas, mas o valor base estabelecido posiciona-o no segmento médio-alto do mercado residencial da Costa del Sol, considerando as suas dimensões e amenidades.
Elviria, na Costa del Sol, é uma área residencial que beneficia da proximidade de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente mais verdejante, com pinheiros e sobreiros, e a conveniência urbana. Com 27 restaurantes, 3 escolas e 3 farmácias num raio de 2 km, o quotidiano é facilitado. O turismo é relevante, com 52 hotéis na área, o que indica uma dinâmica constante, mas a baixa densidade de construção em muitas zonas de Elviria contribui para uma atmosfera residencial. A presença de 4.743 transações imobiliárias na região sugere um mercado ativo. O acesso a serviços como centros de saúde e a variedade de atividades de lazer, como golfe e desportos aquáticos, moldam o ritmo de vida.
Viver em Elviria significa estar numa área residencial estabelecida, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A baixa densidade populacional, combinada com áreas verdes, como pinhais e sobreiros, proporciona um ambiente agradável. Com 27 restaurantes, 9 cafés e 3 escolas num raio de 2 km, a vida quotidiana é prática. A oferta de hotéis (52 na área) e a infraestrutura turística sugerem uma zona animada, especialmente durante os meses de maior afluência turística, mas o caráter residencial predominante mantém um certo nível de tranquilidade. A proximidade a instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km), enriquece as opções de lazer.
O mapa ilustra a localização do projeto em Elviria, uma área costeira a leste de Marbella. Destaca-se a proximidade ao mar, praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana que inclui comércio e serviços essenciais, definindo o contexto geográfico e de acessibilidade.
Elviria situa-se na parte leste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (6 km) permite fácil acesso a uma cidade com forte identidade cultural, serviços de luxo e vida noturna. A 32 km do Aeroporto de Málaga e a 45 km da cidade de Málaga, a região está bem conectada a nível internacional e regional. A distância a Fuengirola (e à sua estação de comboios) oferece outra opção de transporte e acesso a outras localidades costeiras.
A acessibilidade é um ponto forte, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 32 km por via terrestre, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso a praias como a Playa de Artola está a 1.9 km, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. A infraestrutura local inclui um supermercado a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, ambos a uma curta distância a pé, o que minimiza a necessidade de deslocações de carro para as necessidades básicas. Várias linhas de transporte público (3 linhas com 39 paragens) oferecem alternativas para a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.855 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. O relevo local é suave, com uma inclinação de 1.3% em direção ao mar, o que facilita o acesso à costa. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável, com brisas marítimas frequentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com a Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km) a destacarem-se, ambas reconhecidas pela sua extensão e qualidade. A Playa de Cabopino (4.4 km) é outra opção próxima. Para os amantes de golfe, a área é servida por vários campos de renome: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Outras facilidades de lazer incluem o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas como a da Playa Real (2.4 km), complementando a oferta desportiva e recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte leste de Marbella, uma localização estratégica na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (6 km) permite fácil acesso a uma cidade com forte identidade cultural, serviços de luxo e vida noturna. A 32 km do Aeroporto de Málaga e a 45 km da cidade de Málaga, a região está bem conectada a nível internacional e regional. A distância a Fuengirola (e à sua estação de comboios) oferece outra opção de transporte e acesso a outras localidades costeiras.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL311188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), o imóvel em Elviria apresenta um valor de entrada superior (€730.000), refletindo a sua localização mais próxima de Marbella e possivelmente um mercado imobiliário distinto. O Aby Upper, também em Estepona, com um preço inicial de €320.000, situa-se num segmento de mercado significativamente mais acessível, sugerindo características e localização diferentes. O Alba Benalmadena, em Benalmádena, com preços a partir de €598.000, posiciona-se entre os dois anteriores em termos de valor, mas Elviria distingue-se pela sua integração num núcleo urbano com uma oferta consolidada de serviços e lazer, nomeadamente campos de golfe e proximidade a praias de renome, características que justificam o seu posicionamento de preço.
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